维修设备的技术协议

维修设备的技术协议

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甲方（托付人）：**x*

法定代表人：****法定地址：****托付代理人：****身份证号码：****职务：

****邮政编码：****通讯地址：****联系人：**梆电话：****传真：****电子信

箱.****

乙方（受托人）：XX有限公司****

法定代表人：*法定地址：称**托付代理人：*身份证号码：职务：总经理邮政

编码：通讯地址：***x联系人：*电话：*传真：*电子信箱：*

依据国家有关法律、法规以及政府行业主管部门关于电梯维护保养的政策、规

定，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方选聘乙方为甲方管理项目供应XX

维保服务，特订立本合同，以资共同遵守。

其次章合同期限

本合同期限为：自XX年4月1日起至XX年3月31日止。

第三章服务费用与结算方式

第一条设备项目设备名称：****设备所在地项目设备总数量：七台，其中：部，

部（详见附件二本合同标的物的规格型号明细）。

其次条服务费用

依据本合同商定的服务形式和服务内容，本合同保养费总计为：******（大写）,

中•******

人工费：共计人民币（大写）（¥元）；

材料费：共计人民币（大写）零（¥0元）。

第三条付款方式1、甲方在本合同生效之日起的第六个月向乙方支付本合同保

养费总额的50%,共计人民币（大写）*（¥元）（其中人工费¥元；材料费。元）

致乙方指定的银行帐户上。余下款项共计人民币（大写）元整（¥元）在本合同

终止前10日内一次性的清。材料及配件费用按本合同有效期内实际发生额结算,

多退少补（如首付材料费有剩余，从人工费余款中扣除），一次结清。

第四条在甲方根据本合同商定付款时，乙方应提前5天向甲方供应符合国家规

定的发票（详见附件八

开票信息）。

第四章双方权利义务

甲方的权利和义务

1.负责设备的日常管理。

2.有权对乙方所供应的服务进行监督、检查，组织甲方的技术人员对乙方服

务质量进行考核和确认，如发觉乙方违反甲方相关管理制度和服务标准行为，甲

方有权向乙方发出《整改通知书》限期整改。

3.为乙方正常开展工作供应便利条件。在本合同期内，免费为乙方供应维保

服务用电及必要的工作环境。保养时，赐予乙方合理充分的停梯时间并设置现场

平安警示标志。

4.本合同期内，若甲方支配第三方对本合同设备实施改造、修理、装饰、更

换的，应在实施前书面通知乙方并征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对

设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果,

由甲方自行担当。

5.在遇到突发大事时，有权要求乙方在场技术人员协作工作，乙方亦有义务

协作甲方工作。

6.可随时以各种形式就乙方供应的服务向乙方提出建议，乙方应仔细听取并

准时订正其服务中存在的问题。

7.有权要求乙方协作甲方对乙方技术人员进行管理和教育。

8.有权阻挡乙方技术人员进入与本合同商定服务无关的甲方设备机房。

9.甲方要求供应超越木合同所列的服务内容时，所发生的费用由甲方担当，

乙方以报价单的形式报甲方同意后实施服务。

10.因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应另行签订合同，

乙方赐予价格优待。

11.如乙方严格依照本合同商定圆满供应服务内容，并达到本合同商定的服务

标准，甲方应按期向乙方支付保养费。

第六条乙方的权利和义务

1.依据甲方的要求和本合同的商定，为甲方供应符合甲方确认的服务质量标

准的电梯维保服务（详见附件一电梯维保服务质量标准）。

2.为甲方供应服务时，应严格遵守双方的有大规章制度。

3.每月不得低于四次派出技术人员，根据国家标准、乙方的工艺和规范及按

本合同商定的内容及要求对甲方设备进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，

以确保设备正常运行（详见附件六维护保养方案表）。

4.供应全天候应急处理服务，即对设备供应365天、每天24小时全天候应急

处理服务。保证在接到甲方报修通知后120分钟内派专业人员赶到现场实施应急

处理。

5.在本合同期内，担当因乙方保养不当所造成的更换甲方设备损坏件的一切

费用。

6.因保养不当造成停梯，若在三个工作日内仍未能恢复运行的，将免收该梯

一个月的保养费（根据本合同商定保养费进行折算，每梯每月保养费为人民币元）;

在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该梯一年的保养费（根据本合同商定

保养费进行折算，每梯每年保养费为人民币元）。

7.协作政府部门对本合同期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整

改项目进行免费整改。

8.当发觉或发生非保养责任事故时，应马上书面通知甲方整改。当事故江峻

影响设备平安运行时，有权通知甲方停止使用该设备并乐观帮助甲方排解事故

（详见附件五本合同标的物的急修任务单）。

9.在实施保养或修理前应事先通知甲方。在服务项目结束后必需由甲方代表

签字认可，并将更换下的废旧零件返给甲方；如没有得到甲方代表签字认可，甲

方有权视本次服务无效。

10.有权要求甲方走乙方实施维保服务供应便利条件。

11.在为甲方供应服务中，需爱护甲方的各种设施设备及建筑物的完好无损，

并留意节水、节电。乙方技术人员因严峻违反有关规定造成的一切损失，由乙方

担当。

12.在供应的服务质量符合甲方要求的前提下，向甲方收取保养费。

13.按甲方要求派遣合格技术人员到甲方指定区域供应服务。乙方技术员工必

需按行业规定着装、佩戴工牌、持证上岗、规范操作。

14.负责在场技术人员的技术培训，内容包括：服务意识、平安学问、专业学

问、礼节礼貌、操作技能等方面的岗位培训。

15.协作甲方做好其派至甲方工作区域的技术人员的管理和教育工作，保持与

甲方的亲密联系。参与甲方召集的沟通会议，讨论解决与维保服务有关问题；定

期征求甲方意见，以改进工作，确保服务质量。

16.无条件地接受甲方对其工作和服务质量的监督、检查，并依据甲方要求对

维保服务工作进行准时调整和改进。

17.负责为甲方供应服务的技术人员办理相关保险，乙方派至甲方的技术人员，

在为甲方供应服务时，如发生工伤及人身意外事故，均由乙方担当全部责任和相

关费用。

18.在作业中应严格要求技术人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的

物品。

19.在设备检修服务进行中，如发觉甲方物业材质有破损迹象，应准时爱护现

场，并马上向甲方通报。由于乙方在电/扶梯修理工作中不慎给甲方或第三方设

施、材料及物品造成损失，由乙方担当全部责任，并支付相关费用。

20.因乙方工作的过错给甲方或第三方造成人身伤亡或经济损失，由乙方担当

全部责任。

21.派出一名主管负责人负责本合同商定的日常工作质量检查和电梯紧急状况

的处理，并于每月二十六日之前将当月的电梯维保工作总结和下月的工方案以书

面形式报告甲方（详见附件三本合同标的物（垂直梯）的维护保养记录、附件四

本合同标的物（自动扶梯）的维护保养记录）。

22.保证仔细完成《电梯维保服务质量标准》的作业项目和标准，确保甲方电

/扶梯设备平安运行。23.乙方供应电/扶梯设备的零配件，必需是合格产品并供

应质量保证期。否则造成损失，乙方应担当赔偿责任（详见附件七配件清单）。

24.乙方接受甲方在本合同附件九中列明的对乙方关键服务指标考核标准要求

（kpi）o

25.在本合同有效期内，乙方须持续具备供应本合同商定服务的经营资格和资

质。否则，甲方随时有权解除合同，而不用担当任何责任。

第五章违约责任第七条因乙方不能根据本合同商定的服务，甲方有权要求乙方

在肯定期限内解决，逾期未解决属乙方严峻违约，甲方有权解除本合同。因此给

甲方造成经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

第八条因乙方工作人员缘由给甲方所造成损失，乙方担当全责任。

第九条甲方依据本合同附件九内容对乙方进行季度考核评分。如考核评分达到

80分以上（含80分），视为乙方服务质量合格并，甲方须根据合同规定支付保

养费用：如考评评分未达到80分，视为乙方服务质量不合格，甲方有权扣除保

养费的巡作为乙方违约金。

第十条本合同任何一方无正值理由提前解除合同的，应向对方支付违约金。违

约金金额相当于一个月的保养费（根据本合同商定保养费进行折算）。由于解除

本合同给对方造成的经济损失超过违约金的，违约方还应赐予对方赔偿。

第十一条为维护甲方的切身利益，在不行预见状况下，如发生漏电、火灾、水

管裂开、救助人命等状况，乙方因实行紧急避险措施造成甲方财产损失的，双方

按有关法律规定处理。第十二条如因不行抗力导致双方无法履行本合同的，本合

同终止。双方均不担当违约责任。

第六章合同变更、终止与解除

第十三条本合同的变更须经双方协商，并签署补充协议方为有效。第十四条本

合同期限届满终止。第十五条在乙方按本合同商定供应服务，并达到本合同商定

的服务标准的前提下，如甲方未按本合同规定的时间向乙方支付服务费用，无正

值理由逾期30日以上的，乙方可以解除本合同，甲方应担当违约责任并向乙方

进行赔偿。第十六条乙方未按本合同履行义务或其他严峻失职造成甲方或第三方

损失的，甲方可以解除本合同，乙方应担当赔偿责任。

第十七条如乙方连续两个季度（6个月）达不到甲方考核评定标准，甲方有权

终止木合同。第十八条乙方发生严峻违约，在收到甲方书面通知三十天内仍不进

行整改或整改不彻底，甲方可以解除本合同，乙方担当因此而给甲方造成的一切

损失。

第七章声明及保证第十九条甲方：******1、甲方有权签署并有力量履行本合

同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行玫行

为。3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲

方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。其次

十条乙方：***1、乙方有权签署并有力量履行本合同。2、在签署本合同时，任

何法院、仲裁机构、行攻机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产

生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。3、乙方为签署本合同所

需的内部授权程序均己完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。

本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。其次十一条甲乙双方保证对在争论、

签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的文件、资料及相关信息（包括商业

隐秘、、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）

予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该

商业隐秘的全部或部分内容。保密期限为自本合同终止之日起满三年。

其次十二条除木合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的

任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。

任何未经另一方书面明确同意的转让均属无效。

第八章通知其次十三条依据本合同商定，本合同一方需向另一方发出的全部通

知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式传递。

其次十四条本合同任何一方通讯地址变更，应自变更之H起十日内，以书面形式

通知对方；因未通知而引起的相关责任由地址变更方担当。

第九章不行抗力其次十五条假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而无

法履行其在本合同条款中商定的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力大事

阻碍其履行期间应予中止。其次十六条受到不行抗力大事影响的一方应在最短的

时间内以书面形式通知另一方，并在该小行抗力大事发生后三十Id内向另一方供

应关于此种不行抗力大事及其持续时间的证据及本合同不能履行或者需要延期

履行的书面资料，并有责任尽一切合理的方法消退或减轻不行抗力大事对对方的

影响。其次十七条不行抗力大事发生时，双方应本着友好协商的态度打算如何连

续执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘

束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或无法消退而致使本合

同任何一方丢失