3人合租协议合同协议

甲方：身份证号：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：丙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙、丙三方有意共同租赁房屋居住，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的[房屋门牌号]房屋(以下简称"该房屋")。2.房屋面积：[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋设施：该房屋现有装修及设施、设备包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器、厨卫设施等，如：冰箱一台、彩电一台、洗衣机一台、空调[X]台、床[X]张、衣柜[X]个、沙发一套等],三方确认上述设施、设备在入住时均能正常使用。二、租赁期限2.租赁期满，三方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方;如不再续租，应在租赁期满前[X]天内腾空房屋并办理交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元(大写：[大写金额]元整)。租金标准如有调整，三方应提前[X]个月书面协商确定。2.租金支付方式：三方约定租金支付方式为[具体支付方式，如：按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。甲方[乙方/丙方]应将租金支付至以下指定账户：3.押金：三方签订本协议时，应向出租方支付押金人民币[X]元(大写：[大写金额]元整)。租赁期满或合同解除后，扣除应由三方承担的费用后，押金应无息退还给三方。四、权利与义务(一)甲方权利义务在乙方和丙方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任。应按照本协议约定提供房屋及相关设施，并确保其符合安全使用应协助乙方和丙方处理与房屋租赁相关的事宜，如与房东沟通协应遵守本协议约定，不得擅自提高租金或变更其他租赁条件。(二)乙方权利义务有权与甲方、丙方共同协商房屋的使用、维护等事项。在甲方和丙方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任。应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责应遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给他人。(三)丙方权利义务在甲方和乙方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任。应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因丙方使用不当造成损坏的，丙方应负责应遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给他人。(四)三方共同权利义务1.共同使用及维护：三方共同享有对房屋及附属设施设备的使用权,并应共同承担维护房屋及设施设备正常使用的义务。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知对方，并协商确定维修方案。维修费2.卫生清洁：三方应共同维护房屋内的环境卫生，定期进行清扫，保持房屋整洁。公共区域的卫生由三方轮流负责打扫，具体安排由三3.安全保障：三方应共同做好房屋的安全防范工作，确保人身和财产安全。不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品，不得私拉乱接电线。如因一方原因导致安全事故发生，该方应承担相应的法律责任。五、费用分担2.物业管理费：房屋的物业管理费由三方共同承担，按照房屋面积比例分摊。每月物业管理费为人民币[X]元(大写：[大写金额]元整)3.水电费：房屋的水电费由三方按照实际使用量分摊。三方应按照供电公司和供水公司的缴费通知，及时缴纳水电算上月水电费，三方应在结算后[X]天内支付各自应承担的部分。4.燃气费：房屋的燃气费由三方按照实际使用量分摊。三方应按照燃气公司的缴费通知，及时缴纳燃气费。每5.其他费用：房屋租赁期间产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，由使用该服务的一方自行承担，并按时缴纳。六、房屋维修与装修1.维修责任租赁期间，房屋及其附属设施设备自然损坏或故障的，由三方共同协商确定维修方案，维修费用由三方按照使用情况合理分担。因三方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，由责任方负责修复或赔偿。出租方应负责房屋主体结构的维修，但因三方过错导致房屋主体结构损坏的除外。2.装修规定未经三方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如三方经协商一致同意对房屋进行装修的，装修方案应报出租方备案，并不得损害房屋结构和其他住户的利益。装修费用由三方协商承担。租赁期满或合同解除时，三方对房屋进行的装修部分可拆除的(不影响房屋结构安全的),可由装修方自行拆除；不可拆除的，归出租方所有，出租方无需给予任何补偿。七、合同解除2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，三方互不承担违约责附属设施设备恢复原状，并办理交接手续。如因一方原因导致房屋未能按时交接的，违约方应按照租金标准的[X%]向对方支付逾期交接期八、违约责任1.若甲方、乙方或丙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付欠付的2.若一方擅自改变房屋结构或损坏设施设备，应负责修复或赔偿；如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[X%]向对方支付违约金，并3.若一方未经其他两方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，转租行为无效，转租方应按照租金标准的[X%]向其他两方支付违约金，并立即终止转租合同。4.若一方在房屋内从事违法违规活动，导致其他两方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照租金标准的[X%]向其他两方支付违约金。5.若三方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉十、其他条款1.本协议自三方签字(或盖章)之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，