联合办公空间租赁合同2025年份4月份灵活工位条款模板

联合办公空间租赁合同2025年灵活工位条款模板本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（出租方）为依法设立并合法存续的实体，拥有位于___________________________（详细地址）的办公场所使用权及经营管理权；乙方（承租方）为依法注册的企业或具备完全民事行为能力的自然人，拟租赁甲方提供的联合办公空间灵活工位。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方协商一致，订立本合同：第一条租赁物描述1.1甲方出租的联合办公空间位于___________________________，具体区域为___________________________（如：A区3层共享办公区）。1.2乙方承租的灵活工位类型为___________________________（如：开放工位/固定桌位/独立卡座），数量为_________个，工位编号为___________________________（如有）。1.3租赁区域内的公共设施包括但不限于：会议室（使用规则见附件）、打印设备、休息区、茶水间及网络基础设施，具体以甲方现场公示为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，最短租赁期为_________个月。2.2租赁期满后，若乙方需续租，应提前_________日书面通知甲方，并按甲方届时公布的收费标准签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方承租的每个灵活工位月租金为人民币_________元（大写：__________________），合计月租金为人民币_________元（大写：__________________）。3.3租金支付周期为_________（月/季/年），乙方应于每周期首日前_________个工作日内支付至甲方指定账户：开户名称：___________________________开户银行：___________________________银行账号：___________________________3.4甲方有权根据市场情况调整租金标准，调整幅度不超过原租金的_________%，且应提前_________日书面通知乙方。第四条押金条款4.1乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：__________________）。4.2租赁关系终止且乙方无违约行为时，甲方应于乙方交还工位并结清全部费用后_________日内无息退还押金。第五条工位使用规则5.1乙方仅可将工位用于_________（如：办公、商务洽谈），不得用于居住、仓储或其他违法违规用途。5.2乙方应遵守甲方制定的《空间使用管理规范》（见附件），包括但不限于访客登记制度、噪音控制要求及设备使用规则。5.3未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借工位或变更工位用途。第六条设施维护与维修6.1甲方负责公共区域设施及网络系统的日常维护，确保符合正常使用条件。6.2乙方应妥善使用工位及附属设备，人为损坏需按甲方公示的维修价格赔偿。第七条保险责任7.1甲方为租赁区域投保财产一切险，乙方存放于工位内的贵重物品应自行投保，甲方不承担保管或赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1任何一方要求变更合同内容，须经双方协商一致并签订书面补充协议。8.2乙方提前解除合同的，应提前_________日书面通知甲方，并按剩余租期租金的_________%支付违约金。8.3甲方因不可抗力或政府行为需提前收回工位的，应提前_________日通知乙方并退还剩余租金及押金。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金超过_________日的，每逾期一日按应付金额的_________%支付滞纳金；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。9.2乙方违反使用规则经甲方三次书面警告仍未改正的，甲方有权单方解除合同。第十条知识产权与保密10.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用。10.2双方应对在合作中获知的对方商业秘密及其他机密信息承担保密义务，保密期限不因合同终止而失效。第十一条不可抗力11.1因地震、火灾、疫情、战争等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免除责任，但需在事件发生后_________日内提供有效证明。第十二条通知与送达甲方地址：___________________________乙方地址：___________________________12.2一方变更联系方式的，应提前_________日通知对方，否则自行承担送达不能的后果。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________________________（具体仲裁委员会）仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：（1）《空间使用管理规范》；（2）《公共设施收费标准》；（3）《安全责任承诺书》。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第十五条税费承担15.1因履行本合同产生的税费由双方依法各自承担。第十六条权利保留16.1一方未行使或延迟行使本合同项下的权利，不视为对该权利的放弃。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式_________份，甲乙双方各执_________份。第十八条其他约定18.1未尽事宜由双方另行协商，协商结果以书面形式作为补充条款。18.2本合同仅为方便阅读而设，不影响条款解释。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义及类型19.1本合同所述“第三方”指为履行或协助履行本合同项下权利义务而介入的非合同缔约方，包括但不限于：（1）中介机构：促成甲乙双方签订本合同的居间服务提供方；（2）担保方：为乙方履约提供信用或财产担保的独立主体；（3）技术服务方：为租赁空间提供网络、安防、设备维护等技术支持的主体；（4）物业管理方：受甲方委托管理租赁区域日常运营的独立主体；（5）其他经甲乙双方书面确认的关联合作方。19.2第三方介入本合同需经甲方或乙方书面提议，并由合同相对方在_________日内明确同意，否则不产生约束力。第二十条第三方责任划分20.1中介机构责任：（1）中介方应如实披露与租赁相关的全部信息，因故意隐瞒或虚假陈述导致合同无法履行的，应向受损方承担赔偿责任；（2）中介服务费由_________方承担，支付标准为合同首期租金的_________%，支付时间为本合同生效后_________日内。20.2担保方责任：（1）担保方为乙方提供的担保范围包括租金、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，担保方式为__________________（连带责任担保/一般保证）；（2）担保期限自本合同生效之日起至乙方全部义务履行完毕后_________个月止。20.3技术服务方责任：（1）确保网络、电力、消防等系统符合国家强制标准，因技术故障导致乙方无法正常使用工位超过_________小时的，应按日租金的_________%向乙方赔偿；（2）定期向甲方提交设施检测报告，甲方有权向乙方公示报告内容。第二十一条第三方权利与义务21.1第三方有权根据与甲方或乙方的独立协议收取服务费用，但不得以任何理由干扰本合同项下甲乙双方权利义务的履行。21.2第三方因履行辅助义务获知的甲乙双方商业秘密，应承担与本合同第十条同等标准的保密义务。21.3第三方需在介入前向甲乙双方提交其合法存续的证明文件及资质证书，包括但不限于营业执照、行业许可证及履约能力说明。第二十二条第三方介入的程序要求（1）第三方基本信息及介入事由的书面说明；（2）第三方与提议方签订的合作协议草案；（3）第三方承诺遵守本合同条款的书面声明。22.2合同相对方应在收到文件后_________日内书面回复是否同意，逾期未回复视为拒绝。22.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方另行签订补充协议，明确三方的权利义务关系及争议解决机制。第二十三条第三方违约处理（1）若第三方为甲方关联方：甲方应直接向乙方承担违约责任，并有权向第三方追偿；（2）若第三方为乙方关联方：乙方应直接向甲方承担违约责任，并有权向第三方追偿；（3）若第三方为独立责任主体：受损方可选择要求第三方或合同相对方承担违约责任，合同相对方承担后可向第三方追偿。23.2第三方存在重大违约行为时，非过错方有权书面通知其余两方解除与该第三方的合作关系，且不视为本合同违约。第二十四条第三方服务的中断与终止（1）第三方丧失履行合同所需的资质或主要设备；（2）第三方被列入失信被执行人名单或破产程序；（3）第三方连续_________次未按约定标准提供服务。24.2终止第三方服务应提前_________日书面通知其余两方，并协商替代服务方案。第二十五条第三方与保险25.1第三方应自行投保与其服务相关的责任险，保险金额不得低于人民币_________万元。25.2因第三方过失导致租赁区域财产损失的，其保险公司应优先向受损方赔付，不足部分由第三方补足。第二十六条争议解决中的第三方参与26.1因第三方行为引发的争议，该第三方应作为独立主体参与仲裁或诉讼程序。26.2争议解决期间，除涉及第三方过错的部分外，本合同其余条款仍继续履行。第二十七条文件送达的扩展27.1第三方的有效送达地址为：___________________________，文件送达规则适用本合同第十二条。第二十八条合同附件补充28.1本合同新增附件包括：（4）《第三方服务协议》；（5）《担保函》；（6）《技术服务质量承诺书》。第二十九条条款独立性29.1本部分条款与第一部分条款具有同等效力，冲突之处以本部分为准。甲方（出租方）：名称：___________________________法定地址：___________________________法定代表人/负责人：___________________________签署日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：名称/姓名：___________________________注册地址/常住地址：___________________________法定代表人/自