门市运营合同范本

门市运营合同范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有某处门市，现愿将该门市出租给乙方进行运营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将门市出租给乙方，乙方在约定的范围内进行合法经营，双方共同维护市容市貌和商业秩序。

二、合同背景：乙方有意租赁甲方门市，双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保所出租的门市符合相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

2.甲方应向乙方提供门市钥匙，并保证钥匙的完好无损。

3.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方交付符合约定的门市，确保乙方可以正常进行经营活动。

4.甲方应保证所提供的门市设施、设备齐全，并保持其正常运行状态。

5.甲方有义务对乙方在经营过程中所涉及的法律法规问题提供必要的指导和帮助。

6.甲方应按照约定的时间和方式，向乙方收取租金，并保证租金的合理性和合法性。

7.甲方有义务在合同约定的期限内，对乙方因租赁门市所发生的合理费用给予支持和配合。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付租金，并保证租金的及时性和合法性。

2.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

3.乙方应妥善保管门市，保持市容市貌整洁，不得擅自改变门市的结构和用途。

4.乙方有义务在经营过程中，对门市内的设施、设备进行合理使用和保养，确保其正常运行。

5.乙方应按照约定，在经营活动中产生的垃圾、废弃物等，及时清理并按规定处理。

6.乙方应积极配合甲方进行合同履行过程中的各项检查、验收等工作。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将门市及附属设施、设备完好地归还甲方。

三、双方权利：

1.甲方有权利要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权利要求乙方遵守国家法律法规，维护市容市貌，不得损害甲方及他人的合法权益。

3.乙方有权利要求甲方按照约定提供符合约定的门市，并有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的支持和帮助。

四、双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供符合约定的门市，并保证所提供的门市设施、设备齐全且运行正常。

2.甲方有义务按照约定的时间和方式，向乙方收取租金，并保证租金的合理性和合法性。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并保证租金的及时性和合法性。

4.乙方有义务在经营过程中遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

5.双方有义务在合同履行过程中，按照约定进行合作，共同维护市容市貌和商业秩序。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总金额为人民币__________元（大写：____________________元整），该金额包括但不限于租金、押金及其他可能产生的相关费用。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）租金按月支付，每月租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。

（2）乙方应在每月的__________日前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。

（3）若乙方未能在规定时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

2.押金支付：

（1）乙方需在签订本合同之日向甲方支付人民币__________元作为押金（大写：____________________元整）。

（2）租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还押金。

3.额外费用支付：

（1）除租金和押金外，乙方还应支付因经营产生的额外费用，如水电费、物业管理费等。

（2）额外费用应在产生后的__________日内支付，支付方式同租金支付。

4.付款凭证：

（1）乙方支付款项后，应向甲方提供银行付款凭证或现金支付凭证。

（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的收据或发票。

三、财务结算

1.双方应每月进行一次财务结算，核对租金和其他费用的支付情况。

2.若发现支付错误，双方应在发现之日起__________日内进行更正。

四、争议解决

1.若双方在支付过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他

1.本合同约定的支付方式为人民币支付，如遇汇率变动，不影响双方的支付义务。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度应合理，并提前__________日通知乙方。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付门市或提供设施、设备，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

2.若甲方擅自提高租金或增加乙方负担，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

3.若乙方未按约定支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

4.若乙方违反合同约定，擅自改变门市结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.若乙方在经营过程中造成他人损害或违反法律法规，导致甲方承担相应责任，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择以下仲裁方式：

（1）仲裁机构：__________仲裁委员会。

（2）仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。

（3）仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量避免影响门市运营和双方利益。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、管辖法院

双方同意，因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应提交至__________市__________区人民法院管辖。

五、合同解除

1.若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照约定进行清算，并处理相关事宜。

3.合同解除不影响双方在合同有效期内已发生的权利和义务。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本合同暂不生效：

1.甲方提供符合约定的门市及相关设施、设备；

2.乙方支付首期租金及押金；

3.双方已完成合同签订手续。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签合同。

三、变更与终止条款

1.合同变更：在合同有效期内，任何一方需变更合同内容，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。

2.合同终止：

（1）合同期满，双方不再续签；

（2）因一方违约，守约方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

（4）法律、法规或政策变化导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.合同解除后，双方应按照约定进行清算，并处理相关事宜。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送，并视为已送达。

2.通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址，自发出之日起__________个工作日视为送达。

五、合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应将门市及附属设施、设备完好地归还甲方。

2.甲方应在合同解除之日起__________日内退还乙方已支付的押金（如有）。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文档

1.门市租赁需求说明，包括租赁面积、用途、设施要求等。

2.乙方经营计划书，详细说明经营目标、策略、预期收益等。

二、设计方案

1.门市内部装修设计方案，包括平面布局、装修风格、材料选择等。

2.门市外部形象设计方案，包括招牌、广告位、照明等。

三、技术规格

1.门市内所需设施、设备的技术规格说明书。

2.乙方经营所需的相关技术标准、操作规程等。

四、各类证件复印件

1.甲方提供的门市产权证明、租赁权证明等复印件。

2.乙方提供