办公楼宇长期租赁协议

办公楼宇长期租赁协议第一章合同双方信息及标的物1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3标的物1.3.1标的物名称：办公楼宇1.3.2标的物位置：____________________1.3.3标的物面积：____________________平方米1.3.4标的物用途：____________________1.3.5标的物现状：____________________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：____年____月____日1.4.2租赁结束日期：____年____月____日1.4.3租赁期限为____年。第二章租赁费用及支付方式2.1租金2.1.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）2.1.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付。2.1.3租金支付账户：____________________2.2其他费用2.2.1乙方应承担的水、电、煤气、电话、网络等日常运营费用。2.2.2乙方应承担的物业管理费、清洁费、绿化费等物业相关费用。2.2.3乙方应承担的税费，按国家规定由乙方缴纳。第三章使用条款3.1使用范围3.1.1乙方仅限于将标的物用于____________________。3.1.2乙方不得将标的物转租、分租或作为抵押物。3.2使用要求3.2.1乙方应爱护标的物，不得擅自改变标的物的结构、外观和功能。3.2.2乙方应遵守国家有关安全、消防、环保等方面的法律法规。3.2.3乙方不得在标的物内从事违法活动。3.3维修与保养3.3.1标的物的日常维修和保养由乙方负责。3.3.2标的物的重大维修和保养费用由甲乙双方协商解决。第四章交付与验收4.1交付4.1.1甲方应在租赁开始日期前将标的物交付给乙方。4.1.2交付时，标的物应处于良好的使用状态。4.2验收4.2.1乙方应在交付后____日内对标的物进行验收。4.2.2验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。4.2.3如验收不合格，乙方应在验收单上注明不合格之处，甲方应在____日内进行整改。第五章合同的解除与终止5.1合同解除5.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予以改正的，对方有权解除合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。5.2合同终止5.2.1租赁期满，合同自然终止。5.2.2合同解除后，合同终止。5.3合同终止后的处理5.3.1合同终止后，乙方应将标的物恢复原状，并移交给甲方。5.3.2乙方应结清所有未支付的费用和款项。第六章租赁保证金6.1保证金数额6.1.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整（大写：____________________）。6.2保证金用途6.2.1保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金的支付、物业费用的缴纳、标的物的合理使用等。6.2.2保证金不计利息。6.3保证金退还6.3.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内将保证金无息退还给乙方。6.3.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的保证金。第七章物业管理与服务7.1物业服务内容7.1.1甲方应提供符合国家标准和约定的物业管理服务。7.1.2物业服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修、设备运行维护等。7.2服务标准7.2.1物业服务标准应不低于国家标准和行业标准。7.2.2甲方应定期对物业管理服务进行检查，保证服务质量。7.3服务费用7.3.1物业服务费用由乙方支付，按物业管理合同约定执行。第八章标的物的维护与保养8.1乙方责任8.1.1乙方应对标的物进行合理使用，不得擅自改变其结构、外观和功能。8.1.2乙方应保持标的物的良好状态，定期进行维护和保养。8.2甲方责任8.2.1甲方应保证标的物交付时符合约定标准。8.2.2甲方应在乙方要求下，协助乙方进行标的物的维护和保养。8.3维护保养费用8.3.1标的物的日常维护保养费用由乙方承担。8.3.2标的物的重大维修和保养费用，由甲乙双方协商解决。第九章标的物的保险9.1甲方责任9.1.1甲方应在标的物交付前，对标的物进行投保，保证标的物在租赁期间的安全。9.1.2保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害、意外等。9.2乙方责任9.2.1乙方应在租赁期间，自行对标的物进行投保，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2.2乙方应保证保险金额足以覆盖标的物的实际价值。9.3保险理赔9.3.1如发生保险，乙方应及时通知甲方和保险公司。9.3.2保险理赔事宜由乙方与保险公司协商解决。第十章合同变更与通知10.1合同变更10.1.1甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.2通知10.2.1甲乙双方应按照本合同约定履行通知义务。10.2.2通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：a)送达至对方提供的地址；b)通过邮件或传真发送至对方指定的电子邮箱或传真号码；c)通过挂号信邮寄至对方提供的地址。10.3通知生效10.3.1通知送达对方后，自送达之日起生效。10.3.2如以电子方式发送通知，自发送成功后，视为送达。第十一章合同附件11.1合同附件构成11.1.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件包括但不限于以下内容：a)租赁房屋平面图；b)租赁房屋使用规则；c)甲方提供的物业管理服务内容与标准；d)其他经甲乙双方协商一致的其他文件。11.2附件的修改与补充11.2.1合同附件的修改或补充，应采取书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。11.2.2附件的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1隐私保护12.1.1甲乙双方应保护对方的商业秘密和个人隐私。12.1.2除法律法规另有规定外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方信息。12.2知识产权12.2.1租赁期间，如乙方在标的物内产生任何知识产权，乙方应向甲方支付合理的使用费。12.2.2甲方不得侵犯乙方在标的物内产生的知识产权。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.3.2如发生不可抗力事件，甲乙双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。第十三章合同签订13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同文本13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同签署13.3.1甲方（出租方）：签名：____________________日期：____年____月____日13.3.2乙方（承租方）：签名：____________________日期：____年____月____日13.3.3合同