购房定金合同终止协议

购房定金合同终止协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为______的《购房定金合同》（以下简称“原合同”），现因以下原因，双方经友好协商一致，决定终止原合同，达成如下协议：

一、合同目的与背景

本协议旨在终止原合同项下的购房定金关系，明确双方的权利义务，并就相关事宜达成一致。

二、合同终止

自本协议签订之日起，原合同项下的购房定金关系终止。

三、定金退还

（一）甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，将原合同项下的定金人民币______元全额退还给乙方。

（二）乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，向甲方提供收款账户信息，以便甲方办理退款手续。

四、其他事项

（一）本协议自双方签字盖章之日起生效。

（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照原合同约定的时间和金额，向乙方支付购房定金人民币______元。

2.甲方应在本协议签订后__个工作日内，将原合同项下的定金全额退还给乙方。

3.甲方应保证在退款过程中，不违反国家相关法律法规，确保乙方的合法权益。

4.甲方在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议签订后__个工作日内，向甲方提供收款账户信息，以便甲方办理退款手续。

2.乙方应积极配合甲方办理退款手续，不得以任何理由拒绝接收退款。

3.乙方在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.乙方应保证在协议履行过程中，不违反国家相关法律法规，确保甲方的合法权益。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供收款账户信息，并确保退款手续的顺利进行。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定退还定金，并有权监督甲方履行退款义务。

3.双方均有权在协议履行过程中，对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担违约责任。

四、双方义务：

1.双方应严格遵守本协议的约定，确保协议的履行。

2.双方应积极履行协议约定的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

3.双方应相互尊重，友好协商解决协议履行过程中出现的争议。

4.双方应保守协议内容，不得泄露给任何第三方。

五、违约责任：

1.若甲方未按照协议约定退还定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的__%。

2.若乙方未按照协议约定提供收款账户信息，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__元。

3.若任何一方违反协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决：

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本协议项下的总金额为人民币______元（大写：______元整），该金额为原合同项下购房定金的总额。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，向乙方支付定金人民币______元。

（2）甲方支付定金时，应将款项汇入乙方指定的收款账户，账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

2.退款支付：

（1）甲方在协议终止后，应在本协议签订之日起__个工作日内，将原合同项下的定金全额退还给乙方。

（2）退款支付方式同定金支付方式，即甲方将退款汇入乙方指定的收款账户。

三、支付条件

1.甲方支付定金前，应确保款项来源合法，并有权证明其支付能力。

2.乙方收到定金后，应出具收款凭证，并妥善保管相关支付凭证。

3.退款支付时，甲方应确保退款账户信息准确无误，以避免因账户信息错误导致的退款延迟或失败。

四、额外费用

1.如因甲方原因导致退款延迟或失败，甲方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于银行手续费、账户管理费等。

2.如因乙方原因导致退款延迟或失败，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、支付时间

1.定金支付时间：甲方应在协议签订后__个工作日内完成支付。

2.退款支付时间：甲方应在协议终止后__个工作日内完成退款。

六、支付凭证

1.甲方支付定金后，乙方应出具书面收款凭证，并妥善保管。

2.甲方收到退款后，乙方应出具书面退款凭证，并妥善保管。

七、资金安全

1.双方应确保支付过程中的资金安全，避免因支付过程中出现的技术问题或人为错误导致资金损失。

2.如发生资金损失，双方应根据实际情况，协商解决责任归属及赔偿问题。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付定金或退款，构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的__%。

2.若乙方未按照本协议约定提供收款账户信息或拒绝接收退款，构成违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__元。

3.若任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向原合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可将争议提交至双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，除非争议解决机构另有裁定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，本协议项下的争议应由原合同签订地人民法院管辖。

五、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制旨在确保双方的合法权益，双方应严格遵守。

2.若任何一方违反本协议的违约责任条款，对方有权要求其立即履行义务，并承担相应的违约责任。

3.本协议的违约责任和争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议的其他条款具有同等法律效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，但须满足以下生效条件：

1.双方均对本协议的内容表示完全同意；

2.本协议已按照相关法律法规的要求，由双方授权代表签署；

3.本协议的签订、生效不违反国家法律法规的强制性规定。

二、有效期

本协议的有效期为自签订之日起至原合同项下的购房定金关系终止之日止。本协议终止后，本附则亦随之终止。

三、变更和终止条款

1.变更：

（1）本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方授权代表签字盖章；

（2）未经双方一致同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容；

（3）本协议的任何变更自双方签字盖章之日起生效。

2.终止：

（1）本协议在原合同项下的购房定金关系终止时自动终止；

（2）在协议有效期内，如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方均有权终止本协议，并无需承担违约责任；

（3）本协议的终止不影响双方之间因履行本协议而产生的权利义务关系。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知、文件或要求均应以书面形式发送至本协议中列明的地址。

2.任何一方更改其地址时，应立即通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度决定部分或全部免除责任。

六、争议解决

本协议的争议解决方式、适用法律和管辖法院等事项，均参照本协议“违约与争议解决机制”部分的规定。

七、其他

1.本协议的任何条款如因违法、无效或不可执行而无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成协议内容的一部分。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.原购房定金合同副本，包括但不限于合同编号、签订日期、双方名称、合同内容等。

2.甲方支付定金的相关银行转账凭证或现金支付凭证。

3.乙方收款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。

4.甲方退款的相关银行转账凭证或现金支付凭证。

5.任何双方认为与本协议相关的其他文件或资料，包括但不限于：

a.房地产产权证明文件；

b.相关政府部门或机构的批准文件；

c.双方协商一致的补充协议或备忘录；

d.其他双方认为有必要作为附件的文件。

附件内容为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如附件内容与本协议正文有冲突，以本协议正文为准。双方应妥善保管附件，确保其完整性和可执行性。在协议履行过程中，如需对附件内容进行修改或补充，双方应另行签订书面协议，并作为本协议的附件