绿色租赁合同环保意识的体现

绿色租赁合同环保意识的体现编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有符合环保要求的绿色建筑，乙方有意租赁该建筑以用于其经营活动，双方本着节约资源、保护环境的原则，经友好协商，达成如下绿色租赁协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的绿色建筑出租给乙方使用，乙方在租赁期间遵守环保法规，共同推动绿色环保事业。

二、合同背景：乙方认识到环保的重要性，愿意在租赁期间采取环保措施，降低能源消耗，减少环境污染。甲方积极响应乙方需求，提供绿色租赁服务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的绿色建筑符合国家环保标准和相关法律法规，提供安全、健康的租赁环境。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态，及时维修租赁物存在的缺陷。

3.甲方应提供租赁物相关的环保设施和设备，并保证其正常运行。

4.甲方应遵守合同约定，按时收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应协助乙方办理租赁物的相关手续，包括但不限于环保审批、消防验收等。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家环保法律法规，在租赁期间采取有效措施，降低能源消耗和环境污染。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。

3.乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁和完好，不得损坏租赁物。

4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.乙方应遵守租赁物的使用规定，不得从事违法活动。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状，归还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行环保义务。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和相关费用。

3.乙方有权要求甲方提供符合环保要求的租赁物。

4.乙方有权要求甲方协助办理租赁物的相关手续。

5.乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的良好状态。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的环保性能，提供必要的环保设施。

2.甲方有义务按照合同约定收取租金和相关费用。

3.乙方有义务遵守国家环保法律法规，采取环保措施。

4.乙方有义务合理使用租赁物，爱护租赁物。

5.乙方有义务按照约定支付租金和相关费用。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本绿色租赁合同的总金额为人民币__________元整（￥__________），以下简称“租赁总额”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁总额的__________%作为首付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.月租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（￥__________），自租赁物交付之日起每月的__________日前支付。

3.额外费用：在租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的所有额外费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额支付。

4.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为保证金，租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应在__________日内无息退还保证金。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方按约定支付的款项后，应及时开具相应的发票。

2.乙方支付款项后，甲方应出具收据，确认收到款项。

3.如乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或费用总额的__________%计算。

4.在合同履行期间，如因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的租金和保证金中相应比例的费用。

四、付款方式：

1.乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的合法支付方式进行付款。

2.银行转账支付时，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明合同编号和付款用途。

3.如采用现金支付，乙方应在甲方指定的地点进行，并由甲方出具收据。

五、税务处理：

1.乙方应自行承担因租赁活动产生的所有税费。

2.甲方在提供发票时，应按照国家税收政策规定，依法纳税。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.甲方未能按照合同约定提供符合环保要求的租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还多收租金。

c.甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于未收租金总额的__________%作为滞纳金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于未收租金总额的__________%作为滞纳金。

b.乙方擅自改变租赁物的结构、功能或用途，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.乙方违反环保法规，导致环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同适用中华人民共和国法律。

4.如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律与管辖：

1.本合同签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.除非双方另有约定，本合同争议的解决应提交合同签订地人民法院管辖。

四、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。

五、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。

附则：

一、生效条件：本绿色租赁合同自双方签字盖章之日起生效，但须满足以下条件：

1.甲方已向乙方交付符合环保要求的租赁物；

2.乙方已按照合同约定支付了首付款；

3.双方已就合同内容达成一致，无争议。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.合同变更：任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后以书面形式修订合同。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

2.合同终止：

a.租赁期满，本合同自动终止。

b.因一方违约，另一方有权解除合同，并按照合同约定追究违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可终止合同。

d.双方协商一致，决定提前终止合同。

四、通知方式：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。通知自送达对方或对方指定收件人时生效。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并保持租赁物原状，不得损坏。

2.甲方应在合同解除后__________日内退还乙方已支付的保证金，扣除因乙方违约或损坏租赁物而产生的费用。

六、合同解除或终止不影响双方在合同有效期内已经产生的权利和义务。

七、合同附件：本合同附件为本绿色租赁合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

八、合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

九、争议管辖：如因本合同产生或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、合同解释：本合同的标题仅为方便查阅，不构成合同的组成部分，对本合同的解释应以合同正文为准。

附件：

1.需求文档：详细列明了乙方租赁绿色建筑的具体需求和功能要求，包括但不限于建筑用途、环保标准、设施设备等。

2.设计方案：包含了绿色建筑的详细设计方案，包括建筑结构、内部布局、环保技术应用等。

3.技术规格：详细说明了绿色建筑所使用的环保材料、设备的技术参数和性能指标。

4.环保审批文件：甲方提供的绿色建筑环保审批文件，包括环评报告、节能评估报告等。

5.消防验收合格证明：甲方提供的绿色建筑消防验收合格证明文件。

6.租赁物清单：详细列出了租赁物清单，包括家具、电器、设备等，并标明数量和状态。

7.甲方营业执照复印件：甲方提供的营业执照复印件，证明甲方具有合法的租赁主体资格。

8.甲方税务登记证明复印件：甲方提供的税务登记证明复印件，证明甲方已依法登记纳税。

9.甲方开户银行信息：甲方提供的开户银行信息，包括银行名称、账户号码等，用于租金和保证金支付。

10.双方签订的补充协议：如有必要，双方签订的任何补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

代表签字：_________________________

职务：___________