购房认购协议书样板模板

购房认购协议书样板模板甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]出生日期：[出生年月日]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有购买甲方开发建设的房屋的意向，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条认购房屋基本情况1.房屋位置：甲方开发建设的位于[具体项目名称及详细地址]的[具体楼号][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋建筑面积：该房屋预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋户型：[几室几厅几卫等具体户型描述]。第二条认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋按照建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式定金：乙方应在签订本认购协议书时，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），作为乙方订立商品房买卖合同的担保。定金在乙方签订商品房买卖合同时自动转为购房款。首期房款：乙方应在[具体日期]前，支付该房屋总价款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），含已支付的定金。剩余房款：剩余房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），乙方应按照以下第[具体方式]方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前一次性付清剩余房款。分期付款：乙方应按照以下时间节点分期支付剩余房款：[具体日期1]支付人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）；[具体日期2]支付人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）；……银行按揭贷款：乙方应在签订商品房买卖合同后[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以一次性付款或其他甲方认可的方式补足剩余房款。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本认购协议书的约定收取乙方支付的定金、房款等款项。如乙方未能按照本认购协议书的约定签订商品房买卖合同或支付房款，甲方有权解除本认购协议书，并没收乙方支付的定金。2.义务保证该房屋的开发建设符合国家及地方相关法律法规和政策的规定，具备合法的销售条件。在乙方按照本认购协议书的约定支付定金和首期房款后，为乙方保留该房屋至双方签订商品房买卖合同之日。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、商品房预售许可证等。按照约定的时间和方式与乙方签订商品房买卖合同。乙方权利义务1.权利在按照本认购协议书的约定支付定金和首期房款后，享有该房屋的优先认购权。有权要求甲方按照本认购协议书的约定签订商品房买卖合同，并提供符合约定的房屋。2.义务按照本认购协议书的约定支付定金、房款等款项。在本认购协议书约定的期限内，与甲方签订商品房买卖合同，并按照合同约定履行付款等义务。遵守国家及地方相关法律法规和政策的规定，配合甲方办理房屋买卖的相关手续。第四条违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本认购协议书的约定为乙方保留该房屋，导致乙方无法签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方支付的定金。如甲方违反本认购协议书的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能在本认购协议书约定的期限内与甲方签订商品房买卖合同，或未能按照本认购协议书的约定支付定金、房款等款项，视为乙方违约，甲方有权解除本认购协议书，没收乙方支付的定金，并将该房屋另行出售。如乙方在签订商品房买卖合同后，未能按照合同约定履行付款等义务，应按照合同约定承担违约责任。第五条合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面变更或解除本认购协议书。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本认购协议书无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如一方严重违反本认购协议书的约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本认购协议书，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决本认购协议书在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本认购协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本认购协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本认购协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本认购协议书具有同等法律效力。甲方（盖章）：[公司公章]法定代表人或授权代表（签字）：[签字]签订日期：[具体日期]乙方（签字）：[签字]签订日期：[具体日期]以上购房认购协议书依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百零九条（当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程