出租房安全防火管理制度

出租房安全防火管理制度一、总则1.目的为加强公司出租房的安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障员工生命财产安全，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于公司所有出租房及其居住人员。3.基本原则安全第一、预防为主、综合治理。坚持“谁出租、谁负责”“谁使用、谁负责”的原则，明确各方安全防火责任。二、出租房管理职责1.公司管理部门职责负责出租房安全防火管理制度的制定、修订和监督执行。定期组织对出租房进行安全检查，督促整改安全隐患。协调处理出租房安全防火工作中的重大问题。2.出租房管理人员职责负责出租房的日常管理，包括房屋租赁、入住登记、费用收缴等。向租户宣传安全防火知识，督促租户遵守安全防火规定。定期对出租房进行巡查，及时发现和处理安全隐患。3.租户职责遵守国家法律法规和公司的安全防火管理制度，爱护出租房内的消防设施和器材。不得在出租房内私拉乱接电线、违规使用电器设备、堆放易燃杂物等。发现火灾隐患及时报告出租房管理人员，并配合整改。发生火灾时，应立即报警，并采取必要的灭火和疏散措施。三、出租房消防安全要求1.建筑结构与布局出租房应符合国家相关建筑设计防火规范，不得使用易燃、可燃材料搭建。房屋布局应合理，疏散通道、安全出口应保持畅通，不得堆放杂物。2.消防设施配备出租房内应按规定配备灭火器、消火栓等消防设施和器材，并保持完好有效。灭火器应定期检查、维修和换药，确保其压力正常、药剂有效。消火栓应定期进行试水检查，保证其供水正常、阀门灵活。3.电气安全出租房内的电气线路应符合安全标准，不得私拉乱接电线。电器设备应符合国家安全标准，不得使用不合格或老化的电器。不得在出租房内使用大功率电器，如电炉、热得快等。4.用火安全租户不得在出租房内使用明火做饭，如需使用燃气，应使用合格的燃气器具，并保持通风良好。不得在出租房内吸烟，不得乱扔烟蒂。不得在出租房内焚烧杂物。5.易燃易爆物品管理不得在出租房内储存易燃易爆物品，如汽油、酒精、烟花爆竹等。如需使用易燃易爆物品，应按规定办理相关手续，并采取相应的安全措施。四、出租房安全检查1.定期检查公司管理部门应每月组织一次对出租房的全面安全检查。出租房管理人员应每周对所管理的出租房进行一次巡查。2.专项检查在重大节日、重要活动前，应组织专项安全检查。针对季节性特点，如夏季高温、冬季用火用电高峰等，开展专项安全检查。3.检查内容消防设施和器材的配备、完好情况。电气线路、电器设备的使用情况。用火、用气、用电安全情况。疏散通道、安全出口的畅通情况。易燃易爆物品的管理情况。4.隐患整改对检查中发现的安全隐患，应下达整改通知书，责令限期整改。租户应按照整改通知书的要求，及时整改安全隐患。出租房管理人员应跟踪整改情况，确保隐患得到彻底消除。五、出租房消防宣传教育1.宣传内容国家有关消防安全的法律法规和公司的安全防火管理制度。消防设施和器材的使用方法。火灾预防和扑救知识。疏散逃生技能。2.宣传方式在出租房内张贴消防安全宣传海报。定期组织租户进行消防安全培训和演练。利用微信公众号、短信等方式向租户发送消防安全提示信息。六、出租房火灾应急预案1.应急组织机构及职责成立出租房火灾应急指挥小组，由公司管理部门负责人担任组长，出租房管理人员和租户代表为成员。应急指挥小组负责火灾事故的应急指挥和协调工作。明确各成员的职责，确保应急工作有序进行。2.报警与接警处置程序租户发现火灾后，应立即拨打“119”报警电话，并向出租房管理人员报告。出租房管理人员接到报告后，应立即向应急指挥小组报告，并组织人员进行初期火灾扑救。应急指挥小组接到报警后，应立即启动应急预案，组织人员赶赴火灾现场进行指挥和救援。3.应急疏散程序应急指挥小组应组织人员疏散出租房内的人员，确保人员安全。疏散时应按照预定的疏散路线进行，不得拥挤、踩踏。疏散过程中，应组织专人负责引导租户疏散，确保疏散通道畅通。4.初期火灾扑救程序出租房管理人员应组织人员利用附近的消防设施和器材进行初期火灾扑救。扑救火灾时，应按照“先控制、后消灭”的原则，采取有效的灭火措施。不得盲目灭火，确保自身安全。5.后期处置程序火灾扑灭后，应急指挥小组应组织人员保护火灾现场，协助消防部门进行火灾事故调查。对受灾租户进行安抚和救助，妥善处理善后事宜。总结火灾事故经验教训，对应急预案进行修订和完善。七、奖惩制度1.奖励对在出租房安全防火工作中表现突出的租户或个人，给予表彰和奖励。奖励方式包括通报表扬、物质奖励等。2.处罚对违反出租房安全防火管理制度的租