住宅买卖居间服务协议（含租赁权确认）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅买卖居间服务协议（含租赁权确认）甲方（居间方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目甲方接受乙方的委托，提供住宅买卖居间服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。甲方还应协助乙方办理房屋租赁权的确认手续。2.服务要求甲方应诚实守信，依法开展服务，确保服务的合法性、合规性。甲方应尽力维护乙方的合法权益，确保乙方的合理诉求得到满足。二、服务费用1.服务费用金额乙方同意支付甲方住宅买卖居间服务费用，金额为______元。2.支付方式乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方支付全部服务费用。三、服务期限与地点1.服务期限本协议服务期限自合同签订之日起至房屋买卖或租赁权确认手续办理完毕之日止。2.服务地点甲方提供服务的地点为______（详细地址）。四、保密与违约责任1.保密条款双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房源信息进行核实，如发现信息不准确或有误导，有权要求乙方更正或补充。有权根据乙方的需求调整推荐房源，但应确保推荐的房源符合乙方的需求。义务：在合同规定的时间内向乙方提供真实、准确的房源信息。为乙方提供专业的购房建议和咨询，协助乙方完成购房手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求选择房源后，有权要求甲方提供相关的购房手续和文件。如因甲方原因导致购房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点进行看房，并按照甲方的建议和指导完成购房手续。对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。六、房源信息核实与看房1.核实方式甲方应在接受委托后______个工作日内对房源信息进行核实，包括但不限于产权、交易记录等。乙方在签订合同前有权要求甲方提供房源的详细信息和产权证明文件。2.看房安排甲方应按照乙方的需求安排看房时间，并在看房前向乙方提供房源的具体信息。如乙方对房源不满意，有权要求甲方更换其他房源。七、付款方式与期限1.定金在合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。2.尾款在完成购房手续并办理产权转移后______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的合同总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.佣金甲方在交易完成后，按照合同约定的比例向乙方支付佣金，具体金额由双方另行书面约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定的时间内提供真实、准确的房源信息，每逾期一天，应按照已收取定金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝履行合同，应退还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未在约定的时间内支付定金或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方因个人原因购房，应退还甲方已支付的定金，并承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：