2024版抵押担保房产

2024版抵押担保房产

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：

全称：________________________

地址：________________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

乙方（抵押权人）：

全称：________________________

地址：________________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

鉴于：

i.甲方为拥有完全所有权的房产所有权人，愿意将其拥有的房产

设定为抵押物，以担保其向乙方借款的履行；

2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方将其拥有的房产设定为

抵押物，以确保借款的履行；

现双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本抵押担保

合同。

第一条抵押物

房产证号：________________

房产面积：

房产用途：________________

1.2甲方保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不存在任何

权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制情况。

第二条借款金额与用途

2.1_甲方向乙方借款金额为人民币(大写)：—元整(小写)：

¥_____元。

2.2甲方应将借款用于,并确保借款用途符合

相关法律法规。

第三条借款期限

3.1本借款合同的借款期限为自借款金额实际支付之日起至—

年一月一日。

3.2乙方应在借款期限届满前将借款本息一次性还清。

第四条抵押担保

4.1甲方将抵押房产设定为借款的抵押物，为乙方的借款提供担

保。

4.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，确保乙方对抵押

房产享有优先受偿权。

4.3借款期限内，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房

产，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产设定为其他债务的抵押

物。

第五条还款方式与利息

(1)按月还款：每月还款金额为一元，还款日为每月的—日。

(2)一次性还款：在借款期限届满前一次性还清借款本息。

5.2借款利率为%,按年计算。

5.3甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式

为：未还款金额X%o

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向

乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额X—%o

6.2乙方未按本合同约定履行借款义务的，应承担违约责任，向

甲方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额X—%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满

之日终止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：—年—月—日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明及复印件

3.乙方身份证明及复印件

4.借款合同原件及复印件

5.抵押登记证明原件及复印件

6.还款计划表

7.借款利率计算说明

8.违约金计算说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照合同约定的还款日期、

还款金额还款的行为。

2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借

款，导致乙方权益受损的行为。

3.甲方未经乙方同意处分抵押物：指甲方在借款期限内，未经乙方同

意，出售、转让或以其他方式处分抵押房产的行为。

4.乙方未按约定时间提供借款：指乙方未按照合同约定的时间向甲方

提供借款的行为。

5.乙方未按约定支付利息：指乙方未按照合同约定的利率支付借款利

息的行为。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为债务担保，承担在债务人不履行到期

债务时代为履行债务或者承担责任的公民、法人或者其他组织。

2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务人履行债务担保的公民、法人

或者其他组织。

3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

4.借款期限：指借款人应按约定归还借款的时间。

5.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应支付给抵押权人的违约金。

6.违约金：指借款人或抵押人不履行合同义务，应支付给另一方当事

人的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

L问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：催告甲方尽快还款，逾期仍未还款的，可向法院提起诉

讼。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正，必要时可解除合同。

3.问题：甲方未经乙方同意处分抵押物。

解决办法：立即制止甲方处分行为，要求甲方恢复原状，并支付违

约金。

4.问题：乙方未按约定时间提供借款。

解决办法：催告乙方尽快提供借款，逾期仍未提供的，可向法院提