房屋出租委托服务协议

房屋出租委托服务协议第一章总则1.1合同编号________1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：________地址：________联系方式：________1.2.2承租方（乙方）：名称：________地址：________联系方式：________1.3协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在房屋出租委托服务中的权利、义务和责任，保证房屋出租过程的顺利进行。1.4协议期限1.4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。1.4.2除非双方另有约定，否则本协议期满后自动终止。1.5适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋基本情况2.1房屋信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋结构：________2.1.3房屋面积：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋现状2.2.1房屋交付时现状：________2.2.2房屋交付时所需设备：________2.2.3房屋交付时附属设施：________2.3维修与保养2.3.1房屋的日常维修保养由________方负责。2.3.2房屋的定期检查和维护由________方负责。第三章出租事宜3.1出租价格3.1.1出租房屋的月租金为人民币________元整。3.1.2租金支付方式：________3.2租金支付3.2.1乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的收据。3.3出租期限3.3.1出租期限为________年。3.3.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签。3.4出租房屋的使用3.4.1乙方仅可使用出租房屋作为________用途。3.4.2乙方不得擅自改变出租房屋的结构和用途。第四章委托服务事项4.1甲方委托事项4.1.1甲方委托乙方代为出租房屋。4.1.2甲方委托乙方代为收取租金。4.2乙方服务内容4.2.1乙方应积极寻找合适的承租人。4.2.2乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同。4.2.3乙方应协助甲方监督租赁合同的履行。4.3服务费用4.3.1乙方提供上述服务的费用为人民币________元整。4.3.2乙方应在提供完服务后，向甲方收取上述费用。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1本协议如有变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.1.2任何变更不得违反本协议的初衷和宗旨。5.2合同解除5.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：a.甲方违约，乙方有权解除本协议；b.乙方违约，甲方有权解除本协议；c.因不可抗力导致本协议无法履行。5.2.2解除本协议的一方应提前________日通知对方。5.2.3解除本协议后，甲乙双方应按照本协议的约定处理相关事宜。第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权根据本协议约定收取租金。6.1.2甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。6.1.3甲方有权在乙方违约时，按照本协议约定采取措施。6.2甲方义务6.2.1甲方应保证出租房屋的合法合规，不存在权利瑕疵。6.2.2甲方应配合乙方进行房屋出租事宜。6.2.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供房屋的钥匙。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照本协议约定获取服务费用。7.1.2乙方有权要求甲方提供必要的配合。7.1.3乙方有权在甲方违约时，按照本协议约定采取相应措施。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照甲方要求，积极开展房屋出租工作。7.2.2乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。7.2.3乙方应维护甲方合法权益，不得泄露甲方商业秘密。第八章租赁保证金8.1保证金缴纳8.1.1乙方应在签订本协议之日起________日内，向甲方缴纳人民币________元作为租赁保证金。8.1.2保证金用于担保乙方履行租赁合同约定的义务。8.2保证金退还8.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在________日内无息退还保证金。8.2.2若乙方违约，甲方有权扣除相应部分的保证金。第九章房屋的转租9.1转租条件9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。9.1.2如需转租，乙方应选择合适的承租人，并保证其具备支付租金的能力。9.2转租手续9.2.1乙方在转租前应将转租意向及承租人信息通知甲方。9.2.2甲方在收到乙方通知之日起________日内，应书面回复是否同意转租。第九章房屋的维修与保养9.1日常维修9.1.1房屋在租赁期间出现的一般性损坏，由乙方负责维修。9.1.2乙方应在发觉房屋损坏后________日内进行维修。9.2定期保养9.2.1乙方应按照约定的时间对房屋进行定期保养。9.2.2保养过程中产生的费用由乙方承担。第十章保险10.1甲方保险10.1.1甲方应在出租房屋前，办理相应的房屋保险。10.1.2甲方应保证保险合同中的受益人为乙方。10.2乙方保险10.2.1乙方应在其经营活动中，办理相应的保险，以保障自身利益。10.2.2乙方应保证保险合同中的受益人为甲方。第十一章租赁期间的附加条款11.1使用限制11.1.1乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。11.1.2乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营活动、存放危险物品等。11.2环保要求11.2.1乙方应遵守国家和地方有关环境保护的规定，合理使用水资源和能源。11.2.2乙方应保持房屋内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。11.3邻里关系11.3.1乙方应尊重邻里，保持良好的邻里关系，不得干扰他人正常生活。11.4房屋占用11.4.1乙方应合理占用房屋，不得在房屋内搭建违章建筑。第十二章房屋检查与验收12.1定期检查12.1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查，但应提前________日通知乙方。12.1.2甲方检查房屋时，乙方应予以配合。12.2验收12.2.1租赁期满时，甲乙双方应共同对房屋进行检查验收。12.2.2验收标准应参照本协议第二章所述房屋现状。12.3验收不合格12.3.1若房屋验收不合格，甲方应在________日内修复，费用由责任方承担。第十三章附加条款13.1暂时性中止13.1.1在以下情况下，任何一方有权暂时中止本协议：a.因不可抗力导致房屋无法使用；b.双方协