商铺解除租赁合同范本

商铺解除租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用。现经甲乙双方友好协商，就解除该原合同事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、原合同基本情况（一）标的物描述1.商铺位置：该商铺坐落于[商铺所在城市、街道、门牌号]，具体位置以房屋产权证书所标注的四至范围为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营[具体经营项目]。（二）原合同期限原合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，每次支付三个月租金，提前[X]日支付下一期租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]二、解除合同的原因甲乙双方经协商一致，同意解除原合同，解除原因如下：（一）乙方原因乙方因[具体原因，如经营不善、调整经营方向等]，无法继续按照原合同约定使用该商铺，向甲方提出解除合同的申请。（二）甲方原因（如有）如甲方存在[具体原因，如商铺存在重大质量问题影响乙方正常经营等]情况，导致乙方无法正常使用商铺，经双方协商一致，同意解除原合同。三、解除合同的时间双方同意原合同自本协议生效之日起解除，即自[解除合同日期]起，原合同约定的双方权利义务终止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还商铺。有权要求乙方支付本协议生效前欠付的租金、水电费、物业费等费用。如乙方在租赁期间对商铺造成损坏，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务在乙方按照本协议约定交还商铺并结清相关费用后，应按照本协议约定退还乙方已支付的租赁保证金。协助乙方办理与解除合同相关的手续，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金。如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务应在本协议生效之日起[X]日内，将商铺恢复至租赁前的状态（正常使用磨损除外），并交还甲方。交还时，商铺应保持清洁、完好，设备设施正常运行。结清本协议生效前欠付的租金、水电费、物业费等费用。不得擅自拆除、损坏商铺内的固定装修和设备设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、费用结算（一）租金结算乙方应支付至本协议生效之日前的租金，经双方核算，乙方截至[核算日期]欠付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议生效之日起[X]日内支付给甲方。（二）租赁保证金退还甲方应在乙方按照本协议约定交还商铺并结清相关费用后[X]日内，将乙方已支付的租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还至乙方指定账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）其他费用结算乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用，具体金额以相关部门出具的缴费凭证为准。乙方应在本协议生效之日起[X]日内将缴费凭证提交给甲方审核，经甲方审核无误后，视为乙方已结清相关费用。六、商铺交还（一）交还时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将商铺交还甲方。如乙方逾期交还商铺，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。（二）交还标准乙方应将商铺恢复至租赁前的状态（正常使用磨损除外），包括但不限于拆除乙方自行安装的可移动设备设施、清理商铺内的杂物、修复因乙方原因造成的损坏等。商铺交还时，应保持清洁、完好，设备设施正常运行。（三）验收甲方应在乙方交还商铺后的[X]日内进行验收。如商铺符合交还标准，甲方应签署验收确认书；如商铺不符合交还标准，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改，直至符合交还标准为止。七、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本协议约定退还乙方租赁保证金或给予乙方补偿，每逾期一日，应按照未退还金额或补偿金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式交还商铺，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方在商铺内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。2.如乙方未按照本协议约定结清租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照欠付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在租赁期间对商铺造成损坏，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自