商业场地租赁合同协议书要求说明规范书

商业场地租赁合同协议书要求说明规范书第一章总则1.1合同编号_______________________1.2合同签订日期_______________________1.3合同生效日期_______________________1.4合同双方1.4.1出租方（甲方）：名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________联系方式：__________________1.4.2承租方（乙方）：名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________联系方式：__________________1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商业场地租赁事宜的权利、义务和责任，保证租赁关系的顺利进行。第二章场地基本情况2.1场地位置甲方租赁给乙方的场地位于：_____________________2.2场地面积甲方租赁给乙方的场地面积为：_____________________2.3场地用途乙方租赁场地用于：_____________________2.4场地现状场地现状描述（1）房屋结构：_____________________（2）设施设备：_____________________（3）附属设施：_____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：_____________________3.1.2租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。3.2租金3.2.1租金总额为：_____________________3.2.2租金支付方式：_____________________3.2.3租金支付时间：_____________________3.3租金调整在租赁期间，如市场租金发生变化，双方可根据实际情况协商调整租金。第四章场地使用与管理4.1场地使用4.1.1乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.1.2乙方不得将场地转租、转借或擅自改变场地用途。4.2场地管理4.2.1甲方负责场地的日常维护和管理。4.2.2乙方在使用过程中，应爱护场地设施，不得损坏。4.3场地装修4.3.1乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.3.2装修完成后，乙方应恢复场地原状，如需拆除装修设施，应提前告知甲方。第五章合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1合同签订后，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。5.2合同解除5.2.1乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。5.2.2甲方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。5.2.3因乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.4因甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.3合同终止5.3.1本合同租赁期满后，如双方无续签意向，则合同自动终止。5.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理场地事宜，包括但不限于设施设备的移交、场地清理等。第六章付款方式及押金6.1付款方式6.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。6.1.2乙方应于每月____日前支付当月租金。6.1.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。6.2押金6.2.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，金额为：_____________________。6.2.2押金在合同期满后，如场地及设施设备无损坏，甲方应无息退还乙方。6.2.3如乙方在租赁期间造成场地或设施设备的损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。第七章场地使用限制7.1乙方在使用场地时，应遵守以下限制：7.1.1不得从事违法活动，不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.1.2不得擅自改变场地的结构或外观。7.1.3不得占用公共区域，不得阻碍其他租户的正常使用。7.2甲方有权对乙方的使用行为进行检查，保证乙方遵守上述限制。第八章维修与保养8.1场地及设施设备的维修与保养责任8.1.1甲方负责场地公共部分的维修与保养。8.1.2乙方负责场地内属于其使用部分的维修与保养。8.1.3乙方不得擅自对场地进行任何形式的改造或装修。8.2任何因乙方原因造成的场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章场地使用记录与报告9.1乙方应定期向甲方提供场地使用情况的报告，包括但不限于：9.1.1场地使用面积及用途的变更情况。9.1.2场地内设施设备的维护记录。9.1.3场地安全检查记录。9.2甲方有权要求乙方提供上述报告，并有权对报告的真实性进行核实。第十章其他条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于场地平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达10.2.1任何一方发出的通知或要求，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：直接送达；邮寄（挂号）；传真；邮件。10.2.2通知或要求自送达之日起生效。10.3合同解释本合同及其附件的解释权归甲方所有。10.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的租赁期满之日止。第十一章保密条款11.1保密信息11.1.1双方在本合同中交换的所有商业信息、技术资料、客户名单、市场数据等均属于保密信息。11.1.2保密信息不包括公开信息或本合同签订前已为双方所知的信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二章合同的终止与解除12.1合同终止12.1.1本合同可因以下原因终止：租赁期限届满；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施。12.1.2合同终止后，双方应立即终止所有基于本合同的权利和义务。12.2合同解除12.2.1本合同可因以下原因解除：一方违反合同条款，经对方催告后____日内未改正；因不可抗力导致合同无法履行；一方破产、解散或其他原因导致无法履行合同。12.2.2合同解除后，双方应立即终止所有基于本合同的权利和义务。第十三章合同的附件与修改13.1附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方