商场租赁管理协议

商场租赁管理协议第一章协议概述1.1合同编号__________________________1.2协议签订日期__________________________1.3协议生效日期__________________________1.4协议期限1.4.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日1.4.2租赁期间，如无特殊约定，甲方不得单方面解除本协议。1.5租赁物概况1.5.1租赁物位于：__________________________1.5.2租赁物面积：__________________________1.5.3租赁物用途：__________________________第二章租赁费用及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：__________________________元2.1.2一次性押金：__________________________元2.2租金支付方式2.2.1支付时间：每月____日前支付下一个月的租金。2.2.2支付方式：现金支付或银行转账至甲方指定账户。2.3违约金2.3.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。第三章租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1乙方在租赁期间内，仅限于租赁物内从事__________________________经营活动。3.2维护责任3.2.1租赁物在租赁期间的维修保养责任由乙方承担，包括但不限于日常维护、保养、清洁等。3.2.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四章甲方权利和义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权监督乙方在租赁物内的经营活动，保证其符合相关法律法规。4.1.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并保证租赁物在租赁期间内处于良好状态。4.2.2甲方应按照约定提供相关设施和服务。第五章乙方权利和义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在租赁期间内使用租赁物。5.1.2乙方有权要求甲方按照约定提供相关设施和服务。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定支付租金。5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六章商场管理与经营规范6.1管理机构6.1.1甲方设立商场管理办公室，负责商场的日常管理和协调工作。6.1.2乙方应配合甲方管理办公室的工作，并遵守其制定的各项规章制度。6.2营业时间6.2.1商场统一营业时间为：周一至周日____点至____点。6.2.2乙方应根据商场统一营业时间调整自己的营业时间，并提前通知甲方。6.3经营范围6.3.1乙方经营的商品或服务不得违反国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。6.3.2乙方应保证其商品或服务的质量，不得销售假冒伪劣产品。6.4广告宣传6.4.1乙方在商场内进行广告宣传时，应经甲方同意，并遵守相关法律法规。6.4.2乙方广告宣传内容应真实合法，不得含有虚假宣传或误导消费者的信息。6.5消费者权益保护6.5.1乙方应严格遵守消费者权益保护相关法律法规，保证消费者合法权益不受侵害。6.5.2乙方应设立消费者投诉接待点，及时处理消费者投诉。第七章设施设备使用与维护7.1设施设备使用7.1.1乙方在使用商场设施设备时，应遵守相关操作规程，保证安全。7.1.2未经甲方许可，乙方不得擅自改变设施设备的安装位置或功能。7.2设施设备维护7.2.1商场内的设施设备维护由甲方负责，乙方应予以配合。7.2.2如乙方在经营过程中发觉设施设备存在问题，应及时通知甲方。7.3设施设备费用7.3.1甲方为商场提供的水、电、暖等公共设施设备，乙方按实际使用量支付相关费用。7.3.2商场内乙方专用设施的维修保养费用由乙方自行承担。第八章税费及保险8.1税费8.1.1乙方应依法缴纳租赁期间产生的各项税费。8.1.2乙方应保证其经营活动符合国家税收政策，并按期向税务机关申报纳税。8.2保险8.2.1乙方应自行投保其经营活动中可能涉及的各类保险，如财产保险、责任保险等。8.2.2乙方应将保险单据提交甲方备案。第九章不可抗力9.1定义9.1.1本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、行为等非人为因素导致的意外事件。9.2应对措施9.2.1发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施，减少损失。9.2.2不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均有权解除合同。9.3通知义务9.3.1一方发生不可抗力事件，应及时通知另一方，并提供相关证明。第十章协议附件10.1附件一：商场设施设备清单10.1.1本清单详细列明了商场内设施设备的种类、数量、用途等信息。10.2附件二：商场管理制度10.2.1本制度规定了商场在日常管理中的各项规章制度，包括安全、卫生、消防等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一章合同解除与终止11.1解除条件11.1.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除本协议。11.1.2乙方经营活动中存在违法行为，甲方有权解除本协议。11.1.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满，本协议自动终止。11.2.2双方协商一致，本协议可提前终止。11.3解除或终止程序11.3.1一方提出解除或终止本协议，应提前____天书面通知另一方。11.3.2自收到解除或终止通知之日起，本协议解除或终止。第十二章合同变更12.1变更程序12.1.1双方任何一方对本协议内容提出变更，应书面通知对方。12.1.2双方协商一致，达成书面变更协议后，原协议内容相应变更。12.2变更协议的法律效力12.2.1变更协议与本协议具有同等法律效力。12.3变更协议的生效12.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他13.1通知方式13.1.1本协议项下的通知，应采用书面形式，并按以下方式送达：a)直接送达：送达至对方指定的地址；b)邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定的地址；c)邮件送达：发送至对方指定的电子邮箱。13.2法律适用与争议解决13.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2.2双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。