购房定金支付凭证模板

购房定金支付凭证模板编号：__________

甲方（出卖方）名称：__________

甲方（出卖方）地址：__________

乙方（买受方）名称：__________

乙方（买受方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意向购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下购房定金支付凭证：

一、涉案房屋基本情况：涉案房屋位于__________，房屋面积为__________平方米，结构为__________，楼层为__________层。

二、购房定金：乙方同意向甲方支付购房定金人民币__________元整。

三、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在购买涉案房屋过程中的权利义务，确保双方合法权益。

四、合同背景：甲乙双方在充分了解涉案房屋及相关情况的基础上，本着公平、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

五、合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

六、合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应法律责任。

七、争议解决：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出卖方）的责任和义务：

1.甲方应保证涉案房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。

2.甲方应向乙方提供涉案房屋的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应确保涉案房屋不存在任何未披露的债务、抵押或其他负担。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，向乙方交付涉案房屋。

5.甲方应保证涉案房屋的质量符合国家相关标准和规定，如存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。

6.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和协助乙方办理相关税费缴纳。

7.甲方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易活动。

乙方（买受方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房定金，并按约定支付剩余房款。

2.乙方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易活动。

3.乙方在签订合同前应充分了解涉案房屋的情况，包括但不限于房屋结构、面积、权属等。

4.乙方在签订合同后不得无故撤销购房意向，如需撤销，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

5.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收涉案房屋，并配合甲方办理房屋过户手续。

6.乙方在房屋交付前应自行对房屋进行检查，如发现质量问题，应在合理期限内通知甲方。

7.乙方在房屋交付后应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法的房屋产权证明文件，并保证房屋质量。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款，并妥善使用和维护房屋。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方同意购买甲方所提供的涉案房屋，合同总金额（以下简称“合同总价”）为人民币__________元整。

二、支付方式

1.定金支付：乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金，该定金在房屋交付时转为购房款的一部分。

2.首付款支付：在签订本合同后__________个工作日内，乙方应向甲方支付首付款，首付款金额为合同总价的__________%，即人民币__________元整。

3.尾款支付：在房屋交付前，乙方应支付剩余的购房款，尾款金额为合同总价的__________%，即人民币__________元整。

4.付款时间：各期付款的具体时间点由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中详细列明。

三、支付条件

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内，向乙方提供房屋交付所需的全部必要文件。

2.甲方应在收到乙方支付的尾款后__________个工作日内，向乙方办理房屋交付手续。

3.乙方支付购房款前，应确保所支付的款项来源合法，并承担因资金来源不合法而产生的全部责任。

四、额外费用

1.甲方应向乙方明确告知，在房屋交付过程中可能产生的额外费用，如税费、维修基金等，并在合同中列明。

2.乙方应在收到相关费用明细后__________个工作日内，按照甲方的要求支付上述额外费用。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________%的违约金。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

六、资金监管

1.双方同意，购房款可通过银行监管账户进行支付，以确保资金安全。

2.银行监管账户的具体信息由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中列明。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.如甲方未能按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付合同总价__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.如乙方未能按照合同约定的时间和金额支付购房款，构成违约。乙方应向甲方支付合同总价__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

3.如甲方提供的房屋存在重大质量问题，经乙方确认后，甲方应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。

4.如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

五、其他

1.如有任何一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿因违约行为造成的直接和间接损失。

2.本合同的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同的其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的期限自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成所有必要的过户手续之日止。具体有效期限为__________年。

三、变更与终止条款

1.合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.合同的终止条件包括：

a.房屋交付完毕，乙方支付全部购房款，甲乙双方完成过户手续；

b.一方违约，另一方根据本合同的相关条款解除合同；

c.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。

3.合同终止后，双方应立即履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事宜。

四、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。

2.任何一方变更通知地址或通讯方式，应提前__________个工作日书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的方应立即通知对方，并尽力减少损失。

3.在不可抗力事件持续期间，合同可以暂停履行，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

六、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

附件：

一、涉案房屋产权证明文件

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权登记证明复印件

4.其他相关权属证明文件

二、房屋状况说明书

1.房屋结构图

2.房屋设施清单

3.房屋维修记录

4.房屋检查报告

三、合同附件

1.房屋交付清单

2.付款时间表

3.争议解决流程图

4.不可抗力事件处理指南

四、其他相关文件

1.甲方提供的房屋质量保证书

2.乙方提供的付款凭证

3.银行监管账户信息

4.甲方提供的房屋维修基金缴纳证明

5.甲方提供的税费缴纳证明

五、双方签字盖章页

1.甲方签字盖章页

2.乙方签字盖章页

六、其他辅助材料

1.房屋周边环境介绍

2.房屋交易政策及法规说明

3.房屋市场行情分析报告

4.房屋租赁或出售意向书（如有）

甲方（出卖方）签字盖章：

甲方代表签字：____________________