青岛房屋租赁合同

青岛房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________地址：____________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成以下协议。第二章房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于：____________（省、市、区、街道、门牌号）2.2房屋结构及面积：____________（结构类型、面积）2.3房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租金：乙方每月支付人民币____________元（大写：________________________元整）作为租金，每____________个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方通过____________（转账、现金、等）方式支付租金。第四章房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求，保持房屋的整洁和完好。4.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行维修、改动，应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行维修、改动。4.3甲方负责房屋的大修、维护及安全隐患排查。乙方发觉房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第五章房屋交付及退租5.1甲方应在租赁期限开始前，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对房屋现状进行确认，并签署《房屋交付确认书》。5.2租赁期限届满，乙方应按照合同约定，将房屋及其附属设施交还给甲方。退租时，甲乙双方应对房屋现状进行确认，并签署《房屋退租确认书》。5.3乙方在租赁期间提前解除合同，应提前____________个月通知甲方。甲方同意解除合同后，乙方应在____________个工作日内搬离出租房屋，并将房屋恢复原状。5.4甲方在租赁期限届满后，如需续租，应提前通知乙方。乙方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。甲方（出租方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________地址：____________第六章甲方权利与义务6.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求，具备居住条件。6.2甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋，不得随意提高租金或提前解除租赁合同。6.3甲方负责出租房屋的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。6.4甲方应在租赁期间内，对房屋进行必要的维修，保证房屋的安全使用。6.5甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋按约定状态交付给乙方使用。第七章乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，并享有相应的居住权利。7.2乙方应按约定的租金金额和时间支付租金，不得拖延或拒付。7.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。7.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。7.5乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状，如有损坏，应按市价赔偿。第八章房屋使用限制8.1乙方不得将出租房屋转租、转借给他人，未经甲方同意不得以任何形式变更合同约定的使用目的。8.2乙方不得在出租房屋内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存、使用活动。8.3乙方不得在出租房屋内擅自改变房屋结构和用途，不得私拉乱接电线、水管等。8.4乙方不得在出租房屋内饲养宠物，除非得到甲方的书面同意。8.5乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，不得影响邻里关系。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同任何条款，均视为违约，应承担相应的违约责任。9.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。9.3若甲方未按约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.4若乙方违反使用限制条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担由此造成的一切损失。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________地址：____________第十一章房屋保险11.1甲方应保证出租房屋在租赁期间内投保必要的保险，包括但不限于房屋财产保险、第三者责任保险等。11.2乙方应保证其个人财产在出租房屋内的安全，并自行承担相应的保险责任。11.3如因乙方原因导致出租房屋发生保险，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二章争议解决12.1若在租赁期间，甲乙双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。12.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十三章合同变更与解除13.1本合同在租赁期限内，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。13.2若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.3甲方在租赁期限内出售出租房屋的，应提前通知乙方，并保证乙方的优先购买权。第十四章房屋交接及验收14.1在租赁期限开始和结束时，甲乙双方应对出租房屋进行交接验收，并填写《房屋交接验收单》。14.2交接验收时，甲乙双方应详细记录房屋现状，包括但不限于房屋设施、家具家电等。14.3若乙方在租赁期间对房屋进行了改善或增设了设施，应在交接验收时说明，并协商处理。第十五章其他约定15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同附件（包括但不限于《房屋交接验