厂房租赁安全责任及风险控制协议范本

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厂房租赁安全责任及风险控制协议范本甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全责任1.甲方责任甲方负责租赁厂房的安全管理，确保厂房结构安全、消防设施齐全有效，并提供必要的安全培训。甲方应定期对厂房进行安全检查，及时消除安全隐患。2.乙方责任乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全管理制度。乙方应采取必要的安全措施，防止生产过程中发生安全事故。乙方应对其员工进行安全教育和培训，提高安全意识。二、风险控制1.风险识别甲方和乙方应共同识别租赁厂房在使用过程中可能存在的安全风险，包括但不限于火灾、电气事故、机械伤害等。2.风险评估甲方和乙方应根据风险识别结果，对潜在风险进行评估，确定风险等级和应对措施。3.风险控制措施甲方应确保厂房的消防设施、电气设备等符合安全标准，定期进行检查和维护。乙方应采取必要的安全措施，如配备个人防护装备、设置警示标志等，降低事故发生的风险。三、事故处理1.事故报告发生安全事故后，乙方应立即向甲方报告，并采取措施控制事故扩大。2.事故调查甲方和乙方应共同对事故进行调查，查明事故原因，分析责任。3.事故处理甲方和乙方应根据事故调查结果，采取相应的处理措施，包括但不限于赔偿损失、改进安全措施等。四、协议期限与终止1.协议期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.协议终止本协议期满或任何一方违约，均可提前终止本协议。任何一方终止本协议，应提前______天书面通知对方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方在使用厂房过程中进行安全检查，确保乙方遵守安全规定。有权要求乙方及时修复厂房内存在的安全隐患。义务：提供安全的租赁厂房，并保证其符合国家相关安全标准。对乙方进行安全培训，提供必要的安全指导和帮助。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供安全的工作环境，并对甲方未履行安全责任提出整改要求。如因厂房安全设施不足或维护不当导致安全事故，有权要求甲方承担相应责任。义务：使用厂房时应遵守国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全管理制度。对厂房进行合理使用，避免因不当使用导致安全事故。六、安全设施与维护1.安全设施甲方应确保厂房内配备必要的安全设施，如消防器材、应急照明、疏散指示等。乙方应定期检查和维护这些安全设施，确保其处于良好状态。2.维护责任甲方负责厂房主体结构的安全维护，乙方负责厂房内部设施的维护和保养。七、事故报告与处理1.事故报告发生安全事故后，乙方应立即向甲方报告，并采取措施控制事故扩大。甲方应在接到报告后______小时内进行现场调查。2.事故处理甲方和乙方应共同调查事故原因，分析责任，并采取相应措施防止类似事故再次发生。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决所有争议。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点任何因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至______法院解决。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于厂房使用情况、安全措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____