2025存量房买卖合同示范文本（版）

2025存量房买卖合同示范文本（XX版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份zhenghaoma/统一社会信用代码：地址：联系dianhua：乙方（买方）：姓名：身份zhenghaoma/统一社会信用代码：地址：联系dianhua：鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，为明确双方权利义务关系，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产中介服务经营管理规定》等相关法律法规，在平等自愿、诚实信用的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其名下的位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋产权证号为：，房屋用途为：，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米。1.2该房屋土地使用权证号为：，权利人为：。1.3该房屋的权属情况为：□国有土地□集体土地□其他，权属证明文件包括但不限于：。1.4该房屋是否存在共有权人？□是□否。如存在共有权人，甲方应提供共有权人同意出售该房屋的书面文件，并由共有权人签字确认。第二条成交价格2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品的转让价款，不包括办理权属转移登记所需的各项税费。2.3如该房屋存在租约，甲方应向乙方提供承租人放弃优先购买权的书面声明。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），应于年月日前支付至甲方指定账户；余款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），应于该房屋权属转移登记完成后日内支付。3.2甲方指定收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.3甲乙双方约定，如乙方需通过贷款方式支付购房款，甲乙双方应共同配合完成贷款审批及发放手续。若贷款未能批准或放款，则甲乙双方协商解决。第四条交房事项4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房条件为：该房屋已空置，无租客占用，房屋内无遗留物品，水、电、燃气、暖气、物业等相关费用已结清。4.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证；房屋钥匙；物业管理费收据；水、电、燃气、暖气等费用结清证明；其他与该房屋相关的重要文件。4.3交房当日，甲乙双方应共同对该房屋进行查验，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付该房屋或未按期办理权属转移登记手续的，应按日向乙方支付该房屋成交价格的万分之五作为违约金，直至履行完毕为止。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款的，应按日向甲方支付该房屋成交价格的万分之五作为违约金，直至履行完毕为止。5.3任何一方无正当理由解除合同的，应向守约方支付该房屋成交价格的10%作为违约金。第六条税费承担6.1甲乙双方同意，办理该房屋权属转移登记所需的税费，由□甲方承担□乙方承担□双方协商承担。6.2如法律、法规规定由原所有权人承担的税费，由甲方承担；由买受人承担的税费，由乙方承担。第七条权属转移登记7.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理权属转移登记手续。7.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的文件，并在乙方支付完毕购房款后日内完成权属转移登记手续。7.3房屋权属转移登记完成后，甲乙双方应共同领取不动产权证书。不动产权证书上载明的权利人应为乙方。第八条物业交割8.1甲方应结清该房屋在交付前的所有物业费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等。8.2如该房屋存在维修基金，甲方应配合乙方一次性将维修基金账户余额转移至乙方名下。8.3甲方不得以任何理由拒绝配合乙方办理物业交割手续，否则应承担相应违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下为签署部分）甲方（卖方）签字：签署日期：年月日乙方（买方）签字：签署日期：年