电梯维护操作的规范和要求

电梯维修保养工作程序及安全规定

一，一般安全规定

1、工作现场，应设置有关安全标志和警告牌等防备措施，如在电梯重

要出入口挂上“严禁进入”、“严禁使用”、“严禁吸烟”、“注意安全”、“谨防

坠落”、“检修停用”等安全标识；在施工场所、层门处设置安全遮栏，未设

遮栏时必须有专人看守，不许他人进入。

2、保证工作场所有足够的采光照明。

3、工作场所保持清洁、畅通；材料物件必须堆放整洁、稳固、防止倒

塌伤人或缠脚；油渍布必须寄存在指定地点小J容器内，并定期清除。

4、不准在工作期间喧闹、打架、恶作剧；不准在工作期间或工作前饮

酒；不准在工作中抽烟；不准违章进行垂直多次作业。

5、工作中精神要集中，当感到自己体力不支时，应祈求协作。每次操

作前应停留思索一下，鉴定操作无误后再操作「

6、工作中有波及他人安全时，要有安全措施（如安全开关、蜂鸣器、

对讲机等），在确认对方安全后，方可操作，并及时警告并加以监视。两人

工作时要协同，要双方称呼答复指示后，方可操作等。

7、使用工具要有对时的姿势，按规定操作。传递工具、材料、零件要

小心，切勿投掷。拆卸下的零件要放妥，防止伤人累己。不准把零件、工具

放在路旁、支架、棚架上，更不准放在活动日勺部件上。

8、工作中要提防碎片、凸出钉、锋利物防止头部或脚趾等轻易疏忽日勺

部位受伤。

9、对单独或隔音状况下工作的人员须保持随时联络。工作中不可随意

离开卤位及进入危险地方，有事离开或进入，应作出安排和交待。

10、严禁站在轿门地坎与层门地坎之间，严禁站在分隔井道用的工字钢

（槽钢）与轿顶之间；严禁层门探头、井道外探身至轿顶等跨骑处进行操作,

严禁踩靠在转动、活动的部件上操作等。

11、严禁电梯层站一打开就进去，要看清轿始位置，以防止踏空下坠。

轿厢不停妥不准进出。

12、严禁短接营运中电梯口勺内外门锁回路，安全回路。检修时确需短接,

要保证内外门确已关好，做好防备和监护，保证安全，完毕作业后及时拆离

短接。

13、电梯在维修保养、检测过程中严禁载客载货。

14、维修、打扫、加油电梯转动部件、部位时，电梯应停止运行。

15、要常常检查绝缘状况•慎防触电.除非必要.严禁带电操作.

16、操作印刷电路板前，操作人员要将手对地放电，防止静电损坏电子

元件。严禁带电插入和拔出电路板。

17、在轿顶检修时，预先在轿内置有司机运行方式，以防止检修完结外

召信号引起电梯自动运行。在轿顶和底坑作业时，必须断开对应W、J安全开关,

方可进行工作。要注意轿顶、底坑上的油渍，防止滑倒跌落。

18、完毕工作后，检查有无遗留工具或零件，有无遗留火种，与否有未

完毕日勺事项。及时清理现场，不得堆放废物，不得遗留油渍。

19、完毕工作后，拆掉临时短接线、支承物、卡阻件。要确认各部份安

装、调整可靠，没有导物阻卡，连接对时，没有危及他人安全后，方可恢复

正常运行，并撤除多种警告标牌。

20、在离动工地时，必须向电梯管理负责人或有关人员交待有关需注意

的事宜。若工地存在安全隐患，必须做好防护措施保证安全。

21、每种电梯构造型式不尽相似，进行维修保养须认真阅读电梯的随机

文献和资料。

22、杂物梯维修保养安全作业：

A）严禁搭乘杂物梯或站在杂物梯上面，除非这台杂物梯口勺额定载重量

不小于你的体重和工具的重量。假如你需要在杂物梯上作一业，在上轿顶之间，

必须确认杂物梯的轿厢构造足以承担你的体重和工具日勺重量。虽然轿厢采用

了下述措施后也是如此。

B）搭乘或站在杂物榜上作业，须保证如下安全防止措施到位：

a保证杂物梯配置有功能正常的轿顶操作盒：

b保证轿顶急停开关有效；

c验证杂物梯确已配置安全制动装置。

C）假如你必须在轿顶作业，而上述三项安全防止措施中日勺任何一项没

有到位，则必须采用其他方式保障轿顶安全。启用第四章中闸述的设备锁闭

和标识程序，从轿厢上方将其固定，或在轿厢下房将其固定，使之能承受你

的|体重和工具重量之和。

D）在轿顶作业须倍加小心，保证轿厢运行时你的身体在轿厢边界以

内并与井道内W、J任何突出物体保持安全距离o

C）检查防震胶与否有龟裂、损坏。

D）检查曳引机承重梁、机座和防震胶等安装螺栓、螺母、压码与否松

散。

3、曳引机减速箱油量检查及润滑。

A）测定油量要在电梯停止几分钟后，待搅上齿轮口勺油流回去后再进行。

B）用棉纱擦拭油尺，要把尺柄完全插入后再拔出进行检测。

C）油面应到达油尺上、下刻度之间。若油量局限性则应补充该使用阐

明规定口勺机油。

D）电梯运行一段时间后，用手放置在曳引机轴承位置外壳上，能停留6

秒以上。否则应检查轴承与否失油或损坏。

4、制动器检查及润滑。

A）制动弹簧的调整应根据使用阐明书进行调整。

B）制动皮厚度磨损超过2mm时,须更换制动皮°

C）制动器动作灵活，制动时两侧闸瓦应紧密、均匀地贴合在制动轮口勺

工作面上，松闸时应同步离开，其四角处间隙平均值两侧各不大小0.7mm。

5、制动器维修

所有电梯的制动器维修均有其维修操作阐明书，工作前仔细阅

读，一般如下：

A）将电梯停在高层，保证轿厢内无人，关闭层门、轿门。

B）一人在轿顶、一人在底坑。底坑人员用一条比对重缓冲器长

50mm--lOOnimW、J铁水管（直径60mm----80mm、足够厚度）垂直放置在缓冲

器旁正下方且规定底面紧固，底坑人员蹲下扶稳。

C）轿顶人员通过联络底坑人员，保证安全时，向上慢车至不能运行。

D）机房人员松开抱闸使轿厢向上，对重向下至对重被铁水管顶起。

E）底坑人员出底坑、上机房、切断该梯的所有电源。

F）用工具拆出制动弹簧，然后放下摆杆。必要时，拆检整个制动器。

G）检查制动皮口勺安装与否牢固，制动轮、制动皮与否有污脏，若是则

重新固牢，清理洁净。

H）检查铁芯、推杆与否灵活、无积聚物，并检查其他各零部件，发现

问题时，须修复。

I）安装制动器日勺次序是解体有反程序。制动器的调整必须按照该梯日勺

使用阐明书或有关资料进行。

J）在轿顶向下行慢车，检查制动器的制动状况与否正常，并及时调整。

K）保证制动器动作可靠后，计人究竟坑取出铁水管离开井道后,

恢复电梯正常运行，检查电梯平层与否正常。

6、曳引钢丝绳磨损检查。

A）清除钢丝绳上粘附日勺泥沙及油污。

B）检查钢丝绳与否有开叉、断股现象。

C）用游标卡尺测量钢丝绳直径，磨损应不少于公称直径日勺7机

7、曳引钢丝绳的更换.

A）确认曳引钢丝绳需要更换。

B）按5.2.5a—c,将对重顶起。

C）大葫芦将轿厢吊起，并使轿厢安全钳动作。必须注意：要有足够空

间使安全钳复位；同步赔偿绳不能张得太紧。

D）分批拆卸钢丝绳，每次必须保证仍然有2条或2条以上的钢丝绳使

对重与轿厢可靠联接。

E）根据拆下口勺钢丝绳，裁剪新钢丝绳的长度，应注意根据不一样钢丝

绳预留不一样的伸长量。

F）根据电梯绳头组合的种类，如自锁紧楔形绳套、巴氏合金填充口勺锥

形套筒法等，安装好绳头。巴氏合金浇注按4、4钢丝绳绕注工作的有关安

全事项执行。

G）将钢丝绳自由垂直放在井道中，防止钢丝绳存在扭曲（放

气），把钢丝绳按照对口勺口勺绕法安装好。

H）分批将钢丝绳所有更换安装完毕后，使安全钳复位，放下轿厢拆除

葫芦C调整钢丝绳日勺张紧力c

I）慢车试运行，保证安全状况下，快车运行。

J）快车往复多次后，再调整钢丝绳的张索力。

K）检查调整电梯平层精度。

8、曳引轮磨损检查。

A）停止电梯运行，切断整机电源。

B）检查曳引轮绳槽磨损，如下状况需要更换曳引轮：

a曳引轮绳槽有一条或多条己磨损绳槽槽底。

b电梯曳引检查GB10060T993,确认是曳引轮磨损所致。

C根据该梯使用阐明书或有关资料，确认曳引轮需要更换。

9、曳引轮更换。

A）确认该曳引轮需要更换。

B）按B—C将轿厢吊起。

C）将钢丝绳从曳引轮取下，并按次序编号。

D）需要时把曳引机机油放掉，将曳引轮或其连接部体从曳引机中拆下。

再把曳引轮单独拆下。

E）曳引轮经技术人员鉴定可以重新返车加工时，送到电梯制造企业加

工，或更换新的曳引轮。

F）安装曳引轮程序是拆卸的反程序。

G）曳引机完毕安装后，加回机油（假如已放掉），并在未挂钢丝绳前进

行曳引机空车试运行。

H）运行正常后，将钢丝绳按编号次序挂向曳引轮口

I）安全钳复位，放下轿拆除葫芦。

J）慢车试运行，保证安全状况下，快车运行。并在机房确认曳引机没

有异常声响。

10、电动机（假如有）冷却风机拆检、清洁。

A）检查电梯运行时电机旁边有无风吹出，有无损坏和有无碰到外罩日勺

声音。

B）停止电梯运行，切断电梯电源，在开关手柄上挂“有人工作”、“严

禁合闸”W、J告牌。

C）把风机盖螺丝拆下后，取出后盖打扫。

D）用油漆扫先把表面粉打扫洁净，再用干布抹洁净风机和周围粉尘污

秽。

E）清洁完后把风机盖好。

F）试运行无异常，才能投入使用。

11、控制屏清洁、除尘。

A）停止电梯运行，切断电梯电源。

B）清洁工作应在电梯切断电源20分钟后方可进行。

C）控制屏口勺清洁、除尘首先应用油漆扫对控制屏框架，多种元件进行

打扫。注意打扫元件时，不应用力较大，防止元件接线或焊口扫松。

D）电子板表面清洁工作，应较为仔细、小心，尽量使用较柔软扫毛口勺

油漆扫或抹布进行，且用力较微。也可以使用电气元件吸尘器。

E）清洁捽制屏日勺同步应检查屏内各元件的安装紧固状况，各插接器日勺

插接与否良好，接线端子与否牢固可靠等。

12、接触器、继电器的检查。

A）停上电梯运行，切断整机电源。

B）人为将接触器吸合，动触头应有约5mm的超行程，超行程可调整定

触头位置来到达。

C）检查接触器、线电器接线与否牢固、可靠。

D）检查电弧隔板有否破损，安装与否良好。

E）检查主、付触点与否单边接触，触点与否有开裂、污垢及磨耗。

F）检查接触器、线电器安装与否牢固。

G）完毕上述工作后，接通电梯电源正常运行电梯，观测以上元件与否

按其功能正常吸合及释放。

13、控制柜内接线和元件固定螺栓的检查与紧固。

A）停上电梯运行，切断电梯电源。

B）检查及紧固工作应在切断电梯电源20分钟后进行。

C）检查及重新紧固控制柜内的所有元件及端子上的接线螺栓。

D）检查及重新紧固控制柜内所有元件的安装螺栓。

14、保险丝、保险管检查及更换

A）停止电梯运行，切断电源。

B）打工控制柜，检查各保险丝、保险管规格和原则值（有关该机随机

资料、图纸所提供）与否相似，不一样或烧断时应立即更换、检查保险丝与

否紧固.与否接触良好.

15、绝缘测试

根据该电梯随机文献资料日勺规定，没有确切清晰时，严禁进行测试，

防止烧坏元器件。

16、限速器清洁检查及加油。

A）停止电梯运行，切断电源。

B）用洁净布将限速器表面的油污及尘埃抹洁净。

C）将钢线绳头块上日勺油污抹洁净。

D）将限速器电气开关触头抹洁净。

E）按阐明书规定，在限速器需要加油部位加油。

17、停电自救装置试验（有随机试验阐明，按其进行试验）。

A）一人在轿厢将电梯置正常状态上行。

B）另一种在机房当电梯离开门区后，断开主电源开关或按下试验按钮。

观测电梯与否能转换至停电自救运行状态，应急灯亮并慢车运行到平层位置

开门后，恢复至正常电源状态（电梯运行时，测量电梯电压并作好记录）。

C）当正常电源恢复时，停电自救装置与否处在待机状态，并检查输出

电压，当电压局限性时，充电指示灯与否亮。

D）检查电池水与否足够，出池与否失效。

E）试验完毕后，恢复电梯正常运行。

18、电池水检查及补充。

A）停止电梯运行，断开电源。

B）检查充电池欧1液体与否刻度线内0

C）若电解液局限性，选用阐明书规定的电池水。旋出电池孔盖，

加电池水，直至刻度线上限，然后，旋紧孔盖。

D）在使用过程中要注意电池液有强W、J腐蚀性，检查与否有液体溢出腐

蚀支架。由于充电时会产生可爆炸气体，因此要严禁吸烟和明火。尤其注意

移动电池时，电池正负极不要碰在导体上，防止短路产生火花。同步还要保

持机房内良好的通风。

19、机房急停、限速器开关检查。

A）将电梯处在检修状态下，慢车上行。

B）分别动作机房急停开关、限速器开关，检查主接触器与否断开。

C）确承认靠断开后，恢复电梯正常状态。

20、轿内照明检查

首先打开操纵箱下部的开关盒盖，按下急停开关，然后关闭照明开关，

这时轿厢内照明应当熄灭，合上照明开关，照明则恢复正常，到机房拉下220V

照明开关，则轿内应急照明灯（假如有）应亮着。检查完后恢复正常。

21、轿内指令的检查

确认电梯处在正常运行状态，依次按下操纵箱上各层指令按钮，

观测各层按钮灯与否总亮及电梯与否按指令信号停站并有信号观测各轿内

数字显示及方向灯与否对时显示，逐层检查后，灯有异常日勺作出记录，并作

深入口勺检查。

22、各层检查起动、制停、平层精度及舒适感。

A）确认电梯处在正常运行状态,检查员在轿贿内按指令按钮，使电梯

正常运行。

B）分长程站和短程站检查起动、制动及运行时舒适感。测量平层精度。

C）对以上检查项目，分别作出对应记录。

23、轿厢框架螺栓的紧固检查。

A）在基站设置检修防护栏及标志，按对的措施进入轿顶及底坑检查。

B）在轿顶检查上梁、主柱、导靴、轿厢、门机、电器箱等螺栓的紧固

状况。

C）在轿底检查轿底横梁与主柱、安全钳、轿底架、挂线架等螺栓口勺紧

固状况。

D）以上检查，发现松动螺栓后应立即拧紧。

E）工作完毕后，恢复电梯正常运行。

24、层门指层器、层门按钮及指示灯确认的检查。

A）使电梯处在正常运行状态。

B）电梯送层运行，分别检查层门指层器的指示与否对的，对于数字指

层器，检查与否有缺划，若为跳字式指层器，检查该停层口勺二极管与否总亮,

并检查层外的方向灯与否与电梯口勺运行方向一致。

C）逐层检查外按钮及其指示灯，电梯上行时可确认下方向的外呼登记

和上方向的外呼登记清除及重开门，电梯下行时则相反。

25、轿顶及风扇、照明检查。

A）轿顶口勺检查，按对欧I措施进入轿顶，当检查进入轿顶后，按下轿顶

急停按钮，打开轿顶照明灯开关，检查轿顶设备、轿顶电器箱,进行风扇、

灯罩等的清洁，必要时进行扫除作业。作业完毕后将各开关复位。

B）轿顶风扇运转状态出J检查，打开操纵箱开关盒盖板，打开风扇开关,

风扇正常运转，无异常声响，送风良好。

C）轿顶照明灯能正常开、关。

26、轿门系统时清洁。

A）将电梯开至次高层电梯置于检修状态。

B）将电梯往下开至打开次高层层门能清洁轿门系统的位置。

C）用洁净抹布清洁门电机，轿门传动机构，轿门导轨、门挂板及门风

扇等部份。

D）对门系统元件口勺安装螺栓逐一紧固。

27、门机驱动链条、皮带口勺调整。

A）将电梯开至次高层或以上的层楼。

B）将电梯下降1米左右，打开层门。

C）检查门驱动链条、皮带的张力，以1kg力压在链条上时链条的下移

量约为5mmo

D）若不在范围内可以通过调整螺栓进行调整。

E）用活有阐明书规定时机汕的抹布将机汕涂抹在门驱动链条上，涂抹

时应注意不要使机油沾到踏板及门导轨上。

28、轿门联锁、触板、光电、凸轮开关的调整。

29、安全触板电缆的检查。

A）检查安全触板电缆有无损伤°

B）检查现场电缆口勺固定，确定与线夹没有相对移位。

C）检查电缆与否有也许与其他零部件挂碰。

30、轿厢、轿顶急停开关、安全窗开关、安全钳开关检查与确认。

A）电梯处在检修状态下。

B）电梯向上或向下运行，断开轿厢急停开关、安全窗开关、安全钳开

关、电梯能立即停止。

C）以上开关复位后可继续运行。

31、导轨润滑检查。

A）检查员进入轿顶，以检修状态全程运行电梯，检查主、付导轨油杯

体与否被损，安装与否牢固。

B）主、付导轨面与否有锈渍，必要时应用砂纸或细纹锂进行打磨去锈。

C）检查油杯的油量与否高于油杯的2/3,若局限性，则应补充导轨用油,

油量为油杯的3/4,且油面不能超过导油绳夹紧装置。

D）检查油杯油绳与否紧贴导轨面，导油绳夹紧装置应露出油面，

E）慢车上、下运行电梯，检查油绳对导轨的加油润滑状况，若过多或

近少，可通过调导油绳夹紧装置口勺调整螺栓进行控制。（或者参照电梯有关

阐明书及资料）。

F）检查完毕，可退出轿顶，恢复电梯运行。

32、导靴、导轮检查及调整。

A）电梯置于检修状态，进入轿顶。

B）检查导靴、导轨安装螺栓或紧固件与否有松动，松动时应旋紧「

C）用洁净布对导靴、导轨进行清洁，除油渍。

D）按该梯使用阐明书及有关资料调整导靴、导轨W、J位置及尺寸。调整

完毕后，应锁紧螺母。

33主、付导轨靴衬磨损检查，必要时更换。

A）电梯置于检修状态，然后进入轿顶或底坑。

B）主、付导轨靴衬磨损检查可用塞尺测量，如磨损量超过该梯阐明书

规定应更换。

C）靴衬的选择及更换措施，按照该梯阐明书或有关文献资料。

34、曳引钢丝绳张力检查及调整。

A）一般将电梯开至提高高度3/4位置。

B）置于检修状态，进入轿顶。

C）用弹簧秤测量每一条曳引钢丝绳的张力，每条钢丝绳口勺张力不超平

均张力口勺5%。

D）需要时调整钢丝绳绳头调整螺栓，使钢丝绳张力一致。

E）检查绳头开口锁使用与否对的。

F）电梯往复运行多次，再重新测量钢丝绳的张力。

G）调整完毕，可恢复电梯正常运行。

35、井道机件的固定检查。

按对的措施进入轿顶，从上至下检查井道主、付轨撑架、连接板、上

下限位开关、隔磁板、层门头、门锁、滑块、底坑对重防护栏、护脚板螺丝、

张紧轮重锥、井道照明灯、导轨底码等的固定螺丝、螺母与否可靠结实及弹

簧垫圈、平垫圈齐全。

36、随行电缆H勺检查与调整。

A）进入轿顶、电梯置于检修状态。

B）检查随行电缆日勺固定状况。

a电缆架的固定螺丝。

b电缆压码的安装位置及螺丝口勺固定对的牢固。

C）检查电缆有否损伤。

D）两端W、J电缆架及电缆安装位置与否一致。

E）慢车行走电梯检查。

a与否有使电缆扭歪的东西。

b电缆与否与轿厢或井道内零部件接触以及碰撞墙壁。

c电缆与导轨与否相平行。

d保护铁线的安装与否良好（假如有）。

F）进入底坑检查，使电梯开至最底层平层。

G）检查电缆弯曲部份电缆的弯曲直径符合阐明书或随机资料

口勺规定。

H）随行电缆最低部，在轿厢完全压缩缓冲器时不与底坑地面相碰。

37、赔偿链（绳）的检查及调整。

A）检查电梯高速运行中与否有异常声音。

B）检查对重与轿厢底部赔偿链（绳）螺栓的紧固与否牢固。开口销日勺使

用与否对的（假如有）C

C）检查赔偿链（绳）防止断裂的二次保护装置与否牢固。

D）检查消声装置与否完好。

E）电梯运行过程中赔偿链（绳）与缓冲器、轿厢或其他零部件与否有

碰撞。

F）检查赔偿链（绳）张紧轮（假如有）与否安装牢固。

G）按阐明书或有关资料规定调整赔偿链（绳）的位置尺寸。

38、强迫减速、限位、极限开关的检查与调整。

A）各开关、开关座、开关盖固定牢固。

B）用手按压滚轮，滚轮能精确复位。开关摆杆连接牢固。

C）滚轮橡胶有否龟裂、剥离、脱落、磨耗等。

D）触点上与否有污秽和损坏，开关各转动部位灵活。

E）开关内接线端子牢固。

F）限位开关

上行终端限位开关的动作确认，应当在是轿厢上进行慢速上行，在

手可到达的开关滚轮处，用手绳制按压滚轮，确认电梯应停止。此外，慢速

下行时，确认电梯不会停止。下行终端限位开关类同（此措施仅合用正常口勺

保养工作）。

G）极限开关

上行终端极限开关口勺动作确认，应当是在轿厢上慢速上行时，于手可

抵达开关滚轮处，用手强制按压滚轮，确认电梯应停止。下行终端极限开关

类同（此措施仅合用正常的保养T.作）0

39、层门主、付门锁电气触点行程检查、调整。

A）用洁净抹布清洁各层门锁及触点。

B）按照阐明书及有关资料检查及调整层门主、付门锁电气触点行程。

C）保证门锁在电气动作之前有不小于7mm的齿合锁钩深度。

40、层门开、闭性能（自闭力、门滑块、钢丝绳张力、限位轮）确认及

调整。

A）检查层门开关时与否圆滑、顺畅、无杂音。

B）当层门关闭时锁钩抵达门锁盒时放开手，观测层门能否自然关闭，

以确认层门自闭力。

C）清洁门轨尘埃及油污。

D）检查门滑块与否紧固，运行与否顺畅。与否有磨耗和破损。

E）检查层门驱动钢丝绳张力，参照阐明书或有关资料调整。

F）检查限位轮和导轨间隙为0.3—0.7mm,限位轮转动与否灵活。

G）按该梯阐明书及随机文献资料规定调整有关层门开、闭性能有关部

位或零部件。

41、轿、层门开合运行检查电梯平层后，让轿门带动层门，正常开关门，

检查与否顺畅、无杂音等。

42、底坑设施及缓冲器清洁，必要时加油。

A）将电梯开至次高层，停止电梯，在最底层进入底坑。并按下急停开

关。

B）对底坑内包括地面、墙壁、缓冲器、