商业租赁服务协议

商业租赁服务协议合同编号：____________________第一章合同订立1.1合同双方1.1.1甲方（出租方）：____________________1.1.2乙方（承租方）：____________________1.2合同标的1.2.1租赁标的：____________________1.2.2租赁用途：____________________1.3合同期限1.3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后可续签合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币______元整。1.4.2支付方式：乙方应于每月______日前，将租金汇入甲方指定账户。1.4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。1.5押金1.5.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币______元整。1.5.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。1.6租赁费用1.6.1乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、网络等费用，按实际使用量结算。1.6.2甲方应在每月______日前向乙方提供上一个月的用水、用电、煤气、网络等费用的账单。第二章租赁物概况2.1租赁物描述2.1.1租赁物为：____________________2.1.2租赁物位于：____________________2.1.3租赁物面积：____________________平方米2.2租赁物现状2.2.1租赁物现有设施设备：____________________2.2.2租赁物现状照片：见附件一。2.3租赁物维护责任2.3.1租赁物在租赁期间由乙方负责维护保养。2.3.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任或赔偿损失。第三章租赁物使用及保管3.1使用规定3.1.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。3.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。3.2保管责任3.2.1乙方应妥善保管租赁物，防止意外损坏或遗失。3.2.2如因乙方保管不善导致租赁物损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。第四章租赁物退租及验收4.1退租条件4.1.1租赁期满，乙方有权选择退租或续租。4.1.2乙方提前______个月通知甲方退租，甲方应予以同意。4.2退租手续4.2.1乙方应在租赁期满前______个工作日向甲方办理退租手续。4.2.2乙方应将租赁物及附属设施设备恢复至租赁合同签订时的状态。4.3验收标准4.3.1退租时，甲方将对租赁物进行验收。4.3.2验收标准见附件二。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付______%的违约金。5.1.2甲方未按约定提供租赁物相关设施设备，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。5.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的赔偿责任。5.3违约金的支付5.3.1违约金应在本合同约定的付款期限内向对方支付。5.3.2违约方未按时支付违约金的，应按日向守约方支付______%的滞纳金。第六章租赁物的维护与维修6.1维护责任6.1.1乙方应按照租赁物使用说明和甲方提供的相关资料，对租赁物进行日常维护。6.1.2乙方应保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。6.2紧急维修6.2.1如租赁物发生紧急故障，影响正常使用，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。6.2.2甲方应在接到通知后______小时内响应，并尽快安排维修。6.3定期检查6.3.1甲方应定期对租赁物进行检查，保证其安全性和功能性。6.3.2甲方检查结果应及时通知乙方，并提出必要的维护建议。第七章租赁物的保险7.1甲方保险7.1.1甲方应为其所有的租赁物投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。7.1.2甲方应将保险单复印件提供给乙方。7.2乙方保险7.2.1乙方应自行投保与其经营活动相关的保险，包括但不限于营业中断保险、责任保险等。7.2.2乙方应将保险单复印件提供给甲方。7.3保险理赔7.3.1保险发生后，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行理赔。7.3.2甲方应协助乙方办理保险理赔事宜。第八章租赁物的转租与转借8.1转租规定8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。8.1.2甲方有权在任何时候终止对转租或转借的同意。8.2转租通知8.2.1如乙方计划转租，应在转租前______个工作日向甲方发出书面通知。8.2.2甲方应在接到通知后______个工作日内给予书面回复。8.3转租责任8.3.1乙方应对转租期间的租赁物使用和保管承担全部责任。8.3.2乙方应保证转租方遵守本合同的所有条款。第九章租赁物的使用限制9.1使用范围9.1.1乙方仅限于租赁合同约定的用途使用租赁物。9.1.2乙方不得使用租赁物进行违法活动或危害公共安全的行为。9.2使用规范9.2.1乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，合理使用租赁物。9.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或功能。第十章租赁物的检查与记录10.1定期检查10.1.1甲方应定期对租赁物进行检查，记录检查结果。10.1.2检查记录应包括租赁物的使用状况、维护保养情况等。10.2不定期检查10.2.1甲方有权对租赁物进行不定期检查，以保证其符合租赁合同的要求。10.2.2甲方检查时，乙方应予以配合。10.3检查报告10.3.1甲方应在检查结束后______个工作日内向乙方提供检查报告。10.3.2检查报告应详细记录检查发觉的问题及整改措施。第十一章租赁物的最终验收11.1验收时间11.1.1租赁期满或乙方退租时，应由甲乙双方共同进行租赁物的最终验收。11.1.2验收应在______个工作日内完成。11.2验收标准11.2.1验收应按照合同约定的条件和附件二中的验收标准进行。11.2.2验收过程中发觉的问题，双方应立即记录并协商解决。11.3验收报告11.3.1验收完成后，甲乙双方应共同签署验收报告。11.3.2验收报告应详细记录租赁物的现状和存在的问题。第十二章租赁合同的终止12.1终止条件12.1.1合同期满，双方无续租意愿。12.1.2任何一方违约，另一方有权终止合同。12.2终止通知12.2.1如一方希望终止合同，应提前______个月向对方发出书面通知。12.2.2终止通知应明确终止的原因和日期。12.3终止后的处理12.3.1合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物。12.3.2甲方应在合同终止后______个工作日内收回租赁物。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物描述及照片（附件一）验收标准（附件二）其他双方约定的附件13.2附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件修改13.3.1合同附件的修改需