下楼厂房出租合同范本

下楼厂房出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[填写相应号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[填写相应号码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的下楼厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方有意承租该厂房用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该厂房的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）厂房位置及范围甲方出租给乙方的厂房位于[详细地址]，该厂房为下楼厂房，具体范围以双方确认的厂区平面图（附件一）为准，包括厂房主体建筑、附属设施（如水电设施、消防设施等）以及配套场地（如停车场、装卸区域等）。（二）厂房面积该厂房建筑面积为[X]平方米，其中生产车间面积为[X]平方米，仓库面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米。双方确认，该面积为双方计算租金及相关费用的依据。（三）厂房现状甲方应向乙方提供该厂房的相关产权证明文件（附件二），并保证该厂房符合国家及地方相关建筑、消防、环保等标准和要求。乙方在签订本合同前已对该厂房的现状进行了充分的实地考察和了解，对厂房的结构、设施设备等现状予以认可。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期自本合同生效之日起，甲方给予乙方[X]天的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担因使用该厂房而产生的水、电、燃气等费用。免租期仅用于乙方对厂房进行装修、设备安装调试等前期准备工作。（三）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该厂房的租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首期租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首期租金涵盖自[起始日期]至[对应日期]的租金。2.后续租金：后续租金按季度支付，乙方应在每季度最后一个月的[X]日前，向甲方支付下一季度的租金。甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该厂房按本合同约定返还给甲方后的[X]个工作日内，甲方将租赁保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金、保证金及其他相关费用。（2）对该厂房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方，特殊情况除外。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该厂房。2.义务（1）保证对该厂房拥有合法的出租权，向乙方提供该厂房的相关产权证明文件，并协助乙方办理相关经营手续。（2）按照本合同的约定交付该厂房，并保证该厂房及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。（3）负责对该厂房的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。（4）在租赁期限内，不得干扰乙方对该厂房的正常使用，但因政府部门检查、维修等合理原因除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该厂房，并在租赁期限内享有对该厂房的合法使用权。（2）在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对该厂房进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修和改造方案不得影响该厂房的主体结构和安全。（3）在租赁期限内，乙方有权将该厂房的部分或全部转租给第三方，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租合同的内容不得与本合同的约定相抵触。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、保证金及其他相关费用。（2）合理使用该厂房及附属设施设备，不得擅自改变该厂房的用途、结构和布局。如因乙方使用不当或故意损坏造成该厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家及地方相关法律法规和该厂房所在园区的管理规定，不得在该厂房内从事违法违规活动。（4）在租赁期限内，负责对该厂房的日常维护和保养，确保该厂房及附属设施设备的正常使用。（5）租赁期限届满或本合同提前终止后，应将该厂房按本合同约定的状态返还给甲方。五、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责对该厂房的主体结构、屋顶、外墙、公共水电设施、消防设施等进行定期检查和维修，确保其正常使用。如出现影响该厂房正常使用的重大问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内到达现场进行处理，并在合理期限内完成维修。（二）乙方维修责任乙方应负责对该厂房内部的设施设备（如生产设备、办公设备等）进行日常维护和保养。如因乙方使用不当或故意损坏造成该厂房内部设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）维修费用承担因正常使用导致的该厂房及附属设施设备的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。六、保险（一）甲方保险责任甲方应在租赁期限内，为该厂房购买财产保险，保险金额应不低于该厂房的市场价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险责任乙方应在租赁期限内，为其在该厂房内的生产设备、原材料、产品等财产购买财产保险，保险金额应不低于其实际价值。保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付该厂房，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的约定，干扰乙方对该厂房的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该厂房的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及其他相关费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同的约定，擅自改变该厂房的用途、结构和布局，或未经甲方书面同意转租该厂房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同的约定，在该厂房内从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。2.如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同提前解除的，自解除通知送达对方之日起，本合同终止。（四）合同终止后的处理1.租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将该厂房按本合同约定的状态返还给甲方。如乙方逾期返还该厂房，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。2.乙方在返还该厂房时，应结清所有费用，并将其在该厂房内的物品搬离。如乙方未在规定时间内搬离物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应采用书面形式，并通过快递、挂号信等方式送达对方。通知、函件等到达对方指定地址或对方签收之日视