深圳市某商业街区场地租赁合同模板

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深圳市某商业街区场地租赁合同模板甲方（出租方）：甲方名称：深圳市某商业街区管理甲方地址：深圳市区街道号甲方联系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：深圳市餐饮管理乙方地址：深圳市区街道号乙方联系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、场地租赁描述1.场地信息场地1：位于深圳市某商业街区栋号，面积为100平方米。场地2（如有）：位于深圳市某商业街区栋号，面积为80平方米。乙方租赁的场地应符合国家相关法律法规，并满足商业运营要求。2.租赁用途乙方租赁的场地仅用于餐饮经营，不得从事其他商业活动。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，双方可协商续签合同。2.租金场地1的租金为每月人民币____元，场地2的租金为每月人民币____元。租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.交租地点乙方应将租金支付至甲方位于深圳市区街道号的财务室。四、场地使用与维护1.场地使用乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。乙方应对场地进行日常维护，确保场地整洁、安全。2.维护责任乙方承担场地日常维护费用，包括但不限于水电费、清洁费等。乙方应对场地设施进行爱护，如损坏应赔偿相应损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的场地进行监督检查，确保乙方按照约定使用场地。有权要求乙方遵守商业街区管理规定，如违反规定，有权采取措施制止或要求乙方承担相应责任。义务：提供符合租赁约定的场地，并确保场地符合安全和卫生标准。对乙方在租赁期间内因场地原因造成的损失承担赔偿责任。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，有权按照租赁合同的约定使用场地。如因甲方原因导致场地无法正常使用，有权要求甲方采取措施或减少租金。义务：按照租赁合同的约定使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。对场地进行合理维护，保持场地整洁，并承担因自身原因造成的场地损坏维修费用。六、场地使用与维护1.场地使用乙方应合理使用场地，不得从事违法活动，不得影响其他商户的正常经营。乙方应遵守商业街区管理规定，服从管理人员的指导和监督。2.维护责任乙方负责场地的日常清洁和维护，确保场地干净、整洁、安全。乙方应妥善保管场地内的设施设备，如损坏应及时通知甲方维修。七、付款方式与期限1.租金支付租赁合同签订后，乙方应在______个工作日内支付第一个月的租金，此后每月的租金应在每月的______日前支付。2.保证金乙方应在签订合同的同时支付保证金，保证金金额为______元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。3.水电费水电费由乙方按实际使用量自行缴纳，每月______日前缴纳上月的水电费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供场地或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或保证金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。甲方代表（签字）：_____