房屋租赁商用协议

房屋租赁商用协议第一章协议双方及房屋信息1.1双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）法定代表人：1.1.3甲方（出租方）联系方式：1.1.4乙方（承租方）名称：1.1.5乙方（承租方）法定代表人：1.1.6乙方（承租方）联系方式：1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋面积：1.2.5房屋用途：1.2.6房屋权属：1.2.7房屋配套设施及设备：第二章租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计______年______个月。2.1.2租赁期满后，双方如需续租，应提前______个月向对方书面提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁协议。2.2租金2.2.1本协议房屋租金为每月______元整，乙方应在每月的______号前支付租金。2.2.2租金支付方式：_______2.2.3如因政策调整或其他原因导致房屋租金变动，双方应另行协商确定。第三章租金支付与押金3.1租金支付3.1.1乙方应按照本协议约定的租金支付时间和方式，向甲方支付租金。3.1.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率的_______倍计收滞纳金。3.2押金3.2.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元。3.2.2租赁期满后，若乙方遵守本协议约定，无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。3.2.3若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。第四章使用与维护4.1使用4.1.1乙方仅可将租赁房屋用于________用途，不得擅自改变房屋用途。4.1.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及配套设施，保持房屋及设施的正常使用状态。4.2维护4.2.1乙方应负责租赁期间房屋及其配套设施的正常维护。4.2.2对于房屋的维修责任，除因乙方使用不当或故意造成的损坏外，甲方负责维修。4.2.3乙方应保证房屋及配套设施的清洁，并承担相关费用。第五章租赁物品及变更5.1租赁物品5.1.1本协议所述房屋及配套设施中，以下物品为甲方提供：_______5.1.2乙方在使用上述物品时，应遵守相应的使用规定，并负责物品的维护。5.2变更5.2.1如因不可抗力等因素导致房屋或配套设施损坏，双方应协商进行修复或更换。5.2.2任何一方因合理原因需要对房屋或租赁合同内容进行变更的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，另行签订补充协议。5.2.3乙方未经甲方同意，不得擅自将租赁房屋转租、转借或以任何其他形式转让他人使用。注意：以上内容仅供参考，具体条款需根据实际情况及双方协商一致后填写。第六章租赁保证金6.1保证金金额6.1.1乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，金额为______元。6.1.2租赁保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。6.2保证金退还6.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且房屋及配套设施状况符合本协议约定的，甲方应在______个工作日内退还乙方租赁保证金。6.2.2若乙方有违约行为或房屋及配套设施损坏，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失。6.3保证金用途6.3.1租赁保证金不得挪作他用，仅用于本协议约定的用途。6.3.2甲方应妥善保管租赁保证金，并按照国家有关规定进行管理。第七章修缮责任7.1房屋修缮7.1.1房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担。7.1.2房屋非承重部分的维修责任由乙方承担，但甲方应负责提供必要的便利条件。7.2设备设施维修7.2.1房屋内配套设施及设备的日常维修责任由乙方承担。7.2.2甲方应在接到乙方维修通知后______个工作日内安排维修。7.3紧急维修7.3.1如遇紧急情况，乙方有权自行进行必要的维修，但应在维修后及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第八章水电费及物业管理费8.1水电费8.1.1租赁期间产生的水电费由乙方承担。8.1.2乙方应按实际使用量支付水电费，不得拖欠。8.2物业管理费8.2.1租赁期间产生的物业管理费由乙方承担。8.2.2乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳物业管理费。第九章房屋保险9.1保险责任9.1.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，对房屋及其附属设施投保相应的保险，并将保险单提交乙方备案。9.1.2保险期间内，如因保险责任范围内的原因导致房屋或设施损坏，保险公司在赔偿后有权向乙方追偿。9.2保险费用9.2.1保险费用由甲方承担，并在租金中予以体现。9.2.2乙方应积极配合甲方办理保险相关事宜。第十章违约责任10.1乙方违约10.1.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取包括但不限于要求支付滞纳金、解除合同等措施。10.1.2若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。10.2甲方违约10.2.1若甲方未按约定提供房屋或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。10.2.2若甲方未按约定承担维修责任，乙方有权自行维修或委托他人维修，费用由甲方承担。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.3.2不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。第十一章房屋验收11.1验收标准11.1.1本协议约定的房屋及配套设施的交付标准为基本生活使用状态，满足乙方正常经营活动需求。11.1.2甲方应保证房屋及配套设施在交付时符合国家和地方的相关规定。11.2验收时间11.2.1乙方应在收到甲方交付的房屋及配套设施后______个工作日内完成验收。11.2.2乙方应在验收合格后签署验收确认书。11.3验收不合格11.3.1若乙方在验收中发觉房屋或配套设施存在问题，应立即书面通知甲方。11.3.2甲方应在接到通知后______个工作日内进行整改。11.3.3若甲方未能在规定时间内整改到位，乙方有权要求减租或解除合同。第十二章违约赔偿12.1损害赔偿12.1.1若乙方违反本协议约定造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.1.2若甲方违反本协议约定造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。12.2赔偿方式12.2.1赔偿方式包括但不限于：金钱赔偿、修复、更换、退还押金等。12.2.2双方应友好协商解决赔偿问题，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十三章通知与送达13.1通知13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式包括但不限于：当面交付、邮寄、邮