常州房屋转租协议书范本

常州房屋转租协议书范本一、协议概述

本协议由甲方（房屋出租人）与乙方（房屋转租人）共同签订，旨在明确双方在房屋转租过程中的权利义务，保障双方的合法权益。本协议共分为五个部分，包括协议内容、房屋基本情况、租金及支付方式、权利义务、违约责任及争议解决。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所出租房屋位于_______，具体地址为_______。

2.房屋结构：该房屋为_______层_______室，建筑面积为_______平方米。

3.房屋装修：该房屋装修情况为_______，室内设施齐全，包括但不限于_______。

4.房屋用途：甲方同意乙方将房屋用于_______用途。

5.房屋使用年限：甲方同意乙方在该房屋使用年限内进行转租。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方需向甲方支付每月_______元的租金。

2.支付方式：乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：在房屋租赁期限内，如遇政策性调整，租金可按相关规定进行调整。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权利要求乙方遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。

（2）甲方有权利监督乙方合理使用房屋，不得损害房屋设施。

（3）甲方有权利在房屋租赁期限内，因自身原因解除本协议。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权利在房屋租赁期限内，按照协议约定使用房屋。

（2）乙方有权利在租赁期满后，要求甲方继续租赁房屋。

（3）乙方有义务遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。

（4）乙方有义务合理使用房屋，不得损害房屋设施。

（5）乙方有义务按时支付租金，不得拖欠。

五、违约责任及争议解决

1.违约责任：

（1）甲方违约：甲方如未按约定提供房屋或擅自解除协议，应向乙方支付_______元违约金。

（2）乙方违约：乙方如未按约定支付租金或擅自改变房屋结构、用途，应向甲方支付_______元违约金。

2.争议解决：

（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

六、房屋押金

1.押金金额：乙方需向甲方支付人民币_______元作为房屋押金，用于抵扣房屋租赁期间的任何损坏或欠款。

2.押金退还：房屋租赁期满或乙方提前解除本协议后，甲方应在乙方搬离房屋并确认房屋无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还乙方。

七、转租条件

1.乙方在转租房屋前，必须征得甲方书面同意，未经甲方同意的转租行为无效。

2.乙方转租的房屋不得低于原租赁合同约定的租金标准，且转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。

3.乙方转租的房屋用途必须与原租赁合同约定的用途一致，不得擅自改变房屋用途。

八、合同解除

1.甲方有权在以下情况下解除本协议：

a.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

b.乙方未按约定支付租金或押金的；

c.乙方擅自改变房屋结构或用途的；

d.乙方违反国家法律法规，损害房屋或他人利益的；

e.甲方因房屋原因需要收回房屋的。

2.乙方有权在以下情况下解除本协议：

a.甲方未按约定提供房屋或擅自解除协议的；

b.甲方违反本协议约定，损害乙方合法权益的。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议如有修改，需经双方协商一致，并以书面形式修改。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

十、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。

甲方（出租人）签字（盖章）：_________

乙方（转租人）签字（盖章）：_________

签订日期：________________

附件：

1.房屋租赁合同复印件

2.房屋现状说明及照片

3.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件

备注：本协议书范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订协议前，请务必仔细阅读协议条款，如有疑问，请咨询专业法律人士。

十一、房屋使用规定

1.乙方在使用房屋期间，应遵守以下规定：

a.保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改动房屋结构或设施；

b.保持房屋的清洁卫生，不得在公共区域乱扔垃圾；

c.不得进行任何有损房屋安全或违反相关法律法规的活动；

d.不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。

2.乙方应确保房屋内的电器设备安全使用，不得私自改装或拆卸。

十二、维修与养护

1.房屋及其附属设施的日常维修和养护由乙方负责，费用由乙方承担。

2.房屋出现重大损坏或影响使用安全的情形，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

3.乙方不得将房屋出租给从事可能对房屋造成损害的行业或个人。

十三、保险

1.乙方应在租赁期间为房屋购买相应的财产保险，以保障房屋及室内物品的安全。

2.保险费用由乙方承担，保险单复印件应提交给甲方备案。

十四、合同变更

1.如遇特殊情况，双方需要变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十五、通知

1.双方应保证各自提供的联系方式准确无误，如因联系方式变更导致通知未能及时送达的，视为已送达。

2.通知方式包括但不限于书面信函、电子邮件、短信等，以收到通知的一方确认收到为准。

十六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十七、不可抗力

1.由于不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

十八、终止条款

1.本协议终止后，双方应按照协议约定妥善处理房屋及物品的交接。

2.乙方应在协议终止后立即搬离房屋，并将房屋恢复至原租赁时的状态。

十九、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

二十、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋租赁合同复印件；

2.房屋使用说明书；

3.房屋设施清单；

4.乙方身份证明复印件；

5.其他双方认为需要作为附件的文件。

本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本协议的约定，共同维护双方的合法权益。

二十一、协议终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.房屋租赁期限届满，乙方按照约定搬离房屋；

b.双方协商一致解除本协议；

c.任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后仍不改正的；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，且双方无法协商一致解决；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.协议终止后，乙方应立即搬离房屋，并确保房屋及其附属设施无损坏，无遗留物品。

二十二、争议解决方式

1.在本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

二十三、协议附件

1.本协议附件包括但不限于以下内容：

a.房屋租赁合同复印件；

b.房屋现状描述及照片；

c.房屋设施清单；

d.乙方身份证明复印件；

e.双方签订的其他相关协议或文件。

二十四、协议的修订

1.本协议的修订必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何未经双方书面同意的修订均视为无效。

二十五、协议的签署

1.本协议由双方代表签字（或盖章）后生效。

2.任何一方代表签署本协议，应具有相应的授权。

二十六、协议的完整性和解释

1.本协议构成双方就房屋转租事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本协议的条款应以书面形式为准，如有歧义，应以中文文本为准。

二十七、协议的放弃

1.任何一方对本协议的任何条款的放弃，不得视为对其他条款的放弃。

2.任何一方对本协议的任何条款的放弃，不得影响其对其他条款的履行要求。

二十八、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在本协议中指定的地址。

2.通知自发送之日起生效，如通过快递或挂号信发送，以邮戳日期为准。

二十九、协议的不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何部分的无效不影响其他部分的效力。

三十、协议的生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（出租人）签字（盖章）：_________

乙方（转租人）签字（盖章）：_________

签订日期：________________

三十一、协议的副本

1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，每份具有同等法律效力。

2.如有需要，任何一方可要求对方提供协议的副本，对方应提供。

三十二、协议的存放

1.本协议及其附件应由甲方和乙方妥善存放，以备日后查阅。

2.双方应确保协议的存放地点安全，防止协议的丢失或损坏。

三十三、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

2.若一方同意转让，转让方应通知对方，并确保受让方接受本协议的所有条款。

三十四、协议的执行

1.双方应按照本协议的条款，全面、严格地履行各自的义务。

2.若一方未履行或未适当履行本协议的义务，另一方有权要求其履行或采取法律行动。

三十五、协议的终止条件

1.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除；

c.因违约导致终止；

d.因不可抗力导致终止；

e.法律法规规定的其他终止情况。

三十六、协议的终止通知

1.本协议终止前，任何一方应提前_______天书面通知对方。

2.通知应包括终止的原因和终止日期。

三十七、协议的终止后果

1.协议终止后，双方应按照协议的约定，妥善处理房屋的移交和物品的归还。

2.甲方应退还乙方已支付的租金