建材城门面租赁协议

建材城门面租赁协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：_______1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁物及租赁用途2.1租赁物甲方同意将位于____________________的建材城门面出租给乙方使用。2.2租赁物概况2.2.1门面面积：____________________平方米2.2.2结构类型：____________________2.2.3建筑年代：____________________2.2.4设施设备：____________________2.3租赁用途乙方租赁该门面用于____________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.1.3租赁期限总计：____年____月____日3.2租金3.2.1租金总额：____________________元3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.4月租金：____________________元，每月____日前支付。第四章租赁物的使用与维护4.1乙方使用乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方维护乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物处于良好的使用状态。4.3甲方维护甲方负责租赁物的主体结构、承重部分的维修和养护。第五章租赁物损坏及赔偿责任5.1损坏赔偿5.1.1乙方在使用过程中，因正常使用造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.1.2乙方因故意或重大过失造成租赁物损坏的，应承担全部赔偿责任。5.2甲方责任5.2.1因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。5.2.2甲方应在发觉租赁物损坏后____个工作日内进行修复或赔偿。5.3争议解决如因租赁物损坏产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章租赁物的权属与使用权6.1租赁物权属6.1.1甲方确认，租赁物归甲方所有，并享有对该租赁物的占有、使用、收益和处分的权利。6.1.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、抵押或以其他方式处分租赁物。6.2租赁物使用权6.2.1乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权，但使用范围和方式应遵守合同约定。6.2.2乙方在使用过程中，不得对租赁物进行破坏性装修或更改其原有结构。第七章租赁期间的费用承担7.1物业管理费7.1.1租赁期间，租赁物产生的物业管理费由乙方承担。7.1.2乙方应按照物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费。7.2水电费7.1.1租赁期间，租赁物使用的水电费由乙方承担。7.1.2乙方应按照水电网费标准，自行缴纳水电费。7.2税费7.1.1租赁期间，租赁物产生的税费由乙方承担。7.1.2乙方应按照国家相关规定，自行缴纳相关税费。第八章租赁物的保险8.1乙方责任保险8.1.1乙方应自合同签订之日起，办理乙方责任保险，并承担保险费用。8.1.2乙方责任保险的保险范围应包括在租赁物内从事业务活动可能导致的第三方责任。8.2甲方财产保险8.1.1甲方应自合同签订之日起，办理租赁物财产保险，并承担保险费用。8.1.2甲方财产保险的保险范围应包括租赁物的自然灾害和意外损失。第九章租赁物的交付与验收9.1租赁物交付9.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。9.1.2甲方应保证租赁物符合合同约定的状况。9.2验收9.2.1乙方应在租赁物交付后的____个工作日内，对租赁物进行验收。9.2.2验收过程中，乙方应如实记录租赁物的状况，如有不符，应及时通知甲方。9.3验收不合格的处理9.3.1如验收不合格，乙方应在____个工作日内向甲方提出书面异议。9.3.2甲方应在收到异议后____个工作日内进行整改，直至租赁物符合合同约定。第十章租赁物的退还与清理10.1租赁物退还10.1.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，乙方应在____个工作日内将租赁物退还给甲方。10.1.2乙方应保证退还的租赁物无损坏、无污染、无遗留物品。10.2清理费用10.2.1乙方在退还租赁物时，应承担因清理租赁物产生的所有费用。10.2.2清理费用包括但不限于垃圾清运费、卫生清洁费等。10.3退还后的责任10.3.1退还后的租赁物，甲方有权进行使用或转租。10.3.2如退还后的租赁物出现损坏，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。第十一章租赁物的使用限制11.1经营范围限制11.1.1乙方在使用租赁物时，其经营范围应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。11.1.2乙方不得在租赁物内从事可能对租赁物造成损害或影响租赁物使用安全的活动。11.2环保要求11.2.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家环保法规，不得排放超标污染物。11.2.2乙方应采取有效措施，防止租赁物周围环境受到污染。11.3公共秩序11.3.1乙方在使用租赁物时，应维护公共秩序，不得干扰他人正常生活和工作。11.3.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自搭建建筑物或改变租赁物的结构。第十二章租赁物的维修与保养12.1日常维修12.1.1租赁物在使用过程中，乙方应负责日常的维修和保养工作。12.1.2乙方应定期对租赁物进行检查，保证其处于良好的使用状态。12.2故障处理12.2.1如租赁物出现故障，乙方应及时修理或联系专业人员进行修复。12.2.2乙方应在发觉故障后的____个工作日内，向甲方报告并采取必要的维修措施。12.3维修费用12.3.1日常维修费用由乙方承担。12.3.2如因乙方使用不当导致的重大损坏，维修费用由乙方承担。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致，可以提前终止合同