超市门市出租合同

超市门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的超市门市，并愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意租赁该超市门市进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的超市门市出租给乙方，乙方租赁该超市门市用于经营超市业务。

二、合同背景：鉴于甲方需要将超市门市出租，乙方有经营超市的意愿，双方经协商一致，达成本合同。

三、合同期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租赁费用：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金__________元/月，租赁期间租金总额为__________元。

五、租赁物的使用：乙方应按照本合同约定，合法、合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

六、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失等。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证出租的超市门市权属清晰，无任何法律纠纷，并依法向乙方提供租赁物的使用权。

2.甲方应确保出租的超市门市符合国家有关法律法规、消防安全、卫生标准等要求，并保证租赁物的安全、卫生。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点，将出租的超市门市交付给乙方使用。

4.甲方有义务协助乙方办理相关经营许可、营业执照等手续，确保乙方能够正常开展经营业务。

5.甲方在租赁期间，不得擅自提高租金或收回出租物，除非双方协商一致。

6.甲方应维护租赁物的完好，如因不可抗力等原因导致租赁物损坏，甲方应及时修复或更换。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方和其他消费者的合法权益。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构，保持租赁物的完好。

4.乙方应遵守国家法律法规，自觉接受相关政府部门的管理和监督。

5.乙方应负责租赁期间的物业管理、卫生保洁、消防安全等工作。

6.乙方应在合同到期前一个月通知甲方是否续租，如需续租，双方另行协商确定续租事宜。

7.乙方在租赁期间，如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失等。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额：

1.本合同租赁期限内的租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

2.租金包括但不限于超市门市的租赁费用，以及乙方在使用过程中产生的合理费用。

二、支付方式：

1.租金支付方式分为预付款和分期支付。

2.预付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为预付款。

3.分期支付：

a.乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

b.若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的__________%向甲方支付滞纳金。

4.额外费用支付：

a.乙方在使用过程中产生的水电费、物业管理费等额外费用，应在产生费用后__________日内向相应服务提供方支付。

b.甲方应在收到乙方支付的相关费用发票后__________日内，将费用清单及发票复印件交给乙方。

5.任何因乙方违约造成的损失赔偿，乙方应在本合同约定的支付期限内向甲方支付。

6.甲方有权根据市场行情和租赁物的实际使用情况，在提前__________个月通知乙方的条件下，调整租金标准。

三、财务结算：

1.甲方应在每月__________日前，向乙方提供上一月的租金及额外费用明细。

2.乙方应在收到费用明细后__________日内，确认并支付相关费用。

3.双方应保证所有财务交易记录完整、准确，并在必要时提供财务凭证。

四、违约责任：

1.若甲方未按时交付租赁物，或提供的租赁物不符合约定，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方未按时支付租金或额外费用，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.双方因违约造成的损失，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。

b.若甲方擅自提高租金或无正当理由收回出租物，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

c.若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。

b.若乙方擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方未按时支付水电费、物业管理费等额外费用，应向相应服务提供方支付，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁方式解决争议。仲裁机构应为本合同签订地的仲裁委员会。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

三、适用法律和管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，如需诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。

四、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件：

1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙双方应完成以下手续：

a.乙方应向甲方提供有效的营业执照和合法经营证明；

b.甲方应向乙方提供出租物的权属证明和合法出租证明。

二、有效期：

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更和终止条款：

1.本合同在有效期内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

c.出租物因不可抗力导致无法继续出租，经双方协商一致，可终止合同；

d.出租物被依法查封、没收或征收，导致合同无法继续履行，合同自动终止。

3.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理租赁物的归还、费用结算等事宜。

四、通知与送达：

1.双方应按照合同约定的地址，及时接收对方发出的通知。

2.通知送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，自通知发出之日起，视为送达。

五、合同解除：

1.合同解除应书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。

2.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理租赁物的归还、费用结算等事宜。

六、不可抗力：

1.本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。

2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.出租物情况说明书，包括超市门市的地理位置、面积、结构、设施等情况描述。

2.租赁物清单，详细列明出租物内包含的设备、家具、装修等物品及其状况。

3.甲方营业执照复印件，证明甲方具备出租资格。

4.乙方营业执照复印件，证明乙方具备合法经营资格。

5.乙方法定代表人或授权代表身份证明，证明乙方有权签订本合同。

6.出租物权属证明，证明甲方对该出租物拥有合法使用权。

7.相关法律法规及政策文件，包括租赁、商业经营、消防安全等方面的规定。

8.本合同签订地政府相关部门出具的租