上海公积金提取管理办法

上海公积金提取管理办法一、引言住房公积金作为一项重要的社会保障制度，对于解决职工住房问题、改善居住条件具有重要意义。在上海，随着房地产市场的发展和职工住房需求的多样化，公积金提取管理工作的重要性日益凸显。为了规范上海公积金提取行为，维护住房公积金缴存职工的合法权益，根据国家相关法律法规和上海市住房公积金管理的实际情况，特制定本管理办法。二、适用范围本办法适用于在上海市住房公积金管理中心（以下简称“市公积金中心”）缴存住房公积金的单位及其职工。职工包括具有本市户籍和非本市户籍的在职职工、个体工商户及其雇用人员、自由职业者等。三、提取条件（一）购买、建造、翻建、大修自住住房1.购买自住住房的，职工可以在购房合同签订之日起一年内申请提取公积金。购房行为包括购买商品房、二手房、公有住房等。2.建造、翻建、大修自住住房的，应提供规划、建设等相关部门的批准文件，在工程开工后至竣工之日起一年内申请提取。（二）偿还购房贷款本息职工偿还本市自住住房贷款本息的，可以申请提取公积金用于偿还贷款。提取方式可以选择按年提取或按月提取，具体提取方式由职工与市公积金中心约定。（三）租赁住房1.职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可以申请提取公积金支付房租。2.租赁公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租赁其他住房的，按照市公积金中心规定的额度提取。（四）离休、退休职工达到法定退休年龄或已办理离休、退休手续的，可以申请提取公积金账户内的全部存储余额，并注销个人公积金账户。（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系职工经劳动能力鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的，可以申请提取公积金。（六）出境定居职工出境定居的，可以申请提取公积金账户内的全部存储余额，并注销个人公积金账户。（七）死亡或者被宣告死亡职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以申请提取职工公积金账户内的存储余额。四、提取额度（一）购买、建造、翻建、大修自住住房提取额度不得超过实际发生的购房、建造、翻建、大修自住住房的费用。（二）偿还购房贷款本息1.按年提取的，提取额度不得超过上一年度实际偿还的贷款本息总额。2.按月提取的，提取额度不得超过当月应偿还的贷款本息额。（三）租赁住房1.租赁公共租赁住房的，提取额度为实际支付的房租金额。2.租赁其他住房的，提取额度由市公积金中心根据本市住房租赁市场情况确定并公布。（四）其他提取情形离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、死亡或者被宣告死亡等情形，可提取公积金账户内的全部存储余额。五、提取申请材料（一）购买、建造、翻建、大修自住住房1.购买商品房的，需提供购房合同、购房发票、本人身份证等。2.购买二手房的，需提供房地产买卖合同、契税完税凭证、本人身份证等。3.建造、翻建、大修自住住房的，需提供规划、建设等相关部门的批准文件、工程预算书、本人身份证等。（二）偿还购房贷款本息1.借款合同、还款明细、本人身份证等。2.如委托他人办理的，还需提供受托人身份证和委托书。（三）租赁住房1.租赁公共租赁住房的，需提供公共租赁住房租赁合同、租金缴纳证明、本人身份证等。2.租赁其他住房的，需提供房屋租赁合同、本人及配偶名下无房产的证明、本人身份证等。（四）离休、退休离休证、退休证或相关退休审批文件、本人身份证等。（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系的证明、本人身份证等。（六）出境定居出境定居证明、本人身份证等。（七）死亡或者被宣告死亡死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权公证书或受遗赠公证书等。六、提取申请流程（一）职工申请职工符合提取条件的，应向所在单位提出申请，单位核实后出具《上海市住房公积金提取证明》。（二）提交材料职工持《上海市住房公积金提取证明》及相关申请材料，到市公积金中心各业务网点办理提取手续。（三）审核审批市公积金中心对职工提交的申请材料进行审核，必要时可进行调查核实。审核通过的，办理提取手续；审核不通过的，告知职工原因。（四）资金支付经审核批准后，市公积金中心将提取资金划入职工指定的银行账户。七、提取管理与监督（一）单位责任单位应如实为职工出具住房公积金提取证明，不得出具虚假证明。如有违反，市公积金中心将依法追究单位的责任。（二）职工义务职工应如实提供提取申请材料，不得提供虚假材料骗取公积金提取。如有违反，市公积金中心将责令其退还提取的公积金，并依法追究其责任。（三）监督检查市公积金中心应加强对公积金提取业务的管理和监督，建立健全内部审核制度和风险防范机制。定期对公积金提取情况进行检查，发现问题及时处理。（四）信息共享市公积金中心应与房地产、民政、公安等部门建立信息共享机制，及时获取职工的住房、婚姻、户籍等相关信息，提高审核效率和准确性。八、法律责任（一）单位法律责任单位为职工出具虚假提取证明的，由市公积金中心责令限期改正；逾期不改正的，处1万元以上5万元以下的罚款。（二）职工法律责任职工以欺骗手段提取公积金的，由市公积金中心责令限期退回违法所提款额，并可处违法所提款额10%以上50%以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（三）工作人员法律责任市公积金中心工作人员在公积金提取管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇