工业园区厂房租赁及管理合同

工业园区厂房租赁及管理合同第一章合同概述1.1合同编号本合同编号为：____________________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同双方信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.4合同标的本合同标的为甲方拥有的位于工业园区内的厂房租赁及其管理服务。1.5合同期限1.5.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2乙方有权在租赁期满前__个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后__日内给予书面答复。第二章租赁物及交付2.1租赁物描述租赁物为位于工业园区内，建筑面积为____平方米的厂房，具体结构、设施结构：____________________设施：____________________2.2租赁物交付2.2.1甲方应在合同签订之日起__日内将租赁物交付给乙方。2.2.2交付时，乙方应进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在__日内书面通知甲方。第三章租金及支付3.1租金金额租赁物租金为每月人民币____元。3.2支付方式3.2.1乙方应于每月的__日前支付当月租金。3.2.2租金支付方式为：现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。第四章租赁物使用4.1使用范围乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法的生产经营活动。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.2.2乙方不得在租赁物内进行违法活动或存放危险物品。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。5.1.2合同解除后，乙方应立即腾退租赁物。5.2合同终止5.2.1租赁期满，合同自动终止。5.2.2乙方提前终止合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付相应违约金。5.3违约责任5.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六章租赁物的维护与保养6.1乙方责任6.1.1乙方应对租赁物进行合理使用，并负责租赁物的日常维护和保养。6.1.2乙方不得擅自对租赁物进行改造或加装设施。6.2甲方责任6.2.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。6.2.2甲方应负责租赁物的大修和更换必要设施。6.3维修费用6.3.1日常维修费用由乙方承担，大修费用由双方协商确定。第七章环境保护与安全7.1环境保护7.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规。7.1.2乙方不得在租赁物内进行可能污染环境的活动。7.2安全生产7.2.1乙方应保证生产安全，遵守安全生产的规章制度。7.2.2乙方应定期对租赁物内的设备进行安全检查，保证设备安全运行。第八章附属设施的使用8.1附属设施范围本合同约定的附属设施包括但不限于：____________。8.2附属设施使用8.2.1乙方有权使用附属设施，但不得损坏或擅自改变附属设施。8.2.2附属设施的使用费用由双方另行协商确定。第九章厂房管理与服务9.1管理机构甲方设立厂房管理服务机构，负责租赁物的日常管理工作。9.2管理服务内容9.2.1甲方提供租赁物的安全保障服务。9.2.2甲方负责租赁物的清洁和绿化工作。9.2.3甲方提供必要的咨询服务。第十章租赁物的转让与转租10.1转让限制10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利或义务。10.1.2甲方有权对乙方转让行为进行审查，并有权拒绝或同意。10.2转租限制10.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。10.2.2甲方有权对乙方转租行为进行审查，并有权拒绝或同意。10.3转让或转租通知10.3.1乙方如需转让或转租，应提前__个月向甲方书面通知。10.4转让或转租条件10.4.1乙方转让或转租时，新承租方或转租方应满足甲方对承租方的资质要求。10.4.2甲方有权对转让或转租后的租赁关系进行监督和管理。第十一章租赁保证金11.1保证金金额租赁保证金总额为人民币____元。11.2保证金支付11.2.1乙方应在合同签订之日起__日内支付租赁保证金。11.2.2保证金支付方式同租金支付方式。11.3保证金退还11.3.1租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应在__日内无息退还租赁保证金。11.3.2如乙方违约，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。第十二章合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.2变更内容12.2.1合同变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、租赁物使用范围等。12.3通知义务12.3.1任何一方拟变更合同内容，应提前__个月书面通知对方。第十三章合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：租赁物清单附属设施清单安全生产规章制度其他双方认为需要附在本合同中的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同附件与本合同内容不一致的，以本合同附件为准。[以下为合同签名部分，请在此处填写甲乙双方签名及合同签订日期]甲方