老物业转让合同范本模板

老物业转让合同范本模板合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（受让方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有对[物业名称及详细地址]（以下简称“该物业”）的物业管理权，现甲方有意将该物业管理权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.物业管理权：甲方将其对该物业的物业管理权转让给乙方，包括但不限于物业的日常管理、维修养护、安全保卫、环境卫生、绿化管理等服务事项的运营管理权利。2.相关资产：与该物业管理相关的资产，包括但不限于办公设备（如电脑、打印机、桌椅等）、清洁设备（如扫地车、垃圾桶等）、维修工具等（具体资产清单见附件一）。3.客户资源：甲方在管理该物业过程中积累的客户资源，包括业主信息、租户信息等（具体客户资源清单见附件二）。二、转让价格及支付方式1.转让价格：本次物业管理权转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一次付款时冲抵转让价款。第一期付款：在甲方完成本合同约定的所有交接工作，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：自乙方正式接管该物业并运营满[X]个月后[X]个工作日内，乙方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照合同约定支付转让价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保对该物业管理权拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供与该物业管理相关的所有文件和资料，包括但不限于物业管理合同、业主档案、设备设施清单、财务报表等（具体文件资料清单见附件三）。在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方与该物业的业主、租户等相关方进行沟通和协调，确保乙方能够顺利接管该物业。在乙方接管该物业前，继续按照原物业管理合同的约定履行物业管理职责，保证该物业的正常运营。完成本合同约定的所有交接工作，包括但不限于资产交接、人员交接、业务交接等，并确保交接工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获得该物业管理权及相关资产和客户资源。对该物业进行自主管理和运营，享有相应的收益权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。在接管该物业后，按照相关法律法规和物业管理行业规范的要求，提供优质的物业管理服务。妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密。承担自接管该物业之日起的所有运营成本和费用，包括但不限于人员工资、水电费、设备维修费用等。四、交接事宜1.交接时间：双方同意在本合同签订后[X]个工作日内开始进行交接工作，并在[X]个工作日内完成所有交接工作。2.交接内容资产交接：甲方应按照附件一的资产清单，将相关资产交付给乙方，并确保资产的完好无损。双方应在交接时进行签字确认。人员交接：甲方应向乙方提供现有物业管理人员的名单、劳动合同等相关资料，并协助乙方与员工进行沟通和协商。对于愿意继续留在该物业工作的员工，乙方应按照相关法律法规的规定与其签订新的劳动合同。业务交接：甲方应向乙方详细介绍该物业的管理情况，包括但不限于物业管理流程、服务标准、收费情况等，并协助乙方与业主、租户等相关方进行沟通和协调。3.交接确认：交接工作完成后，双方应签署交接确认书，确认交接工作的完成情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和内容向乙方提供相关文件和资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该物业管理权存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定完成交接工作，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接管该物业后，未按照相关法律法规和物业管理行业规范的要求提供物业管理服务，导致业主、租户等相关方投诉或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款：双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同变更与解除：本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。3.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.合同生效：