顶账房屋合同协议书范本

顶账房屋合同协议书范本甲方（债权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，乙方同意以其所有的房屋抵偿所欠甲方的债务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条债务情况说明1.甲乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方因[具体债务事由，如借款、货款等]欠甲方债务共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.双方同意以本协议约定的房屋抵偿上述全部债务。第二条抵账房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址，包括省市县（区）街道门牌号等详细信息]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。4.房屋产权情况：乙方保证对该房屋拥有合法的所有权，房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、第三人主张权利等权利瑕疵。房屋产权证书编号为[具体编号]。5.房屋现状：房屋目前的装修情况为[毛坯、简装、精装等具体描述]，附属设施设备包括[详细列出附属设施设备名称，如空调、热水器等]。第三条房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋及其附属设施设备交付给甲方，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施设备的数量、质量等情况。第四条产权过户1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。办理产权过户所需的一切税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）按照国家相关规定由双方各自承担。2.乙方应提供办理产权过户所需的一切资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。自房屋交付之日起，享有房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照国家规定承担办理产权过户手续中应由甲方承担的税费。在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。乙方权利义务1.权利在完成房屋交付和产权过户手续后，视为乙方已履行完毕债务清偿义务，甲方不得再就该债务向乙方主张任何权利。2.义务保证抵账房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。如因房屋产权问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间交付房屋并协助甲方办理产权过户手续。交付房屋时，应将房屋的相关资料（如房屋产权证书、购房合同、钥匙等）一并交付给甲方。第六条违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照债务金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方仍应承担偿还债务的责任。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照债务金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方仍应承担偿还债务的责任。3.若甲方未按照国家规定承担办理产权过户手续中应由甲方承担的税费，导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任，每逾期一日，按照房屋抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。第七条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。第八条其他