业主装修质保合同范本

业主装修质保合同范本合同编号：[具体编号]甲方（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（装修公司）：公司名称：[装修公司全称]统一社会信用代码：[代码编号]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，就装修工程及质保事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、装修工程概况（一）工程地点[房屋具体地址]（二）工程内容乙方按照甲方确认的装修设计方案（详见附件一：《装修设计方案》），对上述房屋进行装修施工，具体包括但不限于以下项目：1.基础工程：包括墙体拆除、新建墙体、墙面地面找平、水电线路改造等。2.装饰工程：包括墙面、顶面的粉刷、贴砖，地面的铺设，门窗的安装等。3.安装工程：包括灯具、卫浴设备、厨房电器等的安装。（三）工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（四）工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款为含税价，包括但不限于乙方为完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]时，甲方支付工程总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，提出合理的整改意见。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成装修工程。有权在工程竣工后按照合同约定进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并保证施工期间的供应正常。协调与物业管理部门及邻里的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的要求及时确认施工方案、材料样品等相关事项。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和配合。2.义务按照合同约定的时间、质量标准完成装修工程，确保工程质量符合国家相关标准和规范。严格按照甲方确认的装修设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更。如需变更，须经甲方书面同意。遵守国家法律法规和物业管理规定，文明施工，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。对施工过程中使用的材料和设备的质量负责，提供材料和设备的合格证明文件。在工程质保期内，按照本合同的约定承担质保责任。三、工程质量及验收（一）质量标准本工程质量应符合国家和地方相关的装修工程质量标准、规范以及甲方确认的装修设计方案和施工图纸的要求。（二）验收程序1.乙方在工程竣工后，应向甲方提交书面验收申请。2.甲方应在收到乙方验收申请后的[验收期限]内组织验收。如甲方未能在该期限内组织验收，视为甲方认可工程质量合格。3.验收合格的，双方签署《工程验收报告》（详见附件二：《工程验收报告》）；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。四、质保条款（一）质保期限本工程的质保期限自工程验收合格之日起计算，为[质保期限]年。（二）质保范围乙方对本工程的以下项目承担质保责任：1.基础工程：包括墙体、地面、顶面的结构安全和稳定性，水电线路的正常使用等。2.装饰工程：包括墙面、顶面的粉刷层，地面的铺设材料，门窗的密封性和开启灵活性等。3.安装工程：包括灯具、卫浴设备、厨房电器等的正常运行。（三）质保责任1.在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[响应时间]内到达现场进行维修处理。如乙方未能在该期限内到达现场，甲方有权自行安排维修，维修费用由乙方承担。2.对于因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应免费提供维修服务，并承担因维修产生的一切费用，包括但不限于材料、人工、运输等费用。3.如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方可提供有偿维修服务，维修费用由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及逾期违约金。2.如甲方因自身原因导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成装修工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照工程总价款的[解约违约金比例]向甲方支付解约违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（二）保密条款双方应对在本合同履