质量通病防治监理实施细则 (二)

福鑫金鼎城一期建设项目工程

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（质量通病防治）

内容提纲：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作措施及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字、执业印章）:

日期:

江苏南住房和城镇建设厅监制

目录

一、工程概况

二、监理工作根据

三、监理控制要点及目的值

（一）施工前日勺准备工作

（二）施工过程中详细质量通病防治措施如下

1.渗漏防治的技术措施

2.墙体抹灰质量通病防止措施

3.楼地面工程通病防治措施

4.门窗安装质量通病防止措施

5.混凝土构造质量通病防止措施

6.砌体工程质量通病防止措施

7.建筑节能工程质量通病防止措施

8.涂料工程质量通病防止措施

四、监理工作措施与措施

（一）动工准备阶段

（二）工程实行阶段

（三）工程竣工阶段

一、工程概况及专业特点

（一）参与单位：

1.工程名称：福鑫金鼎城一期建设项目

2.工程地点：江苏省泗阳县，北至淮海路、南至振兴路、西至泗中路、东至相文

路

3.建设单位：福鑫置业（宿迁）有限企业

4.设计单位：南京城镇建筑设计征询有限企业

5.勘察单位：江苏华信勘测设计有限企业

（二）6.监理单位：江苏外建工程管理有限企业

（三）7、施工单位：中冶天工集团天津有限企业、宿迁市兴华基础工程有限企

业

项目概述及各单体特点：

二、本工程位于泗阳县中心城区，由南北两个区构成，共分3期。北区有7栋2

层/3层/4层/10层/II层/24层/25层商业及高层住宅，南区有3栋28层住宅，

此外有2层附属裙房，北区有一层地下室，南区有一层地下室，局部两层，南

区北区两个地下室有通道相连。总用地面积约180亩，总建筑面积为135000平

方米。地面上建筑最高度为77米，构造形式高层为剪力墙构造，多层为框架构

造，1〜7号楼、10、12、12号A、B、C楼和南区北区纯地下室均采用预应力碎

空心管桩基础。

三、基坑开挖深度：基坑底标高北区为分别是1.55米、4.55米，南区为1.55

米、4.55米，基坑开挖深度北区为1.55至4.65,南区为1.55至5.65。南区北

区设计标高±0.000分别相称于绝对标高14.0米、13.8米。地下室防水等级一

级，抗渗等级P8,抗渗部位包括地下室底板、地梁、地下室外墙；主体构造合

理使用年限50年。

四、监理工作根据

1.根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文献，结合《江苏省建筑工程质

量防治控制原则》，开展建筑工程质量通病防治监理工作。

2.国家施工质量验收规范、规程、施工技术原则、设计图及设计文献。

3.工程地质勘察资料。

4.工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文献。

5.有关部门同意的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。

6.工程建设监理协议和施工协议。

7.《建设工程强制性原则》（房屋建筑部分）

（一）监理工作控制要点及目的值：

（二）为了深入提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质

量通病，创立顾客满意工程。根据宿迁市既有施工现实状况，对有也许出现的建

筑工程质量通病部位制定出周密、细致、行之有效的措施。做到超前防止和施工

过程、施工成果可控在控,并持续改善我们的建设工程监理水平。

1.施工前的准备工作：

2.审核施工组织设计和各类施工方案。

3.熟悉图纸及有关规范和有关节点做法规定，参与会审，对于有关的

设计变更应及时组织学习掌握。

（三）严把材料进场关：施工中所用的材料尽量一次性进场，对于大宗材料，

不能一次性进场的，可以分批分次进场。每次每批材料进场前，施工单位均应向

现场项目监理机构提交A3.3《工程材料/构配件/设备报审表》，同步附有产品

出厂合格证及产品技术所明书，同步对于有复试规定H勺，应及时做好对原材料

口勺见证取样送检工作，经监理检查验收和复试合格并经监理签字确认后，力可

进场使用。对于有规定在宿迁市立案的产品，还要有宿迁市立案证明。经审查符

合设计及协议规定后方可进场。

（四）分包工程前，承包单位报送的分包单位资质及对分包单位的管理制度，

经现场项目监理机构充分包单位讲行调杳、理解，确认总承包单位申报的分包单

位与否有能力完毕分包工程任务。若审查合格，同意分包单位进场施工；若审查

不合格，规定总承包单位更换分包单位或劳务分包人员。

（五）现场项目监理机构的监理人员对所监理向项目加强质量通病实行措施

口勺贯彻，认真做好施工现场、施工过程的巡视、立行检查及关键工作、关键部位

口勺旁站监理工作，对进场口勺材料，防止施工单位对经验收合格的进场材料进行

更换，以次充好，在施工过程中偷工减料。若发现施工单位或分包单位不按设计

及施工规范规定施工的，现场项目监理人员应及时下达监理指令，规定施工单

位限期整改，对限期未整改或拒不整改者，汇报总监后书面汇报建设单位，由

总监下达工程暂停令，并书面汇报上级主管部门。

1.施工过程中详细质量通病防治措施如下：

2.在监理过程中除了执行《宿迁市建筑工程质量通病防治措施》外，还要

根据如下规定进行建筑工程的质量通病防治监理措施。

3.渗漏防治的技术措施

1)有防水规定的地下室，厨房、卫生间楼地面渗漏防治的技术措施：

2)熟悉图纸，审查设计单位在楼地面在设计时，与否明确防水、防渗

漏的详细做法，假如不明，及时与设计沟通。

3)施工防治措施

①防水层施工前应将楼板、墙体四面清理洁净，阴阳角处做成小圆弧，

防水层RJ泛水高度不得不不小于300mmo

②现浇板、墙体预留洞口填塞前，应将洞口清洗洁净、粗糙度处理.、涂刷

加胶水泥砂浆作粘结层。洞口填塞分二次进行，先用掺入抗裂防渗剂的微膨张细

石混凝土浇筑至楼板厚度口勺2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验。无渗漏

后，采用柔性材料密封。

③给、排水管道等预留洞口坐标位置应对的，洞口形状为上大下小。

④凡穿越墙体、楼地面欧I管道，应安装高出地面装饰20mm口勺套管，卫生

间高出地面50nm1。其根部应预留20mmX20rmn7、J凹槽，槽内以及穿管与套管之间

口勺缝隙应用弹塑性密封材料嵌填密实。

⑤烟道、通气孔根部向上300nlm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷、或

采用柔性防水层。

(1)地面找平层向地漏放坡2%,地漏口要比相邻地面低5mmo初装饰地面

时，应预留出二次装饰量。

(2)有防水规定的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为

20〜30nlm。

1)外墙渗漏防治的技术措施：

2)外墙抹灰前应将外墙脚手架眼、孔洞干硬性细石混凝土堵实，不得

漏堵。经现场监理人员检查同意后方可抹灰。

3)抹灰前应清除墙面污物，并提前Id喷水湿润。

4)外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在

6〜lOmm。外墙抹灰各层接缝位置应错开，两种不一样基体交接处的处理应

符合墙体防裂缝措施啊规定。

(3)窗台、飘窗、空调搁板、阳台、雨篷、腰线和挑檐等处抹灰的排水坡度

不应不不小于2%。滴水线抹灰应密实、顺直，不得出现流水和排水不畅口勺现象。

(4)外墙混凝土造型、窗混凝土过梁与砌体交界处必须砂浆饱满，不得有瞎

缝、透明缝。

1)屋面渗漏防治的技术措施：

对女儿墙、高下跨、上人孔、变形缝和出屋面的管道、井(烟)道等节点应设计防

渗构造图。变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，屋面变形缝的施工措

施见下图：

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变形缝大样

2）伸出屋面井（烟）道周围应同屋面构造一起浇筑一道钢筋混凝土防水圈。

女儿墙泛水详细做法如下图：

3）防水层施工应符合设计规定，并应进行蓄水试验。

4）屋面工程施工应符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2023的规定。

必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。

5）屋面保温材料及制品质量必须满足设计及规范规定，进场应有德州市建

设主管部门日勺注入证书和质量证明文献，施工前对材料日勺密度进行抽样

复试。松散保温材料应分层铺设，合适压实，板状保温材料应铺平垫稳,

板间缝隙应采月同类材料嵌填密实。

6）卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应采用防腐条加盖金属

木条固定，钉距不得不小于450nlm,并用密封材料将上下口封严。

在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的构造处

均应采用柔性防水材料做泛水，其高度不不不小于250mm（管道泛水不不不小于

3（）（）mm）。最终一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用

密封材料封口。（做法见下图）

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管道建醐面（二）

屋面天沟、檐沟、屋面水落口处理措施见下图:

1)(4)门窗渗水的防治措施:

2)外窗窗框、窗扇应有排水通道，使浸入框、扇内日勺水及时排至室外，排水通

道不得与放置增强型钢日勺空腔连通。

3)在外抹灰时应控制好外窗台流水坡向的标高，外泄水孔应高于外窗台。

泄水孔被封堵时应及时清理。

4)密封条、胶应使用三元乙丙橡胶密封条、狡，打胶均匀一致，不得漏打、

断裂。

5)窗框与窗洞口之间日勺伸缩缝内腔应采用吸水率不不小于0.2%保温材料，

一般采用聚氨酯发泡剂。发泡剂应在窗洞口洁净干燥后施打发泡并持续施

打、一次成型，溢HI窗框外的I发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外

膜破损。

2.嵌缝胶应采用低温有柔性、防开裂的密封胶。打胶面应洁净干燥后施打密封

胶，窗底边框与窗台板接茬处，应打上八字胶密封，严禁在涂料面层上打

密封胶。

3.设计应明确窗口勺抗风压、气密性和水密性三项性能指标，设计时塑料窗应出

节点详图。门窗安装前应进行抗风压、空气渗透性、雨水渗透性、气密性等

物理性能指标口勺见证取样检测。

4.墙体抹灰质量通病防止措施

1)(1)抹灰裂缝原因分析：

2)抹灰基层材质不一样，如混凝土基层、砖砌体基层、砌块基层等，使抹

灰面层收缩率不一致，在不一样材质交界处产生有规则n勺裂缝。

3)由于过梁刚度不够，导致窗洞口角部墙体最微弱部分出既有规则的斜裂

缝。

4)施工工序不合理，抹灰前墙体暗敷管未敷设，抹灰后凿槽敷管，抹灰修

补按一般抹灰作法处理，后抹灰因收缩在新旧抹灰界面处出现裂缝。

5)抹灰基层处理不好，因抹灰空鼓而出现裂缝。

6）砌体基层平整度差，导致局部抹灰厚度增长。

墙体灰缝不饱满，抗剪能力差。

1）（2）抹灰裂缝防止措施：

2）顶棚抹灰

2）对平整度好的混凝土板底，应先清理洁净板底污物直接刮涂料的做法。

3）抹灰顶棚的混凝土基层不平时应先进行凿毛后，刷界面剂。用加胶水泥

进行分层找平，并保潮养护。经检查无空鼓、裂纹后刮涂料。

4）内墙面

①混凝土凹凸明显部位应事先剔平或用1:3聚合物水泥砂浆补平。

②抹灰前，均应清除墙面污物，并提前浇水湿润（内湿面干）。

③混凝土基层抹灰前应用人工凿毛。轻质砌块基层应满铺网片等措施来增

强基层的粘结力。

④不一样材料基体交接处.必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网.与各基体间的

搭接宽度不应不不小于150mm。

3.抹灰前应刮水泥浆，严禁一次成活。

4.每一遍抹灰前，必须对前一遍口勺抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重

新抹灰）后方可进行。两层间的间隔时间不应少于Id。

楼地面工程通病防治措施：

（1）在施工中熟悉设计给出图纸，明确各层口勺施工厚度以及施工和材料规

定。

(2)浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层与否清理洁净并湿润，与否消

除积水。基层处在面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石

混凝土面层。

(3)严格按配合比施工，项目监理机构严格控制进场细石H勺质量，对含石粉

大的)细石过筛后使用。

(4)对铺设地暖管内地面，严格控制地暖管铺设质量，防止因地暖管翘起导

致垫层厚度不一致而出现裂缝。

(5)水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平。混凝土面层浇筑时,

应采用平板振捣器或辑子滚压.保证面层强度和密实。

4.(6)掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。

5.(7)地面面层施工后，应及时进行养护，并加强对成品的保护；当环境温度

低于5℃时，应采用防冻施工措施。

(1).门窗安装质量通病防止措施：

(2).门窗的型材、性能必须符合设计规定。

(3).门窗进入施工现场时，企业应提供符合国家质量验收原则的检测汇报和

出厂合格证，且复试合格。由建设、施工、监理单位按国家有关规定及协议

约定的规定进行验收。

5.进入现场H勺门窗应进行拆解验收，抽查门窗型材可视面厚度与否到达规定：

门窗主型材构件长度不小于450mm时，其内腔与否有增强型钢，增强型钢与

否到达最小厚度L5mm。与否采用镀锌防腐处理，端头距型材端头内角苑离

不适宜不小于15nm。

6.塑窗固定片材质应采用不低于Q235力学性能日勺冷轧钢板制作，厚度不应不

不小于1.5mm,宽度不应不不小于20mm。表面进行镀锌处理，表面不应有露

底、锈蚀等缺陷。固定片应设在钱链日勺位置，相邻两固定片的距离不应不小

于500mmo

（1）.混凝土构造质量通病防止措施：

（2）.根据建筑工程的发展趋势，越来越多建、构筑物采用现浇混凝土构造，

因此总结现浇混凝土构造施工的经验和教训，对现浇混凝土构造的施工形

成一套完整周密、细致可行、缩短工期、易于操作和便于控制质量的措施就

显得十分重要。

（2）.原材料日勺质量控制与检查：

（3）.水泥、砂石：工程所使用的水泥必须具有齐全的出厂合格证或试验汇报

资料。水泥、砂石进场后还必须按规定进行抽样试验，复检合格后方可使用。

1）混凝土配合比设计与试验监督：

2）混凝土浇灌前根据检测中心出具的配合比单确定配比，并做好试配工作，

并按规范规定确定好坍落度，在施工过程中条件变化时，应进行调整。

3）施工单位在现场配置混凝土坍落度仪，施工单位在浇筑地点的明显位置悬

挂混凝土配合比标志牌，项目监理人员随时检测混凝土坍落度。

施工单位应保证混凝土配比的精确性，为保证计量精确，应对电子秤定期进

行检查查对。此外外强剂口勺浓度和砂石含水率应常常测定，尤其是雨季施工,

以便及时调整配合比。

1）混凝土搅拌、运送与布料控制：

2）混凝土浇灌前，必须经项目工地三级验收和现场监理人员四级验收，验收合格后浇灌

告知书应由监理工程师签字后方可实行混凝土浇灌。

3）应根据施工进度的快慢，及时调整混凝土用量。保证搅拌车中日勺混凝土不得

超过2小时，并做好记录。

4）施工单位应派专人控制商品混凝土企业严格按配合比告知单配料，。保证

混凝土供应欧J持续性，搅拌车运送途中必须采用防离析措施，如有离析不

得使用。

5）施工单位按规定从现场浇筑地点见证取样制作试块。

1）混凝土现场施工防止措施：

2）混凝土浇灌前，必须仔细检查模板内日勺与否有杂物和泥水，以及钢筋的洁

净度。浇灌过程中百禁现场为以便浇灌而在混凝土中随意加水，从而增大水

灰比，减少混凝土强度。

3）混凝土振捣一般采用插入式振捣，混凝土浇灌过程中振捣应密实，防止出

现孔洞、蜂窝、麻面等质量通病，真正做到混凝土内实外光。振捣过程中振

动棒应做到振捣上层混凝土时振动棒要插入下层混凝土5cm为宜，且不可过

深，防止混凝土反复振捣出现过振现象，每一振点日勺振捣时间，应使混凝

土表面展现浮浆和不再沉落为止，振动棒要快插慢拔，以利气体的排出，

插点要均匀，振动棒应防止碰及钢筋、模板。

4）混凝土施工时每层浇筑高度不得高于50cm。在框架日勺柱与梁及柱梁与次梁交

叉处，由于钢筋密集，应改用同标号时细石混凝土浇筑以保证混凝土密实。

在浇筑柱子时，应先在底部填以50-100mm厚的与混凝土内砂浆成分相似的

水泥砂浆。根据不一样施工部位日勺浇筑速度，确定每一搅拌车混凝土容量及

出料节奏。

（5）.混凝土养护：混凝土养护是保证水泥水化作用、混凝土强度增长、防止

干缩裂缝的重要环节。养护必须保持一定的温度和湿度，尤其在冬、夏季特

殊环境和大体积混凝土养护中，应制定详细向监控措施，防止裂缝出现。混

凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应使混凝土

具有足够的湿润状态，浇水养扩•时间不得少于7d,对掺有缓凝型外加剂或

有抗渗规定的混凝土不得少于14天。

1）钢筋施工质量通病日勺防止措施：

①钢筋全过程跟踪监理控制措施：

②每个批号的钢筋都必须具有齐全的出厂合格证和试验汇报，做到购进

的每批钢筋口勺材质、数量与单位工程实际使月状况相吻合。

③施工单位应保证钢筋出厂合格证和试验汇报齐全，并委托检测中心试

验室复检合格、且有汇报的基础上方可发料。现场项目监理机构在无合格证

和试验汇报、复检汇报日勺状况下拒绝材料加工使用。

④钢筋焊接时必须先做可焊性试验，合格后方可正式焊接使用。

2）现场项目监理机构建立“钢筋不合格品处理记录”，记录必须齐全、及

时、精确，以便后查查对。

①钢筋的施工过程控制措施：

②钢筋表面要洁净，不得有损伤、油渍及片状老锈。

③钢筋在钢筋场集中下料制作，钢筋加工完毕后，应分类堆放，挂牌使

用，以免混淆。

④受力钢筋要箍筋所有扎牢，钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢，

搭接长度要符合规范和设计规定，焊接日勺钢筋应符合设计和规范规定，如

需代换钢筋，施工单位必须填写钢筋代换单，经设计和监理同意后方可代

换，绝不容许私自更改。

6.钢筋应按尺寸加工，按图纸设计规定设置保护层；保护层应有可靠的限位措

施保证到达设计及规范规定的厚度。

砌体质量通病防止措施：

1)我们必须高度重视砌体口勺施工质量，它是二一步抹灰质量好坏的必要条

件，只有保证砌体的平整度、垂直度和墙体不出现构造裂纹，才能控制好抹

灰层平整度、垂直度和从源头上消除抹灰裂缝。砌体日勺施工质量一般轻易被

施工技术人员所忽视，因此必须从思想上引起高度重视。

①砌筑砂浆日勺控制：

②由施工技术人员填写砂浆告知单交由试验室出具砂浆配合比。

③搅拌机处砂浆配合比采用挂牌标出，首先对砂子和外加剂进行称重，

使用固定的容器根据配合比进行搅拌。

2)砂子必须过筛，拌合时投料次序应先投砂、水泥、拌合料后加水，拌合时间

自投料完毕算起，不得少于

①加气混凝土砌块的砌筑措施：

②由于加气混凝土砌块日勺抗压强度较小，因此必须严格按照图纸和规范

规定施工圈梁、构造柱和墙体拉接筋，否则将会导致加气混凝土砌块压裂，

产生构造裂纹，进了导致抹灰层开裂，严重影响建筑外观质量。

③墙体砌筑前应先现场进行试排块，排块的原则是上下错缝，砌块搭接

长度不适宜不不小于砌块长度的l/3o砌筑日勺前一天应向砌块的砌筑面适量

浇水，砌筑当日再浇一次，以水浸入砌块面内深度8〜10mm为宜。

④砌块H勺垂直灰缝宽度以15nlm为宜，不得不小于20mm,水平灰缝厚度可

根据墙体的高度与砌块高度确定，但不得不小于15mm,亦不易不不小于

10mmo灰缝规定横平竖直，砂浆饱满。砌筑前应设置皮数杆，皮杆应位于房

屋四角及内外墙交接处，间距以10〜15m为宜，砌块应按皮数杆拉线砌筑。

⑤砌筑时铺浆长度以一块砌块长度为宜，铺浆要均匀，厚薄合适，浆面

平整，铀浆后立即放置砌块，一次摆正找平，如铀浆后捕能立即放置砌块，

砂浆回失去塑性，则应铲去砂浆重铺；竖向灰缝可采用挡板堵缝法填满、捣

实、刮平。严禁用水冲浆灌缝。

⑥砌块排列应尽量采用主规格，除必要部位外，尽量少镶嵌实心砖砌体，

局部需要镶稽部位，宜分散、对称，以使砌体受力均匀。

⑦砌筑外墙时，不得留脚手眼，可采用里脚手或双排外脚手。

⑧纵横墙应整体咬槎砌筑，临时间断可拖斜槎，接槎时，应先清理基面，

浇水润湿，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满。因施工需要留置口勺临时洞口处,

每隔两皮砌体应设置2a)6拉筋，拉筋两端分别伸入先砌筑墙体及后堵洞砌

体各1000mm<,

⑨框架柱上口勺墙柱拉结筋，采用植筋的措施进行施工。

⑩凡有穿过墙体的管道，应严格防止渗水、漏水。墙上埋设电线管时，只

能垂直埋设，不得水平镂槽。开竖缝时不得锤斧剔凿，电线管直径不适宜不

小于25nlm,按规定固定好管线，用水冲去粉末，再用砂浆分遍填实，管线

埋应在抹灰前完毕。

11设备附墙固定，须在抹灰前进行，不得用锤凿等冲击墙体，应使用电

钻钻孔，钻孔内用掺有玻璃胶或801胶的粘结砂浆塞入将锚件与墙体粘牢。

加气混凝土砌块墙体与零配件的I联结（如门、窗、附墙管道、管线支架、卫

生设备等）应牢固可靠性。预埋件不得固定在零星加气混凝土小砌块上。加

气混凝土砌体封闭中若有埋件，用混凝土预制块砌入。砌块表面不得破坏，

若是非空心砖用切割机切槽，该项工作必须在抹灰前进行。

7.对现浇混凝土构件浇水养护时，应防止发生浸泡砌块现象。墙体的局部凹陷,

必须用加气混凝土修补砂浆弥补，不得用其他材料填塞。修补砂浆的配合比

为：（水泥）1:（熟石膏粉）1:（加气混凝土碎末）3,用1:4的801胶

水溶液拌合，调成糊状，在砌块需修补处亦应刷107胶溶液，以增大粘结

力。

8.对因构造规定，加气混凝土砌块不够模数时，可采用粘土原则砖砌筑，但

要分布均匀，防止不均匀沉降引起开裂。

（1）.建筑节能工程质量通病防治措施：

（2）.EPS板外墙外保温系统裂缝防治措施

1）设计的防治措施：熟悉图纸，审查设计单位给出口勺外墙保温做法及节

点详图或使用的图集，与否满足工程需要。

2）施工的防治措施

①保温板口勺表观密度应符合设计和规范规定,

②对进场保温板、耐碱网格布、胶料等产品必须获得《宿迁市建筑节能产品

立案证竹》，并且应现场见证取样送检合格方可使用。

施工期间以及竣工后24h小时内，基层环境空气温度不应低于5°C,夏季应

防止阳光暴晒。在五级以上大风天气和雨天不得施工。

加强基层处理，尤其是窗口侧边的找平层应牢固，棱角清晰，大面积墙面

粘结时基层必须控制垂直与平整，砌筑构造应用1:3水泥砂浆找平，防止由于墙

面不平，用粘结材料调整保温板面平整，易产生粘结不牢的现象。

窗洞口处，苯板粘贴应符合设计或定型图的规定，保证在门窗洞口处保温

板的套割及胶浆粘贴率到达60%/、J规定，窗口处网格布翻包应按规定操作。（如

下图）

粘贴聚苯板时窗口与塑窗父接处应设10mm伸缩缝，窗上口处应设滴水燕尾

槽如下图。

③变形缝处应设20mm伸缩缝，墙面H勺持续高度和宽度超过20m时，应设

外保温系统H勺变形缝。

④应采用柔性、耐水性好、抗老化的专用外墙腻子，外涂料应具有良好的

抗裂性能和透气性，腻子与涂料应相容匹配。

(2).薄抹灰施工时，要坚持先在EPS板上抹2〜2.5imn胶浆，再贴耐碱网格布,

然后抹面层的措施。要严格控制耐碱网格布口勺搭接长度，防止耐碱网格布漏

放现象，薄抹灰厚度控制在4〜5mm,薄抹灰不得过厚。

(3).薄抹灰常温施工后，应进行洒水养护不少于3d。

(4).外墙外保温脱落问题防治措施

1)防止雨水对保温板的浸泡。粘结保温板前基层应充足干燥，护面胶浆施

工时要避开雨天，使保温层内重量湿度增量降至最低点。

2)保温板粘贴后，应及时对不小于2mm以上的缝隙进行处理.，保证空气水

蒸气渗透时分和均匀，防止渗透集中现象口勺发生。

8.施工单位在工程竣工验收前应加强通风，减少室内湿度。

9.建设单位应在使用阐明书中必须明确规定顾客在使用过程中注意成品保护，

不要踩踏外窗台及窗台外线条等以免破坏保温层及饰面层，防止发生危险。

涂料工程质量通病防止措施:

（1）.涂料施工时，