购房定金支付协议范本

购房定金支付协议范本编号：__________

甲方（买方）：__________，地址：__________。

乙方（卖方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产，双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方就购房事宜的定金支付、房产交付等相关事项，确保交易顺利进行。

二、合同背景：甲方有意向购买乙方名下房产，双方就购房事宜进行了充分沟通，现就定金支付等相关事宜达成一致意见。

三、房产信息：乙方名下房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整。

2.甲方应按照乙方要求提供相关购房资格证明，确保具备购房条件。

3.甲方应在本协议签订后__________日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。

4.甲方在签订正式房屋买卖合同后，应按照合同约定的时间、方式支付房款。

5.甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。

6.甲方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应确保所售房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

2.乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

3.乙方应在本协议签订后__________日内，与甲方签订正式的房屋买卖合同。

4.乙方应在正式房屋买卖合同签订后，按照合同约定的时间、方式交付房产。

5.乙方应配合甲方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。

6.乙方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

7.乙方应在本协议签订后__________日内，退还甲方已支付的定金，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应双倍退还定金。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供房产相关证明文件，并有权在签订正式房屋买卖合同前对房产进行实地考察。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式交付房产，并有权要求乙方办理房产过户手续。

3.甲方有权在合同履行过程中，要求乙方履行合同约定的各项义务。

四、双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

2.双方在合同履行过程中，应保持诚信，不得隐瞒、欺诈对方。

3.双方应积极配合对方办理相关手续，确保合同顺利履行。

4.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议涉及的房产买卖总价为人民币__________元整（大写：__________）。

二、支付比例及时间：

1.定金支付：甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整，作为购房的初步承诺。

2.首付款支付：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元整，首付款金额占房产总价的__________%。

3.尾款支付：甲方应在正式房屋买卖合同约定的交房日期前__________日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整，尾款金额占房产总价的__________%。

三、支付方式：

1.定金支付：甲方应通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的账户，转账时需注明“购房定金”字样。

2.首付款及尾款支付：甲方应通过银行转账方式将首付款及尾款支付至乙方指定的账户，转账时需注明“房屋买卖款”字样。

3.乙方应在收到每笔款项后，向甲方出具相应的收款凭证。

四、额外费用：

1.甲方应承担因房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以税务机关核定为准。

2.乙方应承担因房产过户产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、测绘费等，具体金额以实际发生为准。

五、支付条件：

1.甲方支付款项前，应确保所支付款项的资金来源合法，不得使用非法所得。

2.乙方收到款项后，应及时将款项用于支付房产交易相关费用，不得挪作他用。

3.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方已支付的款项不予退还；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项。

六、违约责任：

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.如乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时支付定金、首付款或尾款，除应继续支付逾期款项外，还应向乙方支付相当于逾期款项__________%的违约金。

2.若乙方违反本协议约定，未按时交付房产或提供相关证明文件，除应继续履行交付义务外，还应向甲方支付相当于房产总价__________%的违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

4.如任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会无法进行仲裁，争议可提交至__________人民法院诉讼解决。

5.诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。

五、其他

1.如本协议的任何条款因任何原因无效或不可执行，其余有效条款仍应保持其约束力。

2.本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方共同签署。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。自本协议生效之日起，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为自签订之日起至正式房屋买卖合同签订之日止。在有效期内，甲乙双方应按照本协议的约定履行相关义务。

三、变更与终止

1.本协议的变更或终止，必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.在本协议有效期内，如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

3.如甲乙双方中任何一方因违约导致本协议终止，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中各自提供的地址送达。

2.任何一方变更地址，应在变更后__________日内以书面形式通知对方。

五、合同解除

1.在本协议有效期内，如任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

2.在本协议有效期内，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方有权解除本协议，无需承担违约责任。

六、争议处理

1.本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至本协议约定的仲裁机构或法院解决。

七、不可分割性

本协议的各条款为不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

八、其他

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议内容的解释或限制。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房产相关证件复印件

1.房产证

2.土地证

3.不动产登记证明

4.建筑工程规划许可证

5.工程竣工验收报告

二、购房资格证明

1.甲方购房资格证明文件

2.甲方家庭成员购房资格证明文件（如有）

三、房产交易税费计算表

1.房产交易税费明细

2.税费计算依据及标准

四、房产交易相关费用清单

1.房产交易手续费

2.房产交易测绘费

3.房产交易评估费

4.房产交易抵押登记费

五、房屋买卖合同

1.正式房屋买卖合同文本

2.合同签订时间、地点及双方签字（或盖章）情况

六、其他

1.双方认为需要作为合同附件