难以开业开发商与施工方责任划分合同

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难以开业，开发商与施工方责任划分合同甲方（开发商）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、责任划分1.甲方责任甲方负责办理项目相关审批手续，确保项目具备开业条件。甲方应按时提供施工场地和必要的施工条件。甲方对项目规划、设计等文件的合法性和合规性负责。甲方应对因自身原因导致的延误承担相应责任。2.乙方责任乙方负责按照甲方提供的项目规划、设计等文件进行施工。乙方应确保施工质量，按照相关标准规范施工。乙方应对因自身施工原因导致的延误承担相应责任。乙方应配合甲方办理项目验收等相关手续。二、难以开业责任1.甲方难以开业责任甲方应退还乙方已支付的工程款，并支付相应利息。甲方应承担因项目难以开业给乙方造成的损失。2.乙方难以开业责任乙方应承担因自身施工原因导致的延误责任。乙方应赔偿因项目难以开业给甲方造成的损失。三、解决争议1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。四、合同生效及其他1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方施工质量进行监督和检查，如发现施工质量问题，有权要求乙方进行整改。有权根据项目进度调整施工计划，但应提前通知乙方并协商一致。义务：为乙方提供必要的施工图纸和技术文件。确保施工过程中所需的水、电、气等基础设施供应。2.乙方权利与义务权利：在施工过程中，如因甲方原因导致停工或延误，有权要求甲方赔偿损失。如因甲方提供的施工图纸或技术文件错误导致施工错误，有权要求甲方承担责任。义务：按照甲方提供的施工图纸和技术文件进行施工。确保施工质量符合国家相关标准和规范。六、难以开业责任1.甲方难以开业责任甲方应退还乙方已支付的工程款，并支付相应利息。甲方应承担因项目难以开业给乙方造成的直接经济损失。2.乙方难以开业责任乙方应承担因自身施工原因导致的延误责任。乙方应赔偿因项目难以开业给甲方造成的间接经济损失。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的施工后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在工程竣工且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已施工部分的价值损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量完成施工，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方施工质量不符合合同要求，应负责免费返工或修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同内容如有变更，需经双方书面协商一致，并签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除除合同约定的解除条件外，双方协商一致可解除合同。若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。十、不可抗力1.定义不可抗力指不能预见、避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除发生不可抗力事件时，双方应互相通知并提供证明。受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。十一、争议解决1.协商发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁机构解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等机密信息保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务终止之日。甲方代表（签字）：____