购房意向金及房屋买卖合同签订协议

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购房意向金及房屋买卖合同签订协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房意向金1.意向金金额甲方同意向乙方支付购房意向金人民币______元整。2.意向金用途该意向金用于确认甲方购买乙方房屋的意向，并作为签订正式房屋买卖合同的预付款。3.意向金退还若双方最终未签订正式房屋买卖合同，甲方有权要求乙方全额退还意向金。二、房屋买卖合同签订协议1.房屋基本情况乙方同意将位于______（详细地址）的房屋出售给甲方，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.交易价格双方同意该房屋的成交价格为人民币______元整，该价格包含税费等所有费用。3.付款方式甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，向乙方支付购房意向金人民币______元整。正式签订房屋买卖合同后，甲方应在______个工作日内支付首付款人民币______元整，剩余房款应在______个工作日内付清。4.房屋交付乙方应在甲方支付全部房款后______个工作日内，将房屋交付给甲方。5.合同解除若任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。三、其他约定1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。四、协议生效及解除1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议解除（1）一方违反本协议的约定，经对方催告后仍未改正；（2）一方因故无法履行本协议的约定；（3）法律法规规定的其他情形。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看，如发现房屋存在质量问题或不符合描述，有权拒绝购房。有权在签订正式房屋买卖合同前，要求乙方提供房屋的产权证明、房屋质量检测报告等相关资料。义务：在签订正式房屋买卖合同前，应向乙方支付意向金人民币______元整。在签订正式房屋买卖合同后，应按照合同约定的时间、地点支付房款。2.乙方权利与义务权利：在甲方支付意向金后，有权要求甲方签订正式房屋买卖合同。在正式房屋买卖合同签订后，有权要求甲方按照约定支付房款。义务：在甲方支付意向金后，应向甲方提供房屋的产权证明、房屋质量检测报告等相关资料。在签订正式房屋买卖合同后，应按照合同约定的时间、地点交付房屋。六、房屋质量与验收1.质量保证乙方保证所提供的房屋符合国家相关建筑标准和质量要求。2.验收时间甲方应在签订正式房屋买卖合同后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收。3.验收标准验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。七、付款方式与期限1.意向金甲方应在签订本协议后的______个工作日内（具体时长）向乙方支付意向金人民币______元整。2.首付款在签订正式房屋买卖合同后，甲方应在______个工作日内向乙方支付首付款，首付款金额为合同总价的______%，即______元（大写：______）。3.尾款在房屋交付并经验收合格后，甲方应在______个工作日内向乙方支付尾款，尾款金额为合同总价的______%，即______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于合同总价______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代