汽修厂房屋租赁协议

汽修厂房屋租赁协议第一章合同双方基本信息1.1合同编号____________________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________1.2.2乙方（承租方）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________第二章房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋用途：汽修厂2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.2.3租赁期限：____________________年第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1月租金：____________________元3.1.2租金支付方式：____________________3.1.3租金支付时间：每月____________________日支付3.2保证金3.2.1保证金金额：____________________元3.2.2保证金支付方式：____________________3.2.3保证金退还条件：____________________第四章租赁房屋的使用与维护4.1使用规定4.1.1乙方应按照房屋用途进行合法经营，不得从事违法活动。4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。4.2维护责任4.2.1房屋及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。4.2.2因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.3装修事宜4.3.1乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。4.3.2装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状。第五章合同的解除与终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同。5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。5.2.2任何一方违约，对方有权解除合同，合同终止。5.3解除或终止合同的处理5.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋。5.3.2甲方应在合同解除或终止后____________________日内退还乙方保证金（如有）。5.3.3双方应按照合同约定处理剩余租金及其他相关事宜。第六章租赁期间的物业管理6.1物业管理责任6.1.1甲方负责租赁期间房屋的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。6.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他租户的正常使用。6.2物业费用6.2.1乙方应按时缴纳物业管理费，费用标准及缴纳方式由甲方另行通知。6.2.2物业管理费包括但不限于水、电、燃气等公共设施的维护费用。6.3报修与维修6.3.1乙方发觉房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方进行维修。6.3.2甲方应在接到报修通知后____________________日内进行维修。第七章保险责任7.1甲方责任7.1.1甲方应负责房屋本身的保险，并承担因房屋本身原因造成的损失。7.1.2甲方应保证房屋符合国家有关安全标准。7.2乙方责任7.2.1乙方应负责租赁期间房屋内所有物品的保险，并承担因物品原因造成的损失。7.2.2乙方不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。第八章房屋租赁登记8.1登记义务8.1.1乙方应在租赁合同签订后____________________日内，到房屋所在地房地产管理部门办理房屋租赁登记手续。8.1.2乙方办理房屋租赁登记手续所需费用由乙方承担。8.2登记后果8.2.1房屋租赁登记是合法租赁关系的证明，未经登记的租赁关系不受法律保护。8.2.2未经登记的租赁合同，在房屋租赁登记之前，甲方有权解除合同。第九章租赁房屋的转租9.1转租条件9.1.1乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。9.1.2转租后，原租赁合同中的权利义务由乙方和新的承租人共同承担。9.2转租手续9.2.1乙方转租房屋，应与新承租人签订书面转租合同，并通知甲方。9.2.2乙方应保证新承租人具备合法租赁资格。第十章合同的变更与补充10.1变更条件10.1.1合同签订后，如遇不可抗力或法律法规变更等情形，双方可协商变更合同内容。10.1.2任何一方要求变更合同，应提前____________________日书面通知对方。10.2补充协议10.2.1双方在租赁期间可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2补充协议的签订应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十一章合同的终止与解除11.1合同终止情形11.1.1租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同。11.2合同解除条件11.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a)未按合同约定支付租金；b)擅自改变房屋结构或用途；c)损坏房屋及附属设施，经维修仍不符合使用要求；d)利用租赁房屋进行非法活动。11.3合同解除程序11.3.1甲方解除合同，应提前____________________日书面通知乙方。11.3.2乙方在接到解除合同通知后____________________日内，应搬离房屋。第十二章合同的续租12.1续租意向12.1.1租赁期限届满前，甲乙双方均可提出续租意向。12.1.2双方应在租赁期限届满前____________________日内就续租事宜达成一致。12.2续租条件12.2.1续租条件应与原租赁合同相同，除非双方另有约定。12.2.2续租租金的调整应遵循市场行情和双方协商结果。12.3续租程序12.3.1双方就续租事宜达成一致后，应签订续租协议，明确续租期限、租金等事项。第十三章合同的生效、解除与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同解除13.2.1合同解除应当