房产销售的合同书

房产销售的合同书第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（卖方）信息：公司名称：________________法定代表人：_____________联系方式：_____________住所地址：_____________1.2.2乙方（买方）信息：公司名称：________________法定代表人：_____________联系方式：_____________住所地址：_____________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：_____________第二章房产基本情况2.1房产位置：________________2.2房产面积：________________（平方米）2.3房产用途：________________2.4房产产权：________________2.5房产证号：________________2.6房产现状：________________2.7房产配套设施：________________第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币____元整（大写：______________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同签订后____日内支付人民币____元；3.2.2剩余款项：分期支付：自合同签订之日起____年内分____期支付，每期支付人民币____元；一次性支付：在合同签订后____日内一次性支付人民币____元；3.3付款时间及方式：首付款支付时间：合同签订后____日内；剩余款项支付时间：按照分期支付计划执行；付款方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。第四章合同履行及交付4.1房产交付时间：____年____月____日；4.2房产交付条件：4.2.1房产已取得产权证；4.2.2房产无抵押、无查封、无其他法律纠纷；4.2.3房产已办理完所有必要的产权转移手续；4.3房产交付方式：4.3.1乙方到甲方指定地点接收房产；4.3.2甲方将房产交付乙方，乙方验收合格后签署交付确认书。第五章房产权属转移登记5.1房产权属转移登记：5.1.1甲方应在房产交付后____日内协助乙方办理房产权属转移登记手续；5.1.2房产权属转移登记费用由双方按实际发生费用各自承担；5.1.3房产权属转移登记后，甲方应向乙方提供房产证等相关证明文件。5.2登记材料：5.2.1房产证原件；5.2.2合同原件；5.2.3付款凭证；5.2.4甲方提供的其他必要材料。5.3登记时间：5.3.1甲方应在收到乙方提交的登记材料后____日内完成房产权属转移登记；5.3.2逾期办理的，甲方应承担相应的违约责任。5.4登记风险：5.4.1因房产权属转移登记过程中产生的任何风险由甲方承担；5.4.2因乙方原因导致房产权属转移登记失败的，乙方应承担相应的责任。第六章房产税费及费用承担6.1税费承担6.1.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；6.1.2乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等；6.1.3双方应按照国家和地方相关政策规定承担相应的税费。6.2其他费用6.2.1房产维修基金：甲方应在交付房产时，将房产维修基金余额及缴纳凭证交付乙方；6.2.2房产交易手续费：甲方应承担房产交易手续费；6.2.3房产过户手续费：双方应按照国家和地方相关政策规定各自承担房产过户手续费。第七章房产质量保证及保修7.1房产质量保证7.1.1甲方保证房产在交付时符合国家有关建筑工程质量标准；7.1.2甲方保证房产在交付时无重大质量问题，包括但不限于地基基础、主体结构、防水等。7.2保修期限7.2.1房产主体结构保修期限为____年；7.2.2房产配套设施保修期限为____年；7.2.3房产其他部分保修期限为____年。7.3保修责任7.3.1在保修期内，如因甲方施工质量问题导致房产损坏，甲方应负责修复或赔偿；7.3.2保修期内，乙方应按照甲方提供的保修指南进行日常维护。第八章房产使用及维护8.1房产使用8.1.1乙方应按照房产的用途合理使用房产；8.1.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途或配套设施。8.2房产维护8.2.1乙方应定期对房产进行维护，保证房产处于良好的使用状态；8.2.2乙方应遵守物业管理规定，维护良好的居住环境。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。9.2合同终止9.2.1合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定应当终止合同的其他情形。第十章合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：房产测绘图纸；房产交易税费缴纳凭证；房产质量保证书；甲方提供的其他相关文件。10.2补充协议10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2.3本合同及其补充协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章合同生效及通知11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本合同自甲方收到乙方全部款项之日起生效；11.1.3本合同自双方约定的生效日期起生效。11.2通知方式11.2.1双方之间的通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定的地址；传真：通过传真发送至对方指定的传真号码；邮件：通过邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。11.3通知送达11.3.1通知自发送之日起____个工作日后视为送达；11.3.2若以邮寄方式发送，自邮件投递之日起____个工作日后视为送达。第十二章合同争议解决12.1争议解决原则12.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；12.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式12.2.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；12.2.2争议解决的具体方式和程序，双方应在争议发生后____日内达成一致。第十三章其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.1.2若合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.2合同变更13.2.1本合同任何条款的变更，均应以书面形式由双方共同签署，方可生效；13.2.2本合同变更不影响已生效条款的效力。13.3合同解除13.3.1本合同任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的，对方有权解除合同；13.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。1