商务办公楼宇租赁及物业管理协议

商务办公楼宇租赁及物业管理协议第一章合同双方及标的物1.1甲乙双方信息1.1.1甲方名称：（空白）1.1.2甲方地址：（空白）1.1.3甲方联系人：（空白）1.1.4甲方联系方式：（空白）1.1.5甲方电子邮箱：（空白）1.1.6乙方名称：（空白）1.1.7乙方地址：（空白）1.1.8乙方联系人：（空白）1.1.9乙方联系方式：（空白）1.1.10乙方电子邮箱：（空白）1.2租赁标的物1.2.1标的物名称：商务办公楼宇1.2.2标的物地址：（空白）1.2.3标的物权属证明：（空白）1.2.4标的物租赁面积：（空白）平方米1.2.5标的物租赁用途：商务办公1.2.6标的物现有装修情况：（空白）1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：（空白）1.3.2租赁终止日期：（空白）1.3.3租赁期限总计：（空白）年第二章租金及支付方式2.1租金总额2.1.1每月租金：（空白）元2.1.2总租金：（空白）元2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月支付一次2.2.2支付时间：每月（空白）日前2.2.3支付方式：银行转账至乙方指定账户2.2.4乙方指定账户信息：2.2.4.1银行名称：（空白）2.2.4.2账户名称：（空白）2.2.4.3账号：（空白）第三章物业管理3.1物业服务内容3.1.1安全保卫3.1.2清洁卫生3.1.3公共设施维护3.1.4绿化养护3.1.5其他物业管理服务3.2物业服务费用3.2.1物业服务费用总额：（空白）元3.2.2计费方式：（空白）3.2.3支付方式：与租金支付方式一致第四章租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：（空白）元4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付时间：租赁合同签订之日起（空白）日内4.2.2保证金支付方式：银行转账至乙方指定账户4.3保证金退还4.3.1保证金退还条件：租赁期满且甲方无违约行为4.3.2保证金退还时间：租赁期满后（空白）日内第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1双方同意在符合法律法规及合同约定的前提下，对合同内容进行变更5.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效5.2合同解除5.2.1合同解除的条件：5.2.1.1甲乙任何一方违约，另一方有权解除合同5.2.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行5.2.1.3其他法律规定可以解除合同的情形5.2.2合同解除的程序：5.2.2.1提前通知对方5.2.2.2以书面形式确认解除事宜5.2.2.3按合同约定处理相关事宜第六章产权与使用权6.1产权归属6.1.1甲方保留标的物的所有权，乙方在租赁期间获得标的物的使用权。6.2使用范围6.2.1乙方仅可按合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途。6.3维护保养6.3.1乙方应妥善保管标的物，保证其在租赁期间保持良好的状态。6.4使用限制6.4.1乙方不得在标的物内进行违法活动，不得进行任何有损标的物结构和使用功能的行为。6.5产权变更通知6.5.1若标的物的产权发生变更，甲方应及时通知乙方。第七章报修与维修7.1报修义务7.1.1乙方在发觉标的物存在故障或损坏时，应及时向甲方或物业服务企业报修。7.2维修责任7.2.17.2.1甲方或物业服务企业应在接到报修通知后（空白）小时内进行维修。7.2.2若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。7.3维修材料7.3.1维修所需的材料费用，若合同未作约定，则按市场价由乙方承担。7.4维修期间7.4.1维修期间，甲方或物业服务企业应采取措施减少对乙方正常使用的影响。第八章装修与改造8.1装修要求8.1.1乙方进行装修或改造时，需遵守相关法律法规和甲方的要求。8.2装修审批8.2.1乙方进行装修或改造前，应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。8.3装修费用8.2.18.3.1装修费用由乙方承担。8.3.2装修完成后，乙方应将装修后的情况通知甲方。8.4装修恢复8.4.1租赁期满或合同解除后，乙方应按甲方的要求恢复标的物的原状。第九章财产保险9.1甲方责任9.1.1甲方应为其拥有的标的物投保财产保险，并保证保险单有效。9.2乙方责任9.2.1乙方应为其在标的物内的财产投保财产保险，并保证保险单有效。9.3保险范围9.3.1保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。9.4保险费用9.4.1保险费用由各自投保方承担。第十章水电费用及公用事业费10.1水电费用10.1.1乙方使用标的物所产生的水电费用，由乙方自行承担。10.2公用事业费10.2.1标的物内的公共事业费，如网络、有线电视等，由乙方按照实际使用情况支付。10.3费用结算10.3.1乙方应于每月（空白）日前支付当月产生的费用。10.4费用争议10.3.1若对费用结算有异议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交相关管理部门处理。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未按约定提供标的物或提供不符合约定的标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。11.1.2甲方未按约定支付物业费、水电费等费用的，乙方有权要求甲方限期支付，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。11.1.3甲方违反合同约定，擅自改变标的物用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应损失。11.2乙方违约责任11.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。11.2.2乙方擅自改变标的物用途或进行未经批准的装修、改造，甲方有权要求乙方停止，并恢复原状。11.2.3乙方未按约定维护标的物，导致标的物损坏的，乙方应承担维修责任和赔偿损失。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满或合同约定的终止条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应妥善处理相关事宜。12.2.2合同终止后，乙方应按甲方要求将标的物恢复原状。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式发送。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。