餐饮门面租赁合同物业管理与责任划分说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

餐饮门面租赁合同物业管理与责任划分说明甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理1.物业管理范围乙方负责对餐饮门面进行日常物业管理，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、公共设施维护等。甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，并配合乙方进行各项物业管理活动。2.物业管理费用物业管理费用包括但不限于物业费、清洁费、绿化费等，具体费用标准由双方另行协商确定。甲方应按约定时间支付物业管理费用，逾期未支付者，乙方有权采取相应措施。二、责任划分1.甲方责任甲方负责餐饮门面的合法经营，确保经营活动符合国家法律法规和乙方规定的经营范围。甲方应保持餐饮门面的卫生清洁，并负责其内部设施的维护保养。甲方在使用过程中，如造成乙方物业设施损坏，应负责修复或赔偿。2.乙方责任乙方负责餐饮门面的公共区域维护，确保公共设施正常运行。乙方应提供必要的物业管理服务，保障甲方正常经营。乙方应定期对餐饮门面进行安全检查，确保消防安全等安全措施到位。三、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式餐饮门面租金为每月______元，共计______元。甲方应按月支付租金，支付方式为______。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。甲方如违反租赁合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方如未按时提供物业管理服务，应向甲方支付______%的违约金。乙方如违反租赁合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的餐饮门面进行检验和验收，如发现餐饮门面不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据经营需要调整租赁范围，但应提前通知乙方，并协商一致。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的餐饮门面，并按照合同约定支付租金。遵守物业管理规定，保持餐饮门面卫生清洁，并负责其内部设施的维护保养。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付餐饮门面后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付符合要求的餐饮门面。保持餐饮门面设施完好，对损坏的设施进行维修或更换。六、物业管理与责任划分1.物业管理乙方负责餐饮门面的公共区域维护，确保公共设施正常运行。甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，并配合乙方进行各项物业管理活动。2.责任划分甲方负责餐饮门面的合法经营，确保经营活动符合国家法律法规和乙方规定的经营范围。乙方负责餐饮门面的公共设施维护和绿化养护。七、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式餐饮门面租金为每月______元，共计______元。甲方应按月支付租金，支付方式为______。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的餐饮门面，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、损失利润等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的餐饮门面，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的餐饮门面不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的餐饮门面，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因餐饮门面质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完