商铺销售定金合同范本

商铺销售定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法所有权，并有意出售该商铺；乙方对该商铺表示出购买意向，双方经友好协商，就乙方支付定金以锁定该商铺购买事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）商铺基本信息1.位置：该商铺位于[具体地理位置，精确到门牌号]，处于[所在商圈或区域名称]，周边交通便利，商业氛围浓厚。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准）。3.用途：该商铺规划用途为商业，可用于经营[列举常见经营类型，如零售、餐饮、美容美发等，但不限制乙方的合法经营活动]。4.结构及装修状况：该商铺为[具体建筑结构，如框架结构]，目前装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修设施和设备，如地面材质、墙面装饰、天花板样式、水电设施等]。（二）产权状况1.甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.该商铺的房地产权证编号为[具体编号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]），作为乙方购买该商铺的担保。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付定金。在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务保证该商铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及资料。在本合同签订后至正式签订《商铺买卖合同》前，不得将该商铺出售给任何第三方，否则应双倍返还乙方定金。协助乙方办理该商铺的相关交易手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行产权调查、测绘等。在交付该商铺时，保证该商铺的现状与本合同约定一致，不得擅自改变商铺的结构、装修等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金。在本合同约定的期限内，与甲方签订正式的《商铺买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。遵守国家法律法规和相关政策，承担购买该商铺过程中应缴纳的税费及其他费用。四、正式买卖合同的签订（一）签订时间双方应在乙方支付定金之日起[X]个工作日内，签订正式的《商铺买卖合同》。（二）合同内容正式的《商铺买卖合同》应包括但不限于以下内容：1.商铺的基本信息、价格、付款方式、付款时间等。2.商铺的交付时间、交付标准及相关手续的办理。3.双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。（三）协商与修改在签订正式《商铺买卖合同》前，双方可就合同条款进行协商。如对合同条款存在分歧，应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商修改，直至达成一致意见。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该商铺出售给第三方或存在其他导致本合同无法履行的情形，甲方应双倍返还乙方定金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关交易手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。2.若乙方在本合同约定的期限内拒绝签订正式的《商铺买卖合同》，甲方有权没收乙方已支付的定金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由未通知方承担。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在签订、履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本合同符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条、第五百八十六条、第五百八十七条等相关法条规定。其中，第四百六十九条规定当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；第五百八十六条规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保；第五百八十七条