办公室空间租赁与维护合同

办公室空间租赁与维护合同第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同双方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名称：住所：联系人：联系方式：法定代表人：1.2.2承租方（乙方）信息：名称：住所：联系人：联系方式：法定代表人：1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.5.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.5.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。第二章租赁房屋及附属设施2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋附属设施：水电燃气空调网络电话厕所2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章租赁费用及支付方式3.1租金3.1.1租金金额：人民币____元/月。3.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。3.1.3租金支付期限：租赁期间，乙方应按月支付租金。3.2押金3.2.1押金金额：人民币____元。3.2.2押金退还：租赁期满，乙方应保证房屋及附属设施无损坏，甲方在乙方办理退租手续后____个工作日内退还押金。3.3其他费用3.3.1甲方应承担房屋的物业管理费、公共设施维修费等与房屋本身相关的费用。3.3.2乙方应承担使用房屋产生的其他费用，如水电费、网络费等。第四章租赁权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权对乙方进行租赁期间的监督和检查，保证乙方按照约定使用房屋。4.1.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并提供必要的维修和保养。4.2.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方使用。4.3乙方权利4.3.1乙方有权在租赁期间正常使用房屋及附属设施。4.3.2乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。4.4乙方义务4.4.1乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.4.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。第五章租赁合同变更与终止5.1合同变更5.1.1合同双方协商一致，可以对合同内容进行变更。5.1.2变更后的合同条款，对双方具有同等法律效力。5.2合同终止5.2.1租赁期满，合同自动终止。5.2.2在租赁期间，如遇以下情况，合同可以提前终止：乙方严重违约；房屋因不可抗力原因无法继续使用；双方协商一致。5.3终止后的处理5.3.1合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。5.3.2甲方应在收到乙方交付的房屋及附属设施后____个工作日内，退还乙方剩余的租金和押金。5.4合同解除5.4.1合同解除的条件和程序，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。5.5合同解除后的处理5.5.1合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失。5.5.2合同解除后，任何一方不得要求对方承担合同解除前的违约责任。第六章房屋维护与保养6.1甲方维护责任6.1.1甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙的维护和修缮。6.1.2甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间的安全使用。6.2乙方保养责任6.2.1乙方负责房屋内部装修、设施设备的日常保养。6.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。6.3维修与保养费用6.3.1房屋及附属设施的日常维修和保养费用由乙方承担。6.3.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.4报修程序6.4.1乙方发觉房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方。6.4.2甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第七章附属设施使用规范7.1水电使用7.1.1乙方应合理使用水电，不得超负荷使用。7.1.2乙方应遵守国家有关水电使用的法律法规。7.2燃气使用7.2.1乙方应遵守燃气安全使用规定，不得擅自改动燃气设施。7.2.2乙方应定期检查燃气设备，保证安全使用。7.3空调使用7.3.1乙方应按照空调使用说明书操作，保证空调设备正常运行。7.3.2乙方应合理使用空调，避免浪费。7.4网络使用7.4.1乙方应遵守网络使用规定，不得从事违法活动。7.4.2乙方应合理使用网络资源，不得影响他人正常使用。第八章租赁房屋的保险8.1甲方责任8.1.1甲方应自行投保房屋财产保险，并承担相应的保险费用。8.1.2甲方应将保险单复印件交付乙方。8.2乙方责任8.2.1乙方应自行投保个人财产保险，并承担相应的保险费用。8.2.2乙方应将保险单复印件交付甲方。8.3保险理赔8.3.1保险发生后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。8.3.2保险理赔所得款项，应首先用于修复受损的房屋及附属设施。第九章租赁房屋的转租9.1转租规定9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。9.1.2乙方转租房屋，应保证转租方符合甲方的要求。9.2转租手续9.2.1乙方转租房屋，应与转租方签订书面转租协议。9.2.2乙方应将转租协议副本交付甲方。9.3转租收益9.3.1乙方转租房屋所得收益，应按照约定比例与甲方分成。第十章合同解除的特殊情况10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为等。10.2房屋性质变更10.2.1如房屋性质发生变更，导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。10.2.2房屋性质变更包括城市规划调整、房屋征收等。10.3法律法规变更10.3.1因法律法规变更导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。10.3.2法律法规变更包括租赁相关法律法规的修订、废止等。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：房屋租赁清单房屋现状描述租赁押金收据附属设施清单其他双方认为必要的文件。11.2附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2附件内容与本合同不一致的，以附件为准。第十二章合同变更通知12.1通知形式12.1.1合同变更通知应以书面形式进行，并由双方签字确认。12.2通知送达12.2.1变更通知应通过双方约定的联系方式送达。12.2.2通知送达后，视为双方已收到通知。12.3通知内容12.3.1变更通知应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。第十三章合同其他条款13.1语言文字13.1.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13