顶楼彩钢房出租合同范本

顶楼彩钢房出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]顶楼彩钢房的合法出租权，乙方有意承租该彩钢房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就顶楼彩钢房出租事宜订立本合同。第一条租赁标的物1.彩钢房位置：本合同租赁的彩钢房位于[房屋具体地址]的顶楼，具体位置以现场实际标注为准。2.彩钢房面积：该彩钢房建筑面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.彩钢房结构及设施：彩钢房为[具体结构形式]结构，配备有[列举彩钢房内现有的设施设备，如门窗、水电线路、照明设备等]。甲方应保证上述设施设备在交付时能够正常使用。第二条租赁用途1.乙方租赁该彩钢房的用途为[具体用途，如居住、办公、仓储等]，乙方应在约定的用途范围内合理使用彩钢房。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变彩钢房的租赁用途。若乙方违反本约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回彩钢房，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.租金标准：该彩钢房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方按照本合同约定返还彩钢房并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为或对彩钢房造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对彩钢房的使用情况进行监督检查，若发现乙方存在违约行为，有权要求乙方整改或解除合同。租赁期满或合同解除后，有权收回彩钢房。2.义务按照本合同约定的时间和标准将彩钢房交付给乙方使用，并保证彩钢房及附属设施设备符合正常使用要求。负责对彩钢房的主体结构进行维修和保养，确保彩钢房的安全使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁彩钢房相关的必要手续，如提供相关证明文件等。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用彩钢房。享有彩钢房及附属设施设备的正常使用权，甲方不得无故干涉。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用彩钢房及附属设施设备，不得擅自改变彩钢房的结构和用途，不得损坏彩钢房及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在彩钢房内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担使用彩钢房所产生的水、电、气、通讯、物业等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。第七条维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责对彩钢房的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维修，确保彩钢房的安全。如因不可抗力或自然损耗导致彩钢房出现损坏，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应合理使用彩钢房及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致彩钢房及附属设施设备出现损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。乙方发现彩钢房及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，乙方应采取必要的措施防止损失扩大，由此产生的合理费用由甲方承担。第八条合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按照本合同约定的时间和标准交付彩钢房，经乙方催告后[X]日内仍未交付的；交付的彩钢房存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方要求整改后[X]日内仍未整改完毕的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未按照本合同约定的时间和金额支付租金，逾期超过[X]日的；擅自改变彩钢房的租赁用途或擅自将彩钢房转租给第三方的；损坏彩钢房及附属设施设备，经甲方要求修复后[X]日内仍未修复的；在彩钢房内从事违法违规活动的。4.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照乙方实际使用的时间退还剩余租金和押金。第九条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付彩钢房，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方支付的押金。若乙方擅自改变彩钢房的租赁用途或擅自将彩钢房转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方损坏彩钢房及附属设施设备，应负责修复或承担维修费用；如无法修复，应按照实际损失向甲方进行赔偿。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民