房产租赁中介合作协议

房产租赁中介合作协议第一章合同订立1.1合同编号本协议编号：_________________________1.2甲乙双方信息甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________1.3合同签订日期本协议于______年______月______日在______地签订。1.4合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，自租赁物交付之日起正式生效。1.5合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金的相关事宜达成如下协议。第二章房产基本情况2.1房产信息甲方同意将其位于_________________________的房产出租给乙方使用，该房产的详细情况房产地址：_________________________房产面积：_________________________房产结构：_________________________房产用途：_________________________2.2房产权利义务甲方保证其对该房产拥有合法的出租权利，并承诺在租赁期间不得将房产出售或设定抵押。2.3房产交付甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方使用。2.4房产现状房产交付时，甲方应保证房产符合本协议约定的用途，并处于良好的使用状态。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额乙方应按照本协议约定支付租金，租金金额为每月人民币______元。3.3租金支付方式租金支付方式为：______（如按月、季度、年度支付等），具体支付时间及方式______（详细列出支付时间及方式）3.4租金调整租金在租赁期间内不得调整，除非甲乙双方协商一致并签订补充协议。第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物使用乙方在租赁期间内应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2维护责任乙方应保持租赁物处于良好状态，并承担租赁期间的日常维护和保养责任。4.3紧急维修租赁期间如发生紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内响应。第五章合同解除与终止5.1合同解除条件在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：a)甲乙双方协商一致；b)甲方出售或抵押房产；c)乙方违反合同约定的重大违约行为；d)因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止合同终止的条件包括但不限于：a)租赁期限届满；b)双方协议终止；c)合同解除。5.3解除或终止程序一方解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。5.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议约定或相关法律法规的规定，妥善处理租赁物的交接、租金结算等事宜。第六章房产保险与安全6.1保险责任甲方应在本协议签订之日起____日内，为该房产购买房屋所有人责任险，并保证保险有效覆盖租赁期间。6.2安全保障甲方应保证房产的安全，包括但不限于：门锁完好、电路正常、消防设施齐全有效。6.3应急预案甲方应制定并执行应急预案，以应对突发安全事件，如火灾、盗窃等。第七章租赁保证金7.1保证金数额乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。7.2保证金用途租赁保证金用于保障甲方在租赁期间因乙方违约造成的损失，或租赁物损坏后的修复费用。7.3保证金退还租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于____日内无息退还乙方租赁保证金。7.4保证金扣除如乙方违反本协议约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。第八章租赁物的使用限制8.1禁止用途乙方不得将租赁物用于以下用途：a)违反法律法规的用途；b)违反公共安全或环保要求的用途；c)非居住用途。8.2限制用途未经甲方书面同意，乙方不得：a)对租赁物进行装修或改动；b)转租、分租或转借给他人使用；c)在租赁物内进行任何商业活动。8.3使用监督甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，保证乙方遵守本协议的约定。第九章设施设备与维护9.1设施设备清单本协议签订时，甲方应向乙方提供租赁物内所有设施设备的清单。9.2设施设备维护甲方应负责租赁期间设施设备的正常维护，保证其功能正常。9.3设施设备故障设施设备发生故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内响应维修。9.4设施设备赔偿因乙方不当使用导致设施设备损坏，乙方应负责赔偿或修复。第十章其他条款10.1通知送达除法律法规另有规定外，本协议项下的通知均应以书面形式进行，并以下列方式送达：a)直接送达；b)传真或邮件发送至双方指定的联系人。10.2附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于房产信息表、设施设备清单等。10.3法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.4协议变更本协议的任何变更，均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。10.5效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：a)房产租赁合同；b)房产信息表；c)设施设备清单；d)其他双方约定的文件。11.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件修改如需修改附件内容，双方应书面同意，并签署修改协议。第十二章违约责任补充12.1乙方违约若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：a)逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；b)损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；c)未按约定用途使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。12.2甲方违约若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：a)未按约定提供租赁物的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金；b)违反约定不进行维修的，应承担维修费用及相应的赔偿责任。12.3违约金的计算违约金的具体数额应在违约事实发生后，由双方协商确定。第十三章合同终止后的处理13.1租赁物返还租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。13.2租金结算合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定进行租金结算。13.3违约金与赔偿如合同终止是由于一方的违约行为导致，违约方应承担相应的违约金和赔偿责任。13.4合同终止通知合同终止前，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方。以下为甲方、乙方签名及合同签订日期：甲方（出租方）：姓名/名称：_________________________签字/盖章：____________________