手房预约买卖合同协议书

手房预约买卖合同协议书合同编号：__________一、合同双方1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，[具体方位描述]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋产权状况：该房屋的产权人为[原产权人姓名]，已取得[房屋产权证书编号]，产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。三、预约买卖的标的及价格1.预约买卖的房屋：即上述位于[具体地理位置]的房屋。2.预约价格及付款方式：预约价格为人民币[具体价格]元整（大写：[大写价格]）。付款方式为：[具体付款方式描述，如首付[首付金额]元，剩余款项分[分期期数]期支付，每期金额为[每期金额]元等]。四、预约合同的生效条件本预约买卖合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在合同生效后[约定的时间]内办理正式的房屋买卖合同手续。五、双方的权利和义务1.出卖人的权利和义务权利：有权按照本预约买卖合同的约定收取预约款项；在正式买卖合同签订后，有权要求买受人按照约定支付购房款并配合办理房屋过户手续。义务：应保证所出售的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；应按照约定的时间和方式向买受人提供房屋的相关资料；应配合买受人办理房屋过户手续，承担相应的费用。2.买受人的权利和义务权利：有权要求出卖人按照本预约买卖合同的约定交付房屋并办理产权过户手续；在出卖人违约时，有权要求出卖人承担违约责任。义务：应按照本预约买卖合同的约定支付预约款项和购房款；应配合出卖人办理房屋过户手续，承担相应的费用；应遵守房屋所在地的物业管理规定。六、违约责任1.出卖人的违约责任若出卖人未按照本预约买卖合同的约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照预约价格的[违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数]日的，买受人有权解除本预约买卖合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的预约款项。若出卖人故意隐瞒房屋的产权瑕疵或其他重要事实，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任，赔偿金额为买受人已支付的预约款项及由此产生的损失。2.买受人的违约责任若买受人未按照本预约买卖合同的约定支付预约款项或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数]日的，出卖人有权解除本预约买卖合同，买受人已支付的预约款项不予退还。若买受人在办理房屋过户手续过程中故意拖延或拒绝配合，导致过户手续无法办理的，应承担违约责任，赔偿出卖人由此产生的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电子邮箱以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、电子邮箱，应在变更之日起[约定的通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。2.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附则本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。[出卖人盖章]：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_____