高端商业地产租赁经营管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

高端商业地产租赁经营管理服务合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁项目描述1.项目名称与地址项目名称为______，位于______（详细地址）。2.租赁范围乙方租赁甲方拥有的上述商业地产的全部或部分使用权，具体租赁范围以双方签订的租赁合同附件为准。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租金租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______（如按月、按季度、按年等）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁项目交付乙方使用。2.交房地点甲方将租赁项目交付至乙方指定的地址，具体地址以双方签订的租赁合同附件为准。四、服务内容与责任1.服务内容甲方提供租赁项目的物业管理、安全保卫、清洁卫生等综合服务。乙方应按照甲方的要求合理使用租赁项目，并承担因乙方使用不当造成的损失。2.责任甲方保证租赁项目的安全、整洁、正常使用，并承担因甲方原因导致的损失。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，并承担因乙方原因导致的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行租赁项目的经营管理进行监督，确保乙方遵守合同约定。有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：提供符合租赁合同约定的商业地产，确保其符合国家相关法律法规和行业标准。为乙方提供必要的物业管理服务，确保租赁项目的正常运营。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同的约定使用租赁项目，并享有租赁期间的合法经营权。有权要求甲方解决租赁项目在使用过程中出现的问题。义务：按时支付租金，并遵守租赁合同的各项规定。保持租赁项目的整洁和安全，不得擅自改变租赁项目的结构和使用性质。六、服务内容与责任1.服务内容甲方提供租赁项目的物业管理、安全保卫、清洁卫生等综合服务。乙方应按照甲方的要求合理使用租赁项目，并承担因乙方使用不当造成的损失。2.责任甲方保证租赁项目的安全、整洁、正常使用，并承担因甲方原因导致的损失。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，并承担因乙方原因导致的损失。七、租金支付与调整1.租金支付租金支付方式为______（如月付、季付、年付等），支付时间为每月/季/年______日。2.租金调整租金调整根据市场行情和合同约定，在租赁期间每______年进行一次调整。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁项目或服务，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应退还乙方已支付的租金，并按照合同总租金的______%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方违反租赁合同规定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营管理策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期限届满之日止。甲方代表（签字）：____