购物中心儿童业态商铺租赁及运营合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购物中心儿童业态商铺租赁及运营合作协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（运营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______（平方米）商铺业态：______2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。二、租金及支付方式1.租金金额商铺租金为每月______元，共计______元/年。租金支付方式为：______（如预付、按月支付等）。2.支付时间租金应在每月______日前支付。三、商铺运营及管理1.运营要求乙方负责商铺的日常运营和管理，包括但不限于商品销售、顾客服务、环境卫生等。乙方应遵守国家相关法律法规，确保商铺的正常运营。2.运营管理费用乙方应承担商铺的运营管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。四、违约责任及争议解决1.违约责任如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行管理和监督，确保其符合购物中心的整体运营要求。有权根据市场情况调整租赁条款，但应提前通知乙方并给予合理补偿。义务：向乙方提供符合租赁合同的商铺，确保商铺符合租赁时的条件。按照合同约定的时间收取租金，并保证租金的合理使用。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用商铺，开展儿童业态的经营。有权在租赁期内对商铺进行合理装修和改造，但需提前通知甲方并取得同意。义务：严格遵守购物中心的管理规定，维护商铺的正常运营。按时支付租金，并保证租金的支付方式符合合同约定。六、商铺使用与维护1.商铺使用乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或结构。乙方应确保商铺的经营活动不违反国家法律法规，不损害公共利益。2.商铺维护乙方应定期对商铺进行清洁和消毒，保持商铺的环境卫生。七、租金支付与调整1.租金支付租金支付方式为：______（如月付、季付等）。租金支付时间为：每月______日前。2.租金调整租金调整方式为：______（如按市场行情调整、固定调整周期等）。租金调整通知时间为：提前______天。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，金额为______元。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为______元。若乙方擅自改变商铺用途或结构，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、运营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：