常熟房子认购协议书范本

常熟房子认购协议书范本一、协议概述

本认购协议书（以下简称“协议”）由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于常熟的房产项目（以下简称“房产”）的认购事宜，经双方友好协商一致，特订立本协议。本协议旨在明确甲乙双方在房产认购过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

二、认购房产信息

1.房产基本信息

甲方位于常熟的房产项目，具体位置为_______，房产类型为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2.房产价格

乙方同意按照甲方公布的售价，以人民币_______元/平方米的价格认购上述房产，总价为人民币_______元。

三、认购款项及支付方式

1.认购款金额

乙方同意支付人民币_______元作为认购款，该认购款作为乙方认购甲方房产的定金。

2.认购款支付方式

（1）乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，将认购款支付至甲方指定的账户。

（2）甲方指定的收款账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

四、合同签订及交付

1.合同签订

甲方在收到乙方支付的认购款后，应在_______个工作日内与乙方签订正式的房屋买卖合同。

2.房屋交付

（1）甲方应按照房屋买卖合同的约定，在房屋竣工验收合格并取得相关产权证书后，将房屋交付给乙方。

（2）房屋交付时间为_______年_______月_______日。

五、税费及费用

1.税费

乙方在购买房产过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方自行承担。

2.其他费用

（1）乙方应按照甲方要求，支付房屋维修基金、物业管理费等费用。

（2）若乙方需要办理贷款，乙方应承担贷款产生的相关费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未在约定的时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同，甲方应向乙方支付_______元违约金。

（2）若甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付_______元违约金。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未在约定的时间内支付认购款，乙方应向甲方支付_______元违约金。

（2）若乙方在签订正式合同前解除认购协议，乙方应向甲方支付_______元违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向常熟市人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

签订地点：________________

附件：

1.房产项目介绍

2.房屋买卖合同范本

3.相关税费及费用说明

九、房产验收

1.验收时间

乙方在收到甲方交付的房屋后，应在_______个工作日内对房屋进行验收。

2.验收标准

乙方验收房屋时，应参照以下标准进行：

（1）房屋结构安全、无裂缝、无渗漏；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）房屋周边环境符合合同约定。

3.验收不合格处理

若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在_______个工作日内进行修复。若甲方未能按时修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的认购款及违约金。

十、合同解除

1.合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方在履行期限内未采取补救措施；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；

（2）另一方在收到解除合同通知后，应在_______个工作日内予以回复；

（3）双方在解除合同后，应立即停止履行合同约定的权利和义务。

十一、协议生效及终止

1.协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.协议终止

（1）本协议履行完毕；

（2）因协议解除而终止；

（3）法律、法规规定的其他终止情形。

十二、通知与送达

1.通知

双方在履行本协议过程中，任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.送达

本协议项下的通知、文件等，可以通过以下方式送达：

（1）直接送达至对方指定的地址；

（2）通过邮寄送达至对方指定的地址，邮寄方式为挂号邮寄；

（3）通过电子邮件、传真等方式送达至对方指定的电子邮箱或传真号码。

十三、协议的修改与补充

本协议的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的协议与本协议具有同等法律效力。

十四、协议的附件

本协议附件如下：

1.房产项目介绍

2.房屋买卖合同范本

3.相关税费及费用说明

十五、协议的备案

本协议签订后，甲乙双方应按照相关规定，将本协议报送相关政府部门备案。

十六、协议的解除与终止

1.协议解除

本协议在履行过程中，如发生一方违约情况，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.协议终止

本协议在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行，双方可以协商一致终止本协议。

十七、争议解决

1.争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决机构

如协商不成，双方可向常熟市仲裁委员会申请仲裁，或向常熟市人民法院提起诉讼。

十八、协议的适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十九、协议的解释

本协议的标题仅为方便查阅，不应视为协议内容的解释。

二十、协议的生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

签订地点：________________

二十一、协议的补充条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的补充协议应当以书面形式签订，并由双方签字或盖章后生效。

二十二、协议的独立性和完整性

本协议构成甲乙双方之间关于认购事宜的完整协议，取代了之前所有有关认购事宜的口头或书面协议。

二十三、协议的翻译

本协议以中文书写，若本协议的翻译版本与中文版本有冲突，以中文版本为准。

二十四、协议的保存

甲乙双方应妥善保存本协议及其附件，以便日后查阅和证明。

二十五、协议的执行

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

2.如有任何违反本协议的行为，违约方应承担相应的法律责任。

二十六、协议的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签字或盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

二十七、协议的终止

1.本协议在下列情况下终止：

a.双方履行完毕本协议约定的全部义务；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.本协议约定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

二十八、协议的适用法律和管辖

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由常熟市人民法院管辖。

二十九、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归甲方所有。

三十、协议的签署

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，以下为甲乙双方签署部分：

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

签订地点：________________

附件：

1.房产项目介绍

2.房屋买卖合同范本

3.相关税费及费用说明

三十一、隐私保护

1.甲乙双方同意，在协议履行过程中，任何一方对另一方提供的个人信息应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

2.本协议中涉及的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等，仅用于本协议的履行，不得用于其他目的。

三十二、协议的执行和遵守

1.甲乙双方应严格遵守本协议的条款，不得以任何形式违反或规避协议的约定。

2.如有违反协议的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

三十三、协议的放弃

1.任何一方在协议履行过程中放弃对另一方违约行为的追究，不视为对违约行为的放弃权利。

2.任何一方对违约行为的放弃，不得影响其后续对违约行为的追究权利。

三十四、协议的转让

1.未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本协议中的权利和义务转让给第三方。

2.如经双方书面同意，协议的转让应按照双方约定的条件和程序进行。

三十五、协议的续签

1.如本协议约定的期限届满，甲乙双方均有权在期限届满前_______日内提出续签申请。

2.如双方均同意续签，应重新签订续签协议，续签协议的条款由双方另行协商确定。

三十六、协议的存续

1.即使本协议的某项条款因任何原因失效，其他条款仍然有效。

2.本协议的失效不影响其已经生效条款的履行和效力。

三十七、协议的履行地

本协议的履行地为本协议签订地，即常熟市。

三十八、协议的生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件满足后方可完全生效：

1.双方已完成本协议的签字盖章；

2.双方已将本协议报送相关政府部门备案。

三十九、协议的附件

本协议的附件是协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

四十、协议的解除通知

1.如一方需要解除本协议，应提前_______个工作日以书面形式通知另一方。

2.解除通知应以挂号邮寄或直接送达的方式发送至另一方指定的地址。

四十一、协议的终止通知

1.如本协议因任何原因终止，终止通知应以书面形式发送至另一方指定的地址。

2.终止通知应在协议终止后_______个工作日内发出。

四十二、协议的终止后果

1.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务。

2.双方应按照协议的约定，处理终止后的善后事宜。

四十三、协议的终止日期

本协议的终止日期为本协议约定的期限届满之日或协议终止通知送达之日。

四十四、协议的最终解释

本协议的最终解释权归甲方所有。

四十五、协议的签署

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

签订地点：________________

附件：

1.房产项目介绍

2.房屋买卖合同范本

3.相关税费及费用说明

四十六、协议的见证

本协议的签订，甲方同意由_______（见证人姓名）作为见证人，见证本协议的签订过程和内容。见证人应在本协议上签字或盖章，以证明本协议的签订真实性。

四十七、协议的争议解决

1.除非本协议另有约定，任何因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至常熟市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四十八、协议的签署日期

本协议的签署日期为_______年_______月_______日。

四十九、协议的签署地点

本协议的签署地点为常熟市_______（具体地点）。

五十、协议的生效日期

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

五十一、协议的副本

本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，每份具有同等法律效力。

五十二、协议的修改

本协议的修改必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议的内容。

五十三、协议的附加条款

1.本协议的附加条款包括但不限于附件中的内容，这些附加条款与本协议具有同等法律效力。

2.任何附加条款的变更或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。

五十四、协议的存档

本协议及其附件应由甲乙双方各自存档，以备日后查阅。

五十五、协议的签署人代表

本协议的签署人代表应具有签署协议的法定权利和能力，并对其签署的内容负责。

五十六、协议的执行和遵守

甲乙双方应严格遵守本协议的条款，确保本协议的履行符合法律法规的要求。

五十七、协议的终止和解除

本协议的终止和解除，应按照本协议的约定进行，任何一方不得擅自终止或解除本协议。

五十八、协议的附件

本协议的附件如下：

1.