二手房交易内部认购合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易内部认购合同范本甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备房屋所有权证书，如房产证、土地使用权证等。房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房屋价格与付款方式1.房屋价格甲方购买房屋的价格为______元。付款方式为______，具体付款时间及比例双方另行约定。2.付款明细甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。其余款项支付方式及时间双方另行约定。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋后______个工作日内办理入住手续。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方指定的居住地点。四、其他约定1.甲方在购买房屋后，不得擅自改变房屋结构，如需改造需经乙方同意。2.乙方保证房屋在交付时无任何债权债务纠纷，不影响甲方正常使用。3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋不符合要求，有权解除认购协议或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况调整购买价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付认购定金，并按照合同约定参与房屋交易。为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方办理过户手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付认购定金和后续款项。如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点和条件提供房屋，并保证房屋权属清晰无瑕疵。对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在房屋交付前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.认购定金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为认购定金，即______元（大写：______）。2.房款支付根据交易进度，在乙方办理完过户手续并交付房屋后，甲方支付剩余房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款支付在房屋交付并满足所有交易条件后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付认购定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除认购协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋价值损失、中介费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点和条件提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除认购协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本认购合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本认购合同的组成部分，具有与本认购合同同等的法律效力。2.解除除本认购合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本认购合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本认购合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本认购合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行认购合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本认购合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本认购合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本认购合同有效期自生效之日起至双方权利义