DB45∕T 2828-2023 不动产登记数据库规范

ICS35.240

CCSL67

45

广西壮族自治区地方标准

DB45/T2828—2023

不动产登记数据库规范

Specificationsfordatabaseoftherealestateregistration

2023-12-26发布2024-02-01实施

广西壮族自治区市场监督管理局发布

DB45/TXXXX-XXXX

目次

前言.................................................................................II

1范围...............................................................................3

2规范性引用文件.....................................................................3

3术语和定义.........................................................................3

4缩略语.............................................................................3

5不动产登记数据库内容与要素分类.....................................................4

5.1不动产登记数据库内容...........................................................4

5.2不动产登记要素分类与编码.......................................................4

5.3不动产登记要素分类代码与描述...................................................4

5.4空间要素分层...................................................................6

6数据库结构定义.....................................................................9

6.1空间要素属性结构...............................................................9

6.2非空间要素数据结构............................................................36

7数据交换格式.....................................................................126

8元数据...........................................................................126

附录A（规范性）属性值代码字典表...................................................127

参考文献............................................................................177

DB45/T2828—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由广西壮族自治区自然资源厅提出、归口并宣贯。

本文件起草单位：广西壮族自治区自然资源信息中心。

本文件主要起草人：朱剑、杨如军、郑智华、宾元菲、陈广雪、毛莹莹、罗晓梅、唐长增、马骁驰、

吴发兴、马愉富、杨翔、覃桂练、黎国光、赵磊、曾露、莫翼阳、周显芳、施海雄、刘琦、何东艳、

潘东坤、覃保明、汪敏、秦绍峰、江文源、陈蓓媛。

II

DB45/T2828—2023

不动产登记数据库规范

1范围

本文件界定了不动产登记数据库涉及的术语和定义，规定了不动产登记数据库的缩略语、内容与要

素分类、数据库结构定义、数据交换格式、元数据等方面的要求。

本文件适用于广西壮族自治区行政区域内不动产数据库建设、数据交换和共享等。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T2260中华人民共和国行政区划代码

GB/T2659（所有部分）世界各国和地区及其行政区划名称代码

GB/T4754国民经济行业分类

GB/T13923基础地理信息要素分类与代码

GB/T17798地理空间数据交换格式

GB/T21010土地利用现状分类

GB/T26424森林资源规划设计调查技术规程

HY/T123海域使用分类

HY/T124海籍调查规范

NY/T2538农村土地承包经营权要素编码规则

NY/T2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范

TD/T1015城镇地籍数据库标准

TD/T1016国土资源信息核心元数据标准

TD/T1066不动产登记数据库标准

3术语和定义

TD/T1066界定的术语和定义适用于本文件。

4缩略语

下列缩略语适用于本文件：

——Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真；

——Char：字符型数据；

——Date：日期型数据；

——Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”占用的位数；

——Int：整型数据；

3

DB45/T2828—2023

——Varbin：可变长度的二进制数据，用于存储二进制文件所在的相对路径及文件名，在数据交

换时需要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的相对路径，同时将该字段的相对路

径值转换为存储交换数据文件的相对路径值；

——Varchar：可变长度的文本数据。

5不动产登记数据库内容与要素分类

5.1不动产登记数据库内容

应符合TD/T1066的规定。

5.2不动产登记要素分类与编码

应符合TD/T1066的规定。

5.3不动产登记要素分类代码与描述

不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。

表1要素代码与名称描述表

要素代码要素名称要素类型说明

1000000000基础地理信息要素

1001000000境界与政区

1011000000控制点空间引用TD/T1015

1066010000行政区空间GB/T13923的扩展

1066020000行政区界线空间GB/T13923的扩展

1001030000行政区注记空间GB/T13923的扩展

1002000000地籍区空间

1003000000地籍子区空间

1004010000栅格要素

1004010100数字正射影像

1004010101数字航空正射影像图空间

1004010102数字航天正射影像图空间

1004010300数字栅格地图空间

1004010400数字地表模型空间

1004010500数字高程模型空间

6000000000不动产登记信息要素

6001000000不动产单元

6001010000宗地空间

6001020000宗海(含无居民海岛)空间

6001020100宗海内部单元空间

4

DB45/T2828—2023

表1要素代码与名称描述表（第2页，共3页）

要素代码要素名称要素类型说明

6001030000房屋

6001030100建筑物

6001030110幢空间

6001030120逻辑幢非空间

6001030130层非空间

6001030140户非空间

6001030200构筑物空间

6001040000森林、林木非空间

6001990000其他定着物

6001990100面状定着物空间

6001990200线状定着物空间

6001990300点状定着物空间

6001060000界址线空间

6001070000界址点空间

6001080000注记空间

6002000000不动产权利

6002010000所有权

6002010100土地所有权

6002010110国家土地所有权非空间

6002010120集体土地所有权非空间

6002010200房屋所有权

6002010210房屋等建筑物所有权非空间

6002010220构筑物所有权非空间

6002010300林木所有权非空间

6002020000用益物权

6002020100国有建设用地使用权非空间

6002020200集体建设用地使用权非空间

6002020300宅基地使用权非空间

6002020400土地承包经营权非空间

6002020500农用地的其他使用权非空间

6002020600海域使用权非空间

6002020700海域使用权(无居民海岛)非空间

6002020800森林、林木使用权非空间

6002020900地役权非空间

6002021000林地使用权非空间

6002021100林地经营权非空间

6002021200林地承包经营权非空间

6002029900其他相关权利非空间

5

DB45/T2828—2023

表1要素代码与名称描述表（第3页，共3页）

要素代码要素名称要素类型说明

6002030000担保物权

6002030100抵押权非空间

6003000000不动产权利人非空间

6003010000所有权人非空间

6003030000抵押权人非空间

6003040000承包方非空间

6003050000家庭成员非空间

6004000000不动产登记业务

6004010000申请非空间

6004020000受理非空间

6004020100收件非空间

6004030000审核非空间

6004040000登簿非空间

6004050000发证非空间

6004050100收费非空间

6004060000归档非空间

6005000000登记类型

6005010000首次登记非空间

6005020000转移登记非空间

6005030000变更登记非空间

6005040000注销登记非空间

6005050000更正登记非空间

6005060000预告登记非空间

6005070000异议登记非空间

6005080000查封登记非空间

6005090000其他登记非空间

6002020410土地经营权(耕地等农用地)非空间扩展结构

5.4空间要素分层

空间要素采用分层的方法进行组织与管理，层名、子层名、层要素、几何特征、属性表名应符合表

2的要求。

6

DB45/T2828—2023

表2空间要素分层

序号层名子层名层要素几何特征属性表名说明

行政区行政区PolygonXZQ

1行政区划行政区界线行政区界线LineXZQJX

行政区注记行政要素注记AnnotationZJ

地籍区地籍区PolygonDJQ

2地籍分区

地籍子区地籍子区PolygonDJZQ

所有权宗地PolygonZD

所有权宗地注记AnnotationZJ

界址线LineJZX

所有权宗地

界址线注记AnnotationZJ

界址点PointJZD

界址点注记AnnotationZJ

使用权宗地PolygonZD

使用权宗地注记AnnotationZJ

界址线LineJZX

使用权宗地

界址线注记AnnotationZJ

界址点PointJZD

不动产单界址点注记AnnotationZJ

3

元森林林木PolygonSLLM

森林林木注记AnnotationZJ

界址线LineJZX

森林林木

界址线注记AnnotationZJ

界址点PointJZD

界址点注记AnnotationZJ

经营权林地PolygonJYQLD扩展结构

经营权林地注记AnnotationZJ扩展结构

界址线LineJZX扩展结构

经营权林地

界址线注记AnnotationZJ扩展结构

界址点PointJZD扩展结构

界址点注记AnnotationZJ扩展结构

7

DB45/T2828—2023

表2空间要素分层（第2页，共3页）

序号层名子层名层要素几何特征属性表名说明

经营权林木PolygonJYQLM扩展结构

经营权林木注

AnnotationZJ扩展结构

记

经营权林木界址线LineJZX扩展结构

界址线注记AnnotationZJ扩展结构

界址点PointJZD扩展结构

界址点注记AnnotationZJ扩展结构

经营权耕地等

PolygonJYQGD扩展结构

农用地

经营权耕地等

AnnotationZJ扩展结构

土地经营权(耕农用地注记

地等农用地)界址线LineJZX扩展结构

界址线注记AnnotationZJ扩展结构

不动产单

3界址点PointJZD扩展结构

元

界址点注记AnnotationZJ扩展结构

宗海PolygonZH

宗海内部单元PolygonZHNBDY见本表注

宗海注记AnnotationZJ

宗海(含无居民

界址线LineJZX

海岛)

界址线注记AnnotationZJ

界址点PointJZD

界址点注记AnnotationZJ

幢PolygonZRZ

房屋

构筑物PolygonGZW

面状定着物PolygonMZDZW

其他定着物线状定着物LineXZDZW

点状定着物PointDZDZW

数字栅格地图ImageSGSJ

4栅格数据栅格数据数字航空正射

ImageSGSJ

影像图

8

DB45/T2828—2023

表2空间要素分层（第3页，共3页）

序号层名子层名层要素几何特征属性表名说明

数字航天正射

ImageSGSJ

影像图

4栅格数据栅格数据数字地表模型GrIDSGSJ

数字地面高程

GrIDSGSJ

模型

注：引用HY/T124。

6数据库结构定义

6.1空间要素属性结构

6.1.1行政区属性结构

行政区属性结构见表3。

表3行政区属性结构描述表(表名：XZQ)

序号字段代码数据类型字段名称值域备注补充说明

1QXDMVarchar(6）区县代码见表A.20

2TENANT_IDNUMBER(32,0）租户ID＞0

3CJRVarchar(50）创建人

4XZQMCVarchar(100）行政区名称

5CJSJDate创建时间

6XZQIDNUMBER(32,0）行政区ID＞0

7XZQDMVarchar(12）行政区代码见本表注1

8ZHXGSJDate最后修改时间

9YXBZNUMBER有效标志见表A.88

单位为平方米

10XZQMJNUMBER(38,4）行政区面积＞0（m2），见本表

注2

11QXMCVarchar(100）区县名称

12SCRVarchar(50）删除人

13BZVarchar(2000）备注

14SCSJDate删除时间

15ZHXGRVarchar(50）最后修改人

16YSDMVarchar(10）要素代码见表1

注1：行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡

级及以上行政区划代码采用GB/T2260中的9位数字码，村级为三位数字码。

注2：行政区面积宜采用行政主管部门发布的数据。

9

DB45/T2828—2023

6.1.2行政区界线属性结构

行政区界线属性结构见表4。

表4行政区界线属性结构(表名：XZQJX)

序号字段代码数据类型字段名称值域备注补充说明

1BSMNUMBER标识码＞0

2YSDMVarchar(10)要素代码见表1

3JXLXVarchar(20)界线类型见表A.1

4JXXZVarchar(20)界线性质见表A.2

5JXSMVarchar(200)界线说明

6.1.3地籍区属性结构

地籍区属性结构见表5。

表5地籍区属性结构描述表(表名：DJQ)

序号字段代码数据类型字段名称值域备注补充说明

1YSDMVarchar(10）要素代码见表1

2TENANT_IDNUMBER(32,0）租户ID＞0

3QXMCVarchar(100）区县名称

4SCSJDate删除时间

5ZHXGRVarchar(50）最后修改人

6YXBZNUMBER有效标志见表A.88

7CJRVarchar(50）创建人

8ZHXGSJDate最后修改时间

9DJQDMVarchar(9）地籍区代码

10CJSJDate创建时间

11DJQMCVarchar(200）地籍区名称

12DJQIDNUMBER(32,0）地籍区ID＞0

13BZVarchar(2000）备注

14SCRVarchar(50）删除人

15QXDMVarchar(6）区县代码见表A.20

6.1.4地籍子区属性结构

地籍子区属性结构见表6。

表6地籍子区属性结构描述表(表名：DJZQ)

序号字段代码数据类型字段名称值域备注补充说明

1SCSJDate删除时间

2DJZQIDNUMBER(32,0）地籍子区ID＞0

3QXMCVarchar(100）区县名称

4CJSJDate创建时间

5DJZQMCVarchar(500）地籍子区名称

10

DB45/T2828—2023

表6地籍子区属性结构描述表(表名：DJZQ)（第2页，共2页）

序号字段代码数据类型字段名称值域备注补充说明

6BZVarchar(2000）备注

7DJZQDMVarchar(12）地籍子区代码

8QXDMVarchar(6）区县代码见表A.20